2024年标准化物业管理服务协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化物业管理服务协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4物业管理费1.5物业服务公司1.6业主1.7物业管理协会2.服务内容与标准2.1物业维护与管理2.2物业管理与维护人员2.3服务质量标准2.4服务项目与范围2.5物业安全与巡查2.6绿化与环境卫生2.7公共设施设备维护3.服务费用3.1物业管理费的计算与支付3.2物业服务公司费用支出3.3费用调整机制3.4滞纳金与违约金3.5费用结算与支付方式4.物业服务公司的义务与责任4.1物业服务公司的基本义务4.2物业服务公司的安全责任4.3物业服务公司的保密义务4.4物业服务公司的合规经营4.5物业服务公司的合同解除权5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的合规行为5.3业主的投诉与建议5.4业主的合同解除权6.合同的履行与监督6.1物业服务公司的履行监督6.2业主的履行监督6.3第三方评估机构的角色6.4合同履行过程中的争议解决7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1物业服务公司的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的期限11.3保密信息的使用与保护12.知识产权保护12.1知识产权的归属12.2知识产权的保护措施12.3侵权责任的法律后果13.合同的附件13.1附件一：物业基本情况表13.2附件二：物业管理服务项目清单13.3附件三：物业管理费收费标准13.4附件四：合同履行监督机构名单14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权归属14.3合同的签订地点与时间14.4合同的副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（物业所有权人或物业管理人）名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方：（物业管理公司）名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2物业物业地址：____________物业性质：____________物业规模：____________1.3服务期服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物业管理费物业管理费计算方式：____________物业管理费支付周期：____________1.5物业服务公司乙方应具备的资质：____________乙方应遵守的法规：____________1.6业主业主大会的召开方式：____________业主委员会的设立：____________1.7物业管理协会乙方应加入的物业管理协会：____________乙方应遵守的协会规定：____________第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理物业维护与管理的内容：____________物业维护与管理的要求：____________2.2物业管理与维护人员人员配置标准：____________人员培训要求：____________2.3服务质量标准服务质量标准要求：____________服务质量评估方式：____________2.4服务项目与范围提供的服务项目：____________服务项目的范围：____________2.5物业安全与巡查安全管理措施：____________巡查频率与要求：____________2.6绿化与环境卫生绿化与环境卫生的标准：____________绿化与环境卫生维护要求：____________2.7公共设施设备维护公共设施设备维护的内容：____________公共设施设备维护的要求：____________第三条服务费用3.1物业管理费的计算与支付物业管理费的计算方法：____________物业管理费的支付方式：____________3.2物业服务公司费用支出物业服务公司的费用支出项目：____________物业服务公司的费用支出标准：____________3.3费用调整机制费用调整的条件：____________费用调整的程序：____________3.4滞纳金与违约金滞纳金与违约金的计算方式：____________滞纳金与违约金的上限：____________3.5费用结算与支付方式费用结算的时间：____________支付方式：____________第四条物业服务公司的义务与责任4.1物业服务公司的基本义务物业服务公司的基本义务：____________4.2物业服务公司的安全责任物业服务公司的安全责任：____________4.3物业服务公司的保密义务保密义务的内容：____________保密义务的期限：____________4.4物业服务公司的合规经营合规经营的要求：____________合规经营的监督方式：____________4.5物业服务公司的合同解除权合同解除的条件：____________合同解除的程序：____________第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务业主的基本义务：____________5.2业主的合规行为业主的合规行为要求：____________5.3业主的投诉与建议投诉与建议的途径：____________投诉与建议的处理方式：____________5.4业主的合同解除权合同解除的条件：____________合同解除的程序：____________第六条合同的履行与监督6.1物业服务公司的履行监督履行监督的方式：____________履行监督的频率：____________6.2业主的履行监督履行监督的方式：____________履行监督的频率：____________6.3第三方评估机构的角色第三方评估机构的选定方式：____________第三方评估机构的评估频率：____________6.4合同履行过程中的争议解决争议解决的方式：____________争议解决的时限：____________第八条违约责任8.1物业服务公司的违约责任乙方未按照约定提供服务的，应承担____________违约金。乙方未按照约定标准提供服务的，应承担____________违约金。8.2业主的违约责任业主未按照约定支付物业管理费的，应承担____________违约金。业主未按照约定使用物业的，应承担____________违约金。8.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方式：____________第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件之一出现时终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不再续签；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同的失效条件本合同在下列条件之一出现时失效：（1）双方协议解除；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律法规规定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的与物业有关的所有信息。11.2保密义务的期限保密义务的期限为合同终止后____________年。11.3保密信息的使用与保护双方均应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露。第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属双方明确，本合同涉及的知识产权归____________方所有。12.2知识产权的保护措施双方应采取适当措施保护知识产权，防止侵权行为发生。12.3侵权责任的法律后果侵权方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第十三条合同的附件13.1附件一：物业基本情况表13.2附件二：物业管理服务项目清单13.3附件三：物业管理费收费标准13.4附件四：合同履行监督机构名单第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国____________法律。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归____________方所有。14.3合同的签订地点与时间本合同于____________年__月__日在____________签订。14.4合同的副本数量与保管双方各执一份副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况表详细要求和说明：本附件应包含物业的详细信息，包括但不限于物业的地址、物业的性质、物业的规模、物业的所有权人信息等。附件二：物业管理服务项目清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的所有物业管理服务项目，包括但不限于物业维护与管理、物业安全与巡查、绿化与环境卫生、公共设施设备维护等。附件三：物业管理费收费标准详细要求和说明：本附件应详细说明物业管理费的计算方法以及收费标准，包括但不限于费用的计算公式、费用支付周期、费用的调整机制等。附件四：合同履行监督机构名单详细要求和说明：本附件应列出合同履行监督机构的名称和联系方式，包括但不限于第三方评估机构、业主委员会等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定提供服务或未按照约定标准提供服务的行为。责任认定：乙方应承担相应的违约金，具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如果乙方未能按照约定标准提供物业维护服务，导致物业设施损坏，乙方应承担修复设施的费用以及相应的违约金。违约行为：业主未按照约定支付物业管理费的行为。责任认定：业主应承担相应的违约金，具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如果业主未能按照约定的支付周期支付物业管理费，业主应承担滞纳金以及相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业所有权人解释：物业所有权人是指对物业拥有所有权的个人或单位。在本合同中的应用：物业所有权人是指甲方，对物业拥有所有权并有权委托他人管理物业。法律名词：物业管理人解释：物业管理人是指被物业所有权人委托管理物业的个人或单位。在本合同中的应用：物业管理人是指甲方，被物业所有权人委托管理物业。法律名词：物业管理公司解释：物业管理公司是指具备相关资质，专门从事物业管理工作的事业单位或企业。在本合同中的应