2024高端别墅区房产租赁中介服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024高端别墅区房产租赁中介服务合同本合同目录一览第一条租赁中介服务的范围与内容1.1别墅区的基本情况1.2租赁中介服务的具体内容第二条租赁中介服务的费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间及方式第三条租赁中介服务的期限3.1合同的有效期3.2合同的续约条款第四条租赁中介服务的质量保障4.1租赁房屋的基本条件4.2中介机构的服务承诺第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介机构违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条合同的签字盖章12.1双方签字盖章的要求12.2签字盖章的时间第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务的范围与内容1.1别墅区的基本情况本合同所述的高端别墅区位于_______（地址），共有_______栋别墅，别墅区配备有_______（配套设施名称），周边有_______（周边设施名称），租赁中介服务范围包括上述别墅区的所有别墅。1.2租赁中介服务的具体内容（1）提供别墅租赁信息，包括但不限于别墅的面积、户型、装修情况、价格等信息；（2）安排承租方看房，协助双方进行租赁谈判；（3）协助承租方办理租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、缴纳押金和租金等；（4）提供租赁期间的物业管理和维修服务；（5）提供租赁期满后的退房手续服务。第二条租赁中介服务的费用2.1服务费用的计算方式中介机构的服务费用为租赁合同金额的_______%，分为租前和租后两部分，租前费用在租赁合同签订前支付，租后费用在租赁合同到期后支付。2.2服务费用的支付时间及方式承租方应在租赁合同签订前支付租前服务费用，支付方式为_______（支付方式），租赁合同到期后支付租后服务费用，支付方式为_______（支付方式）。第三条租赁中介服务的期限3.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同的续约条款如双方同意续约，应在合同到期前_______个月协商并签订新的租赁中介服务合同。第四条租赁中介服务的质量保障4.1租赁房屋的基本条件（1）合法合规，具备出租条件；（2）房屋及配套设施齐全，不存在重大安全隐患；（3）房屋的租赁价格与市场行情相符。4.2中介机构的服务承诺中介机构承诺在合同有效期内，为承租方提供真实、准确的租赁信息，并按照约定提供优质的中介服务。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）提供符合合同约定的别墅；（2）保证别墅及配套设施的正常使用；（3）协助承租方办理租赁手续；（4）按照约定时间交付租金和押金。5.2承租方的权利与义务（1）按照约定时间支付租金和押金；（2）合理使用别墅及配套设施，不得擅自改动房屋结构；（3）遵守别墅区的物业管理规定；（4）合同到期后，按照约定办理退房手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件及后果（1）合同解除的条件：①双方协商一致解除合同；②出租方严重违约，导致承租方无法正常使用别墅；③承租方严重违约，导致出租方无法继续履行合同。（2）合同解除的后果：①合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金；②因合同解除给双方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。第七条违约责任7.1出租方违约责任（1）赔偿承租方因此造成的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金。7.2承租方违约责任（1）赔偿出租方因此造成的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金。7.3中介机构违约责任（1）赔偿因此造成的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉如协商不成，任一方可向合同履行地的人民政府相关部门投诉。8.3法律途径解决如投诉无效，双方同意将争议提交至合同履行地人民法院解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同于租赁期满自动终止。9.3合同失效后的处理方式合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金和结算租金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点本合同的履行地点为合同所述别墅区物业管理处。11.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十二条合同的签字盖章12.1双方签字盖章的要求双方代表应对合同内容进行详细阅读，确认无异议后签字盖章。12.2签字盖章的时间双方应在合同的页签字盖章，并注明日期。第十三条附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：别墅租赁合同、别墅设施清单、物业管理规定等。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应予以履行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅租赁合同详细规定了别墅的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、付款方式等。附件二：别墅设施清单列出了别墅内所有设施的名称、型号、数量等信息，以及设施的使用方法和维护注意事项。附件三：物业管理规定详细说明了别墅区的物业管理条款，包括物业公司的管理职责、物业费用的计算和支付方式等。附件四：租赁押金收据证明了承租方已支付租赁押金，以及押金的退还条件和流程。附件五：租金支付记录记录了承租方支付租金的金额、时间、支付方式等信息。附件六：维修服务记录记录了中介机构提供的维修服务内容、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供别墅，或提供的别墅不符合合同约定的条件。2.出租方未按照约定时间交付租金和押金。3.承租方未按照约定时间支付租金和押金。4.承租方未合理使用别墅及配套设施，导致设施损坏或房屋损坏。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的_______%计算。2.损失赔偿：根据双方因违约所造成的直接经济损失计算。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若出租方未按照约定提供别墅，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能按时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失