新版物业安全运维服务合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版物业安全运维服务合同范本2024本合同目录一览1.服务内容1.1物业安全运维服务范围1.1.1安全管理1.1.2设施维护1.1.3应急处理1.1.4环境保护1.1.5消防安全1.2服务时间1.3服务人员1.4服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3续约条款3.费用与支付3.1服务费用3.1.1费用计算3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间3.2费用调整3.3违约金4.双方义务4.1甲方义务4.1.1提供服务条件4.1.2配合乙方工作4.2乙方义务4.2.1提供专业服务4.2.2保障信息安全4.2.3遵守法律法规5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露后果6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.终止条款9.1合同终止条件9.2终止后的事宜10.附则10.1合同附件10.2补充协议10.3合同生效11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章12.其他约定13.法律法规13.1适用法律13.2法律解释14.无效与脱落条款第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业安全运维服务范围1.1.1安全管理甲方同意乙方对其物业进行安全管理，包括但不限于物业公共区域的安全监控、巡逻、门禁系统的维护与管理，以及提供相关的安全咨询和建议。1.1.2设施维护乙方负责对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。设施包括但不限于电梯、消防设备、水电设施、排水系统等。1.1.3应急处理乙方应制定应急预案，并在紧急情况下立即采取措施，包括但不限于自然灾害、事故、疾病等突发事件。1.1.4环境保护乙方应按照相关法律法规和标准，对物业内的环境进行保护，包括垃圾处理、绿化养护、污染防治等。1.1.5消防安全乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护，消防知识的宣传，以及组织消防演练。1.2服务时间乙方提供的服务时间为每周七天，每天二十四小时，确保物业的安全运维。1.3服务人员乙方应根据甲方物业的规模和需求，配备足够数量的专业服务人员，并保证人员的素质和专业能力。1.4服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，同时应达到甲方提出的合理要求和服务标准。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。2.2合同结束日期合同期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。2.3续约条款合同期限届满前，甲方如有续约意愿，应提前三个月书面通知乙方。经双方协商一致，可以签订续约合同。3.费用与支付3.1服务费用3.1.1费用计算本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式支付服务费用。3.1.3费用支付时间甲方应在每年的1月31日前支付当年的服务费用。3.2费用调整合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。3.3违约金如甲方逾期支付服务费用，应支付乙方逾期付款金额的____%作为违约金。4.双方义务4.1甲方义务4.1.1提供服务条件甲方应提供乙方进行物业安全运维服务的必要条件，包括但不限于办公场地、设施设备接入等。4.1.2配合乙方工作甲方应积极协助乙方进行物业安全运维工作，提供必要的信息和便利。4.2乙方义务4.2.1提供专业服务乙方应按照本合同约定，提供专业的物业安全运维服务，确保物业的安全和稳定运行。4.2.2保障信息安全乙方应妥善保管甲方的物业信息和资料，未经甲方许可，不得泄露给第三方。4.2.3遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的服务从事违法活动。5.保密条款5.1保密内容乙方在提供服务过程中，获取的甲方物业信息、资料、技术等应予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。5.3泄露后果如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。6.违约责任6.1甲方违约甲方未履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约乙方未履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3违约处理双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的违约问题。如协商不成，可依法解决。7.争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方8.变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除合同期限内，如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同。9.终止条款9.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致终止本合同的；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方交还所有与服务有关的证件、资料、设备等，并办理相关手续。10.附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）物业安全运维服务内容清单；（2）服务费用明细表；（3）乙方人员名单；（4）其他双方约定的附件。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.签字盖章11.1甲方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全运维服务内容清单清单应详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于安全管理、设施维护、应急处理、环境保护、消防安全等。2.服务费用明细表明细表应详细列明服务费用的计算方式、各项费用的明细以及费用的支付时间等。3.乙方人员名单名单应列明乙方提供服务期间的所有人员，包括姓名、职务、联系方式等。4.其他双方约定的附件包括但不限于物业安全运维服务的具体标准、乙方应遵守的规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按约定支付服务费用，属于违约行为。甲方未履行配合乙方工作的义务，属于违约行为。示例：甲方逾期支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.乙方违约乙方未按约定提供服务，属于违约行为。乙方未保障信息安全，属于违约行为。示例：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.违约责任认定违约行为的责任认定应根据合同约定及法律规定进行。示例：甲方逾期支付服务费用，乙方应通知甲方履行支付义务，如甲方在合理期限内仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，确保物业的安全、舒适、便利和环保。2.安全运维服务：指对物业的安全设施进行维护、管理，并提供安全咨询和应急处理等服务。3.设施维护：指对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。4.应急处理：