2024年房地产项目招标规范合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产项目招标规范合同样本本合同目录一览第一条标的及范围1.1项目概述1.2招标内容1.3标段划分第二条投标人资格2.1投标人条件2.2资质要求2.3业绩要求第三条合同价款3.1定价原则3.2计价方式3.3价格调整第四条合同期限4.1工期要求4.2开竣工日期4.3延期规定第五条质量标准5.1质量要求5.2检验检测5.3质量保修第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议方式7.2调解程序7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条广告及宣传10.1广告发布10.2宣传材料10.3宣传费用第十一条投标文件11.1文件组成11.2文件提交11.3文件修改第十二条评标办法12.1评标原则12.2评标标准12.3评标结果第十三条合同的签订与履行13.1签订程序13.2合同履行13.3验收与移交第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的补充和修改第一部分：合同如下：第一条标的及范围1.1项目概述本合同项下的项目为2024年房地产项目，位于市区，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建设内容。1.2招标内容招标内容包括但不限于：建筑工程设计、施工、材料采购、设备采购、安装、调试、验收等全过程服务。1.3标段划分本项目共划分为若干个标段，具体标段划分及招标范围详见招标文件。第二条投标人资格2.1投标人条件投标人须具备合法的法人资格，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.2资质要求投标人须具备建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书，并在有效期内。2.3业绩要求投标人近三年内须有类似的工程业绩，并提供相关合同或协议证明。第三条合同价款3.1定价原则合同价款根据招标文件中的工程量清单和综合单价表确定，实行固定总价合同。3.2计价方式合同价款计算按照招标文件中提供的计价规则和计价标准执行。3.3价格调整合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同价款需要调整，双方可协商签订补充协议。第四条合同期限4.1工期要求本项目的工期为个月，自开工之日起计算。4.2开竣工日期具体的开竣工日期详见招标文件中确定的工期要求。4.3延期规定如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商签订延期协议，具体延期时间根据实际情况确定。第五条质量标准5.1质量要求本项目质量应符合国家现行的建筑工程质量标准及行业规范要求。5.2检验检测施工过程中，乙方应按合同约定和国家相关规定对工程质量进行检验检测，确保工程质量符合要求。5.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和行业的有关规定对工程进行质量保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：未能按合同约定完成工作、工程质量不符合要求、工期延误等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约金计算违约金的计算按照合同约定的违约金计算方式执行，如双方无约定，可参照国家相关法律法规的规定计算。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自递交履约担保之日起正式进入执行阶段。8.2合同变更合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条广告及宣传10.1广告发布乙方向外发布与本项目有关的广告时，应事先征得甲方的同意，并按照甲方要求进行。10.2宣传材料乙方在制作宣传材料时，应确保材料内容真实、合法，并不得侵犯他人的合法权益。10.3宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况双方协商确定。第十一条投标文件11.1文件组成投标文件应包括：投标申请书、投标保证金、资质证书复印件、业绩证明、投标报价等。11.2文件提交乙方应按照招标文件的要求，在规定的时间内提交完整的投标文件。11.3文件修改投标文件提交后，乙方不得擅自修改文件内容。如确需修改，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行修改。第十二条评标办法12.1评标原则评标过程应遵循公平、公正、公开的原则，按照招标文件中规定的评标标准和评标办法进行。12.2评标标准评标标准主要包括：投标报价、资质条件、业绩情况、项目管理团队、施工方案等。12.3评标结果评标结果应在招标文件规定的时间内公布，并对中标人进行公示。第十三条合同的签订与履行13.1签订程序合同签订前，双方应仔细阅读合同文本，并对合同内容进行充分沟通和协商。13.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。13.3验收与移交工程竣工后，乙方应按照合同约定进行自检，并配合甲方进行验收。验收合格后，双方进行工程移交。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，并根据实际情况采取措施减轻损失。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的补充和修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件详细要求和说明：招标文件应包括项目的详细描述、工程量清单、综合单价表、计价规则、投标保证金要求、投标截止时间等。附件二：资质证书复印件详细要求和说明：乙方应提供合法有效的资质证书复印件，以证明其具备相应的施工能力。附件三：业绩证明详细要求和说明：乙方应提供近三年内完成的类似工程业绩证明，以证明其具备相应的经验和能力。附件四：投标报价详细要求和说明：乙方应按照招标文件的要求提交详细的投标报价，包括工程总价、单价等。附件五：合同协议书详细要求和说明：合同协议书是本合同的核心文件，应包括合同的主要条款和条件，双方签字盖章后生效。附件六：履约担保详细要求和说明：乙方应向甲方提供履约担保，以确保合同的履行。附件七：工程量清单和综合单价表详细要求和说明：工程量清单和综合单价表应详细列出工程项目的各项工程量和对应的单价，作为合同价款计算的基础。附件八：施工方案详细要求和说明：乙方应提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工方法、施工组织设计等。附件九：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应明确乙方向甲方提供的质量保修期限和保修内容。附件十：广告及宣传材料详细要求和说明：乙方应按照甲方的要求制作和发布广告及宣传材料，确保材料的真实性和合法性。附件十一：评标标准和方法详细要求和说明：评标标准和方法应详细列出评标过程中所依据的标准和方法，确保评标的公平性和公正性。附件十二：合同履行报告详细要求和说明：乙方应定期向甲方提交合同履行报告，包括工程进度、质量情况、安全情况等。附件十三：验收证书和移交证书详细要求和说明：验收证书应证明工程已按照合同要求完成，移交证书应证明工程已正式移交给甲方。附件十四：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括本合同未尽事宜的内容，双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按合同约定完成工作、工程质量不符合要求、工期延误、泄露商业秘密等。违约的责任认定标准：1.未能按合同约定完成工作或工程质量不符合要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.工期延误的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.泄露商业秘密的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的工期内完成工程，属于工期延误的违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金金额和赔偿损