商业租赁递增条款协议样本2024年版

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商业租赁递增条款协议样本2024年版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金递增条款4.1递增方式4.2递增周期4.3递增幅度5.租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.租赁物的变更及终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.附件13.1租赁物清单13.2租金递增时间表14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____套商用房产，房产证号为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁范围的限制承租方仅享有上述租赁物的使用权，不得以任何形式转租、转让或抵押。承租方使用租赁物时，应遵守相关的法律法规，不得从事任何非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。4.租金递增条款4.1递增方式租金递增方式为每满____年递增____%。4.2递增周期租金递增周期为每满____年。4.3递增幅度每满____年，租金递增幅度为____%。5.租赁物的使用及维护5.1使用范围承租方应按照合同约定和租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.维修及保养6.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。6.2保养责任承租方负责租赁物的日常保养和小型维修，包括但不限于照明、通风、卫生等。8.保险8.1保险责任承租方应于租赁开始日期前____个工作日内向出租方提供租赁物的保险单，保险额度不得低于租赁物的评估价值。8.2保险费用保险费用由承租方承担，保险单应注明出租方为第一受益人。9.租赁物的变更及终止9.1变更条件任何一方要求变更本合同条款的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。9.2终止条件本合同提前终止的条件如下：a)双方协商一致解除本合同；b)承租方严重违反本合同的约定，出租方提出解除合同，承租方在接到解除通知后____日内未能纠正违约行为；c)出租方因法律法规、政策变化等原因需收回租赁物，提前终止本合同。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方同意，也可以选择提交至____仲裁委员会仲裁。12.其他条款12.1租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。12.2租赁物的转让承租方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。13.附件13.1租赁物清单附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金递增时间表附件二为本合同租金递增时间表，详细列明每满____年的租金递增幅度。14.签字盖章14.1出租方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，出租方盖章处：14.2承租方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，承租方签字处：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物的建筑物名称、地址及房产证号租赁物的结构、面积、使用性质等租赁物内的设施、设备名称和数量附件二：租金递增时间表租金递增的起始时间每满一定年限的租金递增幅度租金递增的具体计算方式附件三：保险单保险单的正本复印件保险单上注明的保险额度保险单上注明的保险期限附件四：租赁物的维修保养记录维修保养的日期维修保养的项目维修保养的费用附件五：租赁物的变更终止协议变更或终止的日期变更或终止的原因变更或终止的双方协商结果说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按合同约定使用租赁物3.承租方未按时履行维修保养责任4.出租方未按时提供租赁物5.出租方未按时履行维修保养责任违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的5%2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等示例说明：若承租方未按时支付租金，则需支付违约金为本合同租金总额的5%作为违约金，同时出租方有权解除合同并要求承租方支付因违约所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产、设备、物品等。4.租