房屋修缮工程合同 2024年规范版

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房屋修缮工程合同2024年规范版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.合同条款3.1工程进度3.2质量标准3.3材料供应3.4施工安全3.5知识产权保护3.6保密条款4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3付款方式4.4付款条件5.工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3延期条款6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.税法规定11.1税费承担11.2税务申报12.合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废止条件13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指房屋修缮工程的所有人，具有房屋所有权和与之相关的权益。1.2乙方（施工方）：指承担房屋修缮工程责任的企业或个人，具有相关资质和能力。1.3丙方（监理方）：指由甲方聘请的对房屋修缮工程进行监督管理的独立第三方，具有相关资质和能力。第二条工程概述2.1工程地点：位于【具体地址】，包括但不限于房屋建筑本体、附属设施及场地。2.2工程规模：根据附件一《工程量清单》所列明的修缮项目及数量。2.3工程内容：包括但不限于房屋建筑本体的结构修复、内外墙面翻新、水电设施改造、防水隔热处理等，具体内容以附件一《工程量清单》为准。2.4工程预算：人民币【金额】元，具体项目及预算以附件一《工程量清单》为准。第三条合同条款3.1工程进度：按照附件二《工程进度计划》进行，如有调整，须经甲方、乙方和丙方协商一致。3.2质量标准：按照国家标准及行业规范进行，具体要求以附件三《质量标准》为准。3.3材料供应：乙方负责采购修缮工程所需的原材料、设备及配件，并保证材料质量符合合同约定的标准。3.4施工安全：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行安全管理，确保施工过程中人员及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施并承担相应责任。3.5知识产权保护：乙方应保证修缮工程中使用的技术和材料不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。3.6保密条款：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第四条合同价格4.1合同总价：人民币【金额】元，包括但不限于工程费用、材料费用、人工费用、管理费用等。4.2价格调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格。4.3付款方式：按照工程进度分阶段付款，具体付款比例和时间以附件四《付款计划》为准。4.4付款条件：乙方完成相应工程量并经甲方、丙方验收合格后，甲方按照约定的付款比例支付相应款项。第五条工期5.1开工日期：双方确定的工程开工日期，以附件五《工期计划》为准。5.2竣工日期：双方确定的工程竣工日期，以附件五《工期计划》为准。5.3延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，具体金额以附件六《违约金计算方式》为准。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额以附件六《违约金计算方式》为准。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额以附件六《违约金计算方式》为准。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方支付违约金，具体金额以附件六《违约金计算方式》为准。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条合同的终止9.1终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。9.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方交付工程成果，并办理相关手续。双方应对合同终止后的权利义务进行清算，确保各自权益。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除相应的责任。第十一条税法规定11.1税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。11.2税务申报：乙方应按照税法规定进行税务申报，并依法缴纳相关税费。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同废止条件：合同履行完成后，本合同自动废止。第十三条合同的附件13.1附件列表：附件一《工程量清单》、附件二《工程进度计划》、附件三《质量标准》、附件四《付款计划》、附件五《工期计划》、附件六《违约金计算方式》。13.2附件的生效条件：附件作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同履行过程中，附件的内容如有变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方确认。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并经双方确认。14.2丙方的其他约定：如丙方在合同履行过程中有特殊要求或约定，应以书面形式通知甲方和乙方，并经甲方确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出房屋修缮工程的所有工程项目、数量和单位工程造价。附件一作为合同的重要组成部分，用于明确工程项目的具体内容和工程量，以便于双方在合同履行过程中进行核查和验收。附件二：《工程进度计划》详细列出房屋修缮工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的工程进度安排。附件二用于规范工程的进度，确保工程按时完成，同时也是甲方监督乙方施工进度的依据。附件三：《质量标准》详细列出房屋修缮工程的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件三用于确保乙方按照约定的质量标准完成工程，保障甲方权益。附件四：《付款计划》详细列出合同价款的支付比例、支付时间及支付条件。附件四用于明确付款的具体安排，确保乙方在完成相应工程量后能够及时获得款项。附件五：《工期计划》详细列出房屋修缮工程的开工日期、竣工日期及关键节点。附件五用于规范工期，确保工程按时完成，同时也是甲方监督乙方施工进度的依据。附件六：《违约金计算方式》详细列出违约金计算的方法和比例。附件六用于明确违约行为的后果，增强合同的约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按照合同约定支付款项；未按照合同约定提供施工条件；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果甲方未按照约定的付款比例和时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：未按照合同约定完成工程；工程质量不符合合同约定的标准；未按照合同约定使用材料和工艺；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果乙方未按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定的工期计划进行补救措施。3.丙方违约：未按照合同约定进行监督管理；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果丙方未按照约定的时间完成工程验收，甲方有权要求丙方支付违约金，并按照约定的工期计划进行补救措施。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.工程量清单：详细列出房屋修缮工程的所