个人住房按揭借款协议书2024年样本

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个人住房按揭借款协议书2024年样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限第三条利率与费用3.1贷款年利率3.2贷款手续费3.3其他相关费用第四条担保方式与担保人4.1担保方式4.2担保人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第五条借款用途5.1借款用途的说明第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条权利与义务的转让11.1借款人的权利与义务转让11.2贷款人的权利与义务转让第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露责任第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订日期14.3合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：中国银行股份有限公司，地址：北京市西城区金融大街1号，联系方式：01088085888第二条借款金额与还款方式2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2还款方式：等额本息还款方式2.3还款期限：贷款期限为壹拾捌年（18年），自贷款发放之日起计算。第三条利率与费用3.2贷款手续费：借款金额的0.5%3.3其他相关费用：包括但不限于评估费、公证费、保险费等，具体费用按照实际发生额收取。第四条担保方式与担保人4.1担保方式：抵押担保4.2担保人的姓名：，身份证号码：11010519850201003Y，联系方式：1395678第五条借款用途5.1借款用途：购买位于北京市朝阳区街号的住宅楼，房产证号：京房权证朝字第X号。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同的终止条件：借款人按照合同约定还清全部贷款本息、费用后，本合同即告终止。第七条违约责任7.1借款人的违约行为：（1）未按期支付贷款本息、费用；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）未经贷款人同意，将借款用于其他用途；（4）未经贷款人同意，转让或者设定抵押的财产；（5）其他违反合同约定的行为。7.2贷款人的违约行为：（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定收取贷款本息、费用；（3）未按约定提供服务或者履行合同义务；（4）其他违反合同约定的行为。7.3违约责任的处理方式：第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：北京市西城区。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改：本合同的修改应由借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的补充：本合同的补充应由借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订。第十条通知与送达10.1通知的方式：本合同项下的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达的地址：借款人和贷款人的联系地址为合同中注明的地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条权利与义务的转让11.1借款人的权利与义务转让：借款人在未经贷款人同意的情况下，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2贷款人的权利与义务转让：贷款人在未经借款人同意的情况下，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同签订过程中和执行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密信息的泄露责任：任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖法院：本合同争议应提交贷款人所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括借款人提供的贷款申请材料、房产证复印件、身份证复印件等。14.2合同的修订日期：本合同的修订日期为2024年1月1日。14.3合同的签署地点：本合同于北京市西城区中国银行股份有限公司总部签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明复印件附件2：借款人收入证明文件附件3：房产证复印件附件4：贷款申请表附件5：借款人与担保人之间的亲属关系证明附件6：担保人身份证明复印件附件7：担保人收入证明文件附件8：评估报告附件9：公证费用收据附件10：保险单副本附件11：还款计划表附件12：贷款合同专用章附件13：贷款批准通知书附件14：其他与贷款有关的文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明复印件：应清晰可见，包括身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等个人信息。2.借款人收入证明文件：可以是工资单、税单、银行流水等，证明借款人的收入情况。3.房产证复印件：应包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。4.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括借款人的个人信息、借款金额、还款方式等。5.借款人与担保人之间的亲属关系证明：如户口本、结婚证等，证明借款人与担保人之间的关系。6.担保人身份证明复印件：应清晰可见，包括身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等个人信息。7.担保人收入证明文件：可以是工资单、税单、银行流水等，证明担保人的收入情况。8.评估报告：房产评估报告，评估房产的价值及状况。9.公证费用收据：证明公证费用已经支付的收据。10.保险单副本：房屋保险单副本，证明房屋已经购买保险。11.还款计划表：详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。12.贷款合同专用章：贷款合同专用章，用于盖章确认合同。13.贷款批准通知书：贷款批准通知书，证明贷款已经获得批准。14.其他与贷款有关的文件：其他与贷款有关的文件，如贷款合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按期支付贷款本息、费用。2.提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.未经贷款人同意，将借款用于其他用途。4.未经贷款人同意，转让或者设定抵押的财产。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.未按期支付贷款本息、费用：每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的逾期利息，并承担逾期还款的其他相关费用。2.提供虚假信息或者隐瞒重要事实：一经发现，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付违约金。3.未经贷款人同意，将借款用于其他用途：一经发现，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人立即还款。4.未经贷款人同意，转让或者设定抵押的财产：一经发现，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付违约金。5.其他违反合同约定的行为：根据合同约定的违约责任进行认定。示例说明：如借款人未按期支付贷款本息、费用，则根据合同约定，借款人需支付逾期本金万分之五的逾期利息，并承担逾期还款的其他相关费用。如借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，则根据合同约定，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款的个人。2.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或机构。4.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保方式。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和