店面租赁合同规范模板集锦2024版

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店面租赁合同规范模板集锦2024版本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁店面用途3.2经营范围限定3.3经营活动中禁止行为4.维修及保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修及费用分摊5.保险及责任承担5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3意外事故及责任划分6.租赁变更及提前终止6.1租赁变更条款6.2提前终止租赁的条件及责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.其他条款9.1租赁期间的安全保障9.2出租人现场检查权9.3合同的生效、变更及解除10.租赁合同附件10.1店面平面图10.2租赁店面现状描述10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附加条款12.1特别约定事项12.2合同的补充协议13.合同修订历史13.1修订日期及版本号13.2修订内容及责任人14.法律适用及合同效力14.1法律适用14.2合同效力及期限第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于____________（地址），店面总面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付日期及方式承租人应在每个支付周期内，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整条款租金调整应遵循市场行情，每两年进行一次调整，具体调整数额由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店面用途承租人租赁店面用于从事____行业（具体经营范围）。3.2经营范围限定承租人不得在租赁店面上从事任何违法、违规或者有损店面形象的活动。3.3经营活动中禁止行为承租人在经营活动中，不得有下列行为：（1）擅自改变店面结构或设施；（2）在店面内进行违法、违规活动；（3）损害店面声誉或他人合法权益；（4）违反国家关于安全生产和消防的规定；（5）其他违反租赁目的的行为。第四条维修及保养责任4.1出租人维修责任出租人负责店面的基本设施和公共区域的维修、保养工作。4.2承租人维修责任承租人负责店面的内部装修和设备设施的维修、保养工作。4.3共同维修及费用分摊店面的共同维修及费用分摊，按照实际情况由双方协商确定。第五条保险及责任承担5.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁店面及经营活动购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。5.2出租人保险责任出租人应按承租人的要求，为租赁店面购买相应的保险，并将保险单据交承租人备案。5.3意外事故及责任划分如发生意外事故，导致租赁店面及经营活动受到损失，责任划分按照实际情况由双方协商确定。第六条租赁变更及提前终止6.1租赁变更条款租赁期内，如双方同意变更租赁条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2提前终止租赁的条件及责任租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月通知对方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院诉讼地点为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1租赁期间的安全保障出租人应确保租赁期间店面的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。9.2出租人现场检查权出租人享有在租赁期间内，合理时间内进入租赁店面进行检查的权利。9.3合同的生效、变更及解除本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十条租赁合同附件10.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，详细标明了店面的布局和面积。10.2租赁店面现状描述本合同附件二为租赁店面现状描述，包括店面的设施、设备及现状。10.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁店面的相关许可证、批准文件等。第十一条签字盖章页11.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________11.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________第十二条附加条款12.1特别约定事项（此处列出双方特别约定的事项，若无特别约定，可不填写）12.2合同的补充协议（此处列出双方签订的补充协议，若无补充协议，可不填写）第十三条合同修订历史13.1修订日期及版本号本合同自首次签订之日起生效，后续修订及版本号的变更，以双方书面确认的修订记录为准。13.2修订内容及责任人（此处列出合同修订的内容及责任人，若无修订，可不填写）第十四条法律适用及合同效力14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。合同终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同中关于解决争议的条款仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细标明了店面的布局和面积，包括店面各个区域的功能分布、尺寸大小等。附件二：租赁店面现状描述包括店面的设施、设备及现状，如店面现有的装修情况、设备清单等。附件三：租赁店面相关许可证包括租赁店面所需的各类许可证、批准文件等，如营业执照、卫生许可证等。附件四：租金支付明细表详细记录了租金支付的周期、金额、日期等信息。附件五：维修保养责任分配表明确了出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件六：保险购买证明证明了承租人已按照要求购买了相应的保险，并将保险单据交出租人备案。附件七：租赁合同补充协议如有补充协议，应在此处附上，包括特别约定事项、补充协议内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未能按照合同约定提供店面，或未能履行合同约定的维修保养义务，或未能按时支付租金等，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁期内提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的维修保养义务，或未能按照约定使用店面等，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店面供承租人