房产买卖居间代理合同2024年版范例

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房产买卖居间代理合同2024年版范例本合同目录一览1.房产买卖居间代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间代理方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产所有权4.代理内容与职责4.1代理内容4.2代理职责5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3居间代理方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的情况11.3不可抗力的后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的变更与补充13.1变更条件13.2补充内容14.合同的签署与生效14.1签署条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间代理合同的定义与范围1.1定义本合同是指居间代理方在卖方和买方之间充当中介角色，协助双方完成房产买卖交易的合同。1.2范围本合同适用于居间代理方为卖方和买方提供房产买卖居间服务的整个过程，包括寻找合适的房产、协调双方沟通、协助谈判、办理交易手续等。第二条当事人信息2.1卖方信息卖方为房产的所有权人，享有该房产的出售权。卖方的详细信息如下：（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______2.2买方信息买方为房产的购买方，有权购买该房产。买方的详细信息如下：（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______2.3居间代理方信息居间代理方为卖方和买方提供房产买卖居间服务，并收取相应的佣金。居间代理方的详细信息如下：（1）公司名称：_______（2）营业执照号码：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______第三条房产信息3.1房产地址房产的具体地址为：_______3.2房产面积房产的建筑面积为：_______平方米3.3房产用途房产的用途为：_______（如住宅、商业、办公等）3.4房产所有权房产的所有权证明文件编号为：_______第四条代理内容与职责4.1代理内容（1）为卖方和买方提供房产买卖信息；（2）协助双方进行看房安排；（3）协调双方沟通，促进交易达成；（4）协助双方办理交易手续，包括签订合同、办理产权过户等；（5）提供交易过程中的其他相关服务。4.2代理职责居间代理方应尽到的职责包括：（1）真实、准确、及时地提供房产信息；（2）保守双方的隐私和商业秘密；（3）协助双方履行合同义务，确保交易顺利进行；（4）按照约定提供专业、热情、周到的服务。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用居间代理方为本次房产买卖交易提供的服务，向买卖双方收取的佣金为：_______元。5.2支付方式佣金的支付方式如下：（1）交易完成后，买方和卖方共同支付佣金给居间代理方；（2）支付佣金的方式为：现金/转账/支票等；（3）支付时间为：交易完成后七个工作日内。第六条合同期限6.1起始日期本合同的起始日期为：_______6.2终止日期本合同的终止日期为：_______第七条合同的解除与终止7.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行合同义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。7.2终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同到期。第八条违约责任8.1卖方违约（1）卖方提供的房产信息不真实、不准确、不完整；（2）卖方未能按照约定时间履行合同义务；（3）卖方明确表示不再履行合同义务；（4）卖方违反合同规定，严重损害买方或居间代理方利益。卖方违约责任如下：（1）支付违约金：_______元；（2）赔偿因此给买方或居间代理方造成的直接损失；（3）按照约定继续履行合同义务。8.2买方违约（1）买方提供的个人信息不真实、不准确、不完整；（2）买方未能按照约定时间履行合同义务；（3）买方明确表示不再履行合同义务；（4）买方违反合同规定，严重损害卖方或居间代理方利益。买方违约责任如下：（1）支付违约金：_______元；（2）赔偿因此给卖方或居间代理方造成的直接损失；（3）按照约定继续履行合同义务。8.3居间代理方违约（1）居间代理方未能按照约定时间履行合同义务；（2）居间代理方明确表示不再履行合同义务；（3）居间代理方违反合同规定，严重损害卖方或买方利益。居间代理方违约责任如下：（1）支付违约金：_______元；（2）赔偿因此给卖方或买方造成的直接损失；（3）按照约定继续履行合同义务。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为：_______年。10.3泄露后果如果任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响合同履行的情况如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力的后果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条合同的变更与补充13.1变更条件任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充内容本合同未尽事宜，双方可以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为：_______年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，合同双方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。2.身份证原件及复印件附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，合同双方应在签署合同前核实对方的身份信息。3.户口本原件及复印件附件说明：户口本用于证明卖方家庭成员信息，对于涉及家庭共有房产的，需要提供户口本原件及复印件。4.婚姻状况证明附件说明：若卖方为已婚人士，需提供婚姻状况证明，以确认房产所有权归属。5.房产买卖合同草稿附件说明：房产买卖合同草稿是双方就房产买卖事宜达成一致后拟定的合同文本，用于双方确认交易条款。6.居间代理协议附件说明：居间代理协议是居间代理方与买卖双方之间就代理服务内容、费用及责任等事项达成的协议。7.付款凭证附件说明：付款凭证是买方支付房款或其他费用时的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。8.收款确认书附件说明：收款确认书是卖方确认收到买方支付房款或其他费用后的书面文件。9.房产过户相关文件附件说明：包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等，用于完成房产所有权的转移手续。10.房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，用于确定房产的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约示例：卖方提供的房产信息不真实，导致买方损失。责任认定：卖方需支付违约金，并赔偿买方因此造成的直接损失。2.买方违约行为及责任违约示例：买方未能按照约定时间支付房款，导致交易延迟。责任认定：买方需支付违约金，并赔偿卖方因此造成的直接损失。3.居间代理方违约行为及责任违约示例：居间代理方未能按照约定时间履行合同义务，导致交易延迟。责任认定：居间代理方需支付违约金，并赔偿买卖双方因此造成的直接损失。4.双方均违约行为及责任违约示例：双方未能按照约定完成交易，导致合同无法履行。责任认定：双方根据违约程度各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金法律解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。3.居间代理法律解释：居间代理是指居间代理方在卖方和买方之间充当中介角色，协助双方完成房产买卖交易的legalenti