2024年房屋买卖合同法律文本示例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房屋买卖合同法律文本示例本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同标的2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施2.3房屋的权利和义务3.房屋买卖合同价格3.1房屋的总价3.2付款方式及时间3.3房屋价款的支付4.房屋买卖合同的交付4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的交付方式5.房屋买卖合同的过户5.1过户手续的办理5.2过户税费的承担5.3过户完成的时间6.房屋买卖合同的违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约责任的计算方法7.房屋买卖合同的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决地点7.3争议解决的时间限制8.房屋买卖合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3变更和解除的程序9.房屋买卖合同的附加条款9.1房屋的维修责任9.2房屋的保险责任9.3其他双方约定的条款10.房屋买卖合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同生效后的履行11.房屋买卖合同的终止11.1合同的终止条件11.2合同的终止时间11.3合同终止后的处理12.房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议13.房屋买卖合同的签署13.1合同的签署地点13.2合同的签署时间13.3合同的签署人14.房屋买卖合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数14.3合同附件的份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房产用途：________________第二条房屋买卖合同标的2.1房屋的基本情况甲方同意将位于上述地址的房屋所有权转让给乙方，该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产用途为____。2.2房屋的附属设施房屋附属设施包括：家具、家电、绿化等，具体清单见附件一。2.3房屋的权利和义务甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利障碍。甲方应保证乙方在购买后能合法、顺利地办理房产证过户手续。第三条房屋买卖合同价格3.1房屋的总价甲乙双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间乙方同意以现金方式支付上述房价，分两次支付：（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3房屋价款的支付乙方支付定金后，甲方应将房屋交付乙方使用。过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房价款，甲方办理房屋所有权转移手续。第四条房屋买卖合同的交付4.1房屋的交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2房屋的交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋及附属设施应保持本合同第二条所述的基本情况。（2）房屋应无任何权利障碍，如抵押、租赁等。（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.3房屋的交付方式甲方应将房屋及附属设施的实际控制权交给乙方，并协助乙方办理入住手续。第五条房屋买卖合同的过户5.1过户手续的办理甲乙双方应共同到房产交易所办理房屋过户手续，乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料。5.2过户税费的承担过户过程中产生的税费由乙方承担，具体税费标准按照国家和地方的相关规定执行。5.3过户完成的时间甲乙双方应尽力保证过户手续在签署本合同后____个月内完成。第六条房屋买卖合同的违约责任6.1出卖人的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的2%。6.2买受人的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的2%。6.3违约责任的计算方法违约金的计算方法按照本合同第三条所述的房价款进行计算。本部分内容共计____字。第八条房屋买卖合同的争议解决7.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的解决地点本合同签订地为____，争议解决地点为上述地址所在地的人民法院。7.3争议解决的时间限制甲乙双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为违约。第九条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同的变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除条件任何一方如要解除本合同，应提前____天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方共同协商，并签订书面协议。协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条房屋买卖合同的附加条款9.1房屋的维修责任甲方应保证房屋在过户前的质量，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2房屋的保险责任房屋在过户前的保险费用由甲方承担，过户后的保险费用由乙方承担。9.3其他双方约定的条款甲乙双方还可以就其他事项进行约定，并签订书面协议。第十一条房屋买卖合同的生效10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同自____年__月__日起生效。10.3合同生效后的履行本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条房屋买卖合同的终止11.1合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2合同的终止时间本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的事宜。第十三条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，原件由甲方持有。12.2房屋买卖合同补充协议本合同附件二为房屋买卖合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋买卖合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本份数本合同副本份数____份，由甲乙双方按照需要进行留存。本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理、违约责任等内容的详细约定。补充协议应由甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋及附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应由甲乙双方签字确认，并作为本合同的附件。附件四：房屋验收报告详细要求：验收报告应由甲乙双方共同签署，报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设施设备、装修状况等内容。附件五：房屋过户手续办理授权委托书详细要求：授权委托书应由甲乙双方签署，明确授权范围和授权期限。授权委托书应由受托人签字盖章，并提交相关证件。附件六：房屋买卖合同解除协议详细要求：解除协议应由甲乙双方签署，协议应详细列明解除合同的原因、时间、违约责任等内容。附件七：房屋买卖合同变更协议详细要求：变更协议应由甲乙双方签署，协议应详细列明变更的内容、时间、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的2%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。3.甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方提供的房屋所有权证不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间收回购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付房价款，导致甲方无法按照约定时间收回购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于____