2024年宁波住宅购买标准合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宁波住宅购买标准合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3住宅信息第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户流程第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：隐私保护9.1保护买方与卖方隐私9.2信息保密条款第十条：强制性条款10.1遵守法律法规10.2强制性规定的遵守第十一条：附件11.1住宅产权证明11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1装修标准12.2物业费用12.3配套设施第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同生效14.1生效时间14.2生效条件14.3无效合同情况第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3住宅信息乙方同意出售给甲方的住宅位于浙江省宁波市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为住宅。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额双方确认，甲方购买乙方住宅的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式2.2.1一次性付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付全部房款。2.2.2分期付款：甲方应按照乙方指定的分期付款计划，按时向乙方支付房款。2.3付款时间甲方应按照本合同约定，于_______年_______月_______日前向乙方支付全部房款。第三条：交付与验收3.1交付时间乙方应在本合同约定的付款款项到账后_______日内，将该住宅交付给甲方。3.2交付条件（1）具备国家相关住宅交付使用条件；（2）办理完毕住宅所有权转移登记手续；（3）完成住宅内部装修，达到合同约定的装修标准；（4）提供住宅相关配套设施及服务。3.3验收程序（1）对照合同约定的住宅质量及装修标准进行检查；（2）如有问题，甲方应在验收书面报告中详细列明，并通知乙方；（3）乙方应在接到甲方通知后_______日内，对存在的问题进行整改；（4）甲方对整改结果进行复查，确认无误后签署验收报告。第四条：质量保证4.1住宅质量标准乙方保证该住宅符合国家相关住宅质量标准，并符合合同约定的质量要求。4.2质量保证期限乙方对住宅的质量保证期限为_______年，自住宅交付之日起计算。4.3质量问题的处理（1）甲方应及时通知乙方，并提供详细的质量问题说明；（2）乙方应在接到通知后_______日内，对质量问题进行核实；（3）如确属质量问题，乙方应在接到通知后_______日内，负责整改并承担整改费用；（4）甲方对整改结果进行验收，如有异议，可要求乙方继续整改直至满足合同约定。第五条：产权过户5.1产权过户时间双方应在本合同约定的付款款项到账后_______日内，共同办理住宅所有权转移登记手续。5.2产权过户费用双方按照法律法规规定，共同承担产权过户所产生的相关费用。具体费用双方协商解决。5.3产权过户流程（1）提交产权过户所需的相关材料；（2）支付产权过户费用；（3）等候登记机关办理过户手续；（4）领取新的房屋产权证书。第六条：违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.3违约处理方式违约方应承担违约责任，并支付守约方因此所遭受的损失。如双方因违约产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同终止条件（1）甲方按约定付清全部房款，乙方按约定交付住宅，并完成产权过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，互相履行终止后的义务，包括但不限于办理房屋交接、退还已支付的款项、赔偿因违约产生的损失等。第九条：隐私保护9.1保护买方与卖方隐私双方同意，在合同签订过程中及合同终止后，对双方的家庭情况、财产状况、个人信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2信息保密条款双方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：强制性条款10.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律法规的规定。10.2强制性规定的遵守双方应遵守国家和地方关于住宅销售、产权过户等方面的强制性规定，否则因此产生的一切后果由违约方承担。第十一条：附件11.1住宅产权证明本合同附件中应包含住宅产权证明的复印件，作为合同附件一。11.2付款凭证本合同附件中应包含所有付款凭证的复印件，作为合同附件二。11.3其他相关文件本合同附件中还应包含其他与本合同有关的重要文件，包括但不限于住宅买卖合同、装修合同等。第十二条：其他约定12.1装修标准本合同附件中应详细列明住宅的装修标准，作为合同附件三。12.2物业费用12.3配套设施第十三条：合同签署13.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签署人甲方代表：_______，乙方代表：_______。第十四条：合同生效14.1生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效条件本合同的生效条件为：双方均履行了本合同约定的义务。14.3无效合同情况（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩盖非法目的；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明详细要求和说明：本附件应包含住宅的产权证明的原件或复印件，证明甲乙双方对该住宅的所有权。产权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含所有付款凭证的原件或复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明甲方已按约定支付房款。附件三：住宅买卖合同详细要求和说明：本附件应详细列明住宅的买卖合同内容，包括但不限于住宅的面积、价格、交付时间等条款。附件四：装修合同详细要求和说明：本附件应详细列明住宅的装修合同内容，包括但不限于装修的标准、工期、费用等条款。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务合同内容，包括但不限于物业费用的标准、支付方式、服务范围等条款。附件六：配套设施提供协议详细要求和说明：本附件应详细列明配套设施提供协议内容，包括但不限于配套设施的种类、提供方式、使用条件等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款；2.甲方未按约定支付房款金额；3.乙方未按约定时间交付住宅；4.乙方交付的住宅不符合合同约定的质量标准；5.乙方未按约定办理产权过户手续；6.甲方未按约定使用住宅；7.甲方未按约定维护住宅；8.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，并支付守约方因此所遭受的损失；2.违约方支付的违约金为合同总价的_______%；3.违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；4.违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此所遭受的损失；5.双方因违约产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金为合同总价的_______%。如甲方未按约定支付房款金额，乙方可以要求甲方支付不足部分的违约金，违约金为合同总价的_______%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施和土地。2.合同总价：指双方约定的住宅买卖的总价，包括房价