北京市2024年存量房产交易合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京市2024年存量房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税款及费用9.1税费承担9.2其他费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X路X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市X区X路X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权性质：住宅2.4房产用途：自住第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2过户时间：交付后X个工作日内4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费第五条房产质量及保修5.1房产质量：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定5.2保修期限：自交付之日起计算，整栋建筑结构保修期限为X年，室内装修保修期限为X年5.3保修范围：包括但不限于房屋主体结构、室内装修、给排水、供电、供暖等第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：6.2.1出卖人未按约定时间交付房产的，应支付相当于房产交易价格的%作为违约金6.2.2买受人未按约定时间支付购房款的，应支付相当于购房款金额的%作为违约金6.2.3双方其他违约行为，按照本合同约定的违约金计算方式执行第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可向房产所在地的法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2.1出卖人未能按约定时间交付房产，买受人要求解除合同的8.2.2买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同的8.2.3双方经协商一致，认为合同解除有利于双方的8.3合同解除后的处理：8.3.1双方互不承担违约责任8.3.2出卖人应退还已收到的购房款，并按银行同期存款利率支付利息8.3.3双方应当办理相关房产权利转移手续，消除合同解除后的遗留问题第九条税款及费用9.1税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费9.2其他费用：双方约定，除购房款和税费外，不再产生其他费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：按照本合同第八条的规定办理10.3合同解除：按照本合同第八条的规定办理第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为具备房产交易资格的法人或其他组织11.1.2出卖人保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题11.1.3出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购房资格，并提供真实、准确、完整的个人信息11.2.2买受人按照本合同约定支付购房款11.2.3买受人自取得房产所有权之日起，遵守国家关于住宅使用的相关法律法规第十二条附加条款12.1物业管理：买受人自交付之日起，按照物业管理规定缴纳物业管理费12.2配套设施：出卖人保证房产所在区域具备基本的配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、交通等12.3邻里关系：双方应遵守社会公德，保持和谐的邻里关系，共同维护社区秩序第十三条其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力14.2各方的保存份数：出卖人和买受人应妥善保管本合同，以备不时之需第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人营业执照副本复印件附件三：出卖人法定代表人身份证明复印件附件四：买受人身份证复印件附件五：房产交易税费清单附件六：物业管理合同复印件附件七：配套设施确认函复印件附件八：邻里关系公约复印件附件九：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，作为合同附件与合同正本具有同等法律效力。附件二：出卖人营业执照副本复印件需合法有效，作为出卖人主体资格的证明。附件三：出卖人法定代表人身份证明复印件需清晰，作为出卖人法定代表人身份的证明。附件四：买受人身份证复印件需清晰，作为买受人身份的证明。附件五：房产交易税费清单需详细列明各项税费的名称、金额等信息，作为买受人支付税费的依据。附件六：物业管理合同复印件需明确物业管理费的收费标准、缴费时间等条款，作为买受人缴纳物业管理费的依据。附件七：配套设施确认函复印件需明确配套设施的名称、数量、质量等，作为出卖人提供配套设施的承诺。附件八：邻里关系公约复印件需明确双方遵守的邻里关系规范，作为双方维护和谐邻里关系的依据。附件九：其他双方约定的附件需根据双方实际需要制定，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产2.买受人未按约定时间支付购房款3.双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房产的，应支付相当于房产交易价格的%作为违约金。示例说明：若出卖人延迟交付房产超过合同约定时间，则买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的%。2.买受人未按约定时间支付购房款的，应支付相当于购房款金额的%作为违约金。示例说明：若买受人延迟支付购房款超过合同约定时间，则出卖人可以选择要求买受人支付违约金，违约金计算方式为购房款金额的%。3.双方未按约定履行合同其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。示例说明：若双方未按约定履行合同其他义务，如出卖人未能提供约定的配套设施，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市X区X路X号的住宅房产，包括房屋结构、设施设备、附属物等。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，以人民币X万元整表示。3.交付：指出卖人将房产的实际控制权转移给买受人，买受人取得房产所有权。4.过户：指将房产的所有权从