2024物业学校综合服务合同标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024物业学校综合服务合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体第二条：服务内容2.1物业服务2.2学校综合服务第三条：服务范围3.1物业服务范围3.2学校综合服务范围第四条：服务期限4.1物业服务期限4.2学校综合服务期限第五条：服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2学校综合服务质量标准第六条：服务费用6.1物业服务费用6.2学校综合服务费用第七条：支付方式及时间7.1物业服务支付方式及时间7.2学校综合服务支付方式及时间第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条：其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：甲方为物业学校的所有权人或者合法授权的代表，具备完全民事行为能力。1.2乙方主体：乙方为物业服务公司，具备相应的营业执照和资质证书，具备提供物业服务的能力。1.3丙方主体：丙方为学校综合服务公司，具备相应的营业执照和资质证书，具备提供学校综合服务的能力。第二条：服务内容2.1物业服务：乙方负责物业学校的物业管理，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和维护，物业安全的管理，以及其他与物业相关的服务。2.2学校综合服务：丙方负责物业学校的学校综合服务，包括但不限于学校的餐饮服务，学校的清洁和维护，学校的后勤保障服务，以及其他与学校综合服务相关的服务。第三条：服务范围3.1物业服务范围：物业服务的范围包括物业学校的所有物业设施和物业环境，以及与物业相关的服务。3.2学校综合服务范围：学校综合服务的范围包括物业学校的所有学校设施和学校环境，以及与学校综合服务相关的服务。第四条：服务期限4.1物业服务期限：物业服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.2学校综合服务期限：学校综合服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第五条：服务质量标准5.1物业服务质量标准：物业服务的质量应符合国家相关法律法规的规定，以及甲乙双方在合同中约定的服务质量标准。5.2学校综合服务质量标准：学校综合服务的质量应符合国家相关法律法规的规定，以及甲乙双方在合同中约定的服务质量标准。第六条：服务费用6.1物业服务费用：物业服务的费用按照甲乙双方在合同中约定的标准计算，具体费用明细在附件中详细列出。6.2学校综合服务费用：学校综合服务的费用按照甲乙双方在合同中约定的标准计算，具体费用明细在附件中详细列出。第七条：支付方式及时间7.1物业服务支付方式及时间：甲方按照合同约定的周期和时间向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。7.2学校综合服务支付方式及时间：甲方按照合同约定的周期和时间向丙方支付学校综合服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行期间，若因特殊情况或双方协商一致，需要变更合同的内容或解除合同，可提出变更或解除合同的请求。a)甲方或乙方严重违反合同条款，导致合同无法履行；b)因不可抗力因素导致合同无法履行；c)法律、法规或政策变化导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同条款，导致合同无法履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同条款，导致合同无法履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3丙方违约责任：丙方违反合同条款，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：合同期满前，双方均无异议，且符合国家相关法律法规的规定，可以续签合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3泄密责任：若一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方根据实际情况协商解决。第十四条：其他条款14.1双方约定事项：合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和维护，物业安全的管理等。附件二：学校综合服务内容详细清单详细列出丙方应提供的学校综合服务内容，包括但不限于学校的餐饮服务，学校的清洁和维护，学校的后勤保障服务等。附件三：服务质量标准详细清单详细列出物业服务质量和学校综合服务质量的标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。附件四：服务费用明细表详细列出物业服务费用和学校综合服务费用的计算方式和具体金额，包括但不限于服务费、管理费、维修费等。附件五：支付方式详细说明详细说明甲方支付物业服务费用和学校综合服务费用的具体方式，包括但不限于支付周期、支付时间、支付金额等。附件六：合同变更和解除的具体条件详细列出合同变更和解除的具体条件，包括但不限于变更和解除的申请流程、审批流程、生效时间等。附件七：违约行为及责任认定详细清单详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿金额的计算方式等。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、泄密责任等。附件九：不可抗力事件认定及处理流程详细列出不可抗力事件的认定标准及处理流程，包括但不限于不可抗力事件的证明文件、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.丙方未按约定提供学校综合服务。4.甲方、乙方、丙方违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行物业管理的行为。2.学校综合服务：指丙方按照合同约定，为甲方提供的学校餐饮、清洁、后勤保障等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾