2024版房地产居间业务佣金结算协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产居间业务佣金结算协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间业务的范围与内容2.1业务范围2.2业务内容第三条佣金的计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条佣金支付的金额与比例4.1金额计算4.2比例确定第五条居间业务的完成标准5.1交易完成5.2居间业务完成的时间第六条佣金结算的程序与方式6.1结算程序6.2结算方式第七条佣金结算的前提条件7.1交易双方达成协议7.2交易完成并支付第八条佣金结算的时间限制8.1结算起始时间8.2结算截止时间第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“房地产居间业务”指的是甲方作为房地产中介机构，为乙方提供房地产交易相关信息及服务，协助乙方完成房地产交易的行为。1.2本协议中的“甲方”指的是承担房地产居间业务的房地产中介机构。1.3本协议中的“乙方”指的是接受甲方居间服务的房地产交易的一方。1.4本协议中的“交易双方”指的是甲方居间服务的双方。1.5本协议中的“佣金”指的是甲方在成功促成房地产交易后，乙方按照约定支付给甲方的报酬。1.6本协议中的“居间业务完成”指的是交易双方按照约定完成了房地产交易过户手续，且交易款项已全部支付到位。第二条居间业务的范围与内容2.1甲方的居间业务范围包括但不限于：提供房地产交易相关信息、带看房源、协助交易双方进行价格谈判、协助交易双方办理交易手续等。2.2甲方应提供的居间服务内容具体包括但不限于：提供真实的房源信息，保证信息的准确性和及时性；协助乙方了解房源的产权情况、周边环境、配套设施等；带乙方实地看房，解答乙方关于房源的疑问；协助乙方和房源的所有者进行价格谈判，以达成交易；协助乙方办理贷款、过户等交易相关手续。第三条佣金的计算与支付3.1佣金的计算方式为：按照交易总金额的一定比例计算，该比例在甲乙双方签署《房地产居间合同》时约定。3.2佣金支付条件为：在居间业务完成后，交易双方将交易款项支付到位的情况下，乙方应当按照约定向甲方支付佣金。3.3佣金支付时间为：在居间业务完成后五个工作日内，乙方将佣金支付给甲方。第四条佣金支付的金额与比例4.1佣金支付的金额按照交易总金额的一定比例计算，该比例在甲乙双方签署《房地产居间合同》时约定，但不应高于交易总金额的2%。4.2居间业务完成后，如交易总金额低于人民币50万元，甲方佣金金额不应低于人民币5000元。第五条居间业务的完成标准5.1居间业务完成的标准为：交易双方按照约定完成了房地产交易过户手续，且交易款项已全部支付到位。5.2居间业务完成的时间为：自交易双方签署《房地产买卖合同》之日起至交易过户手续办理完毕之日止。第六条佣金结算的程序与方式6.1佣金结算程序为：居间业务完成后，甲方应向乙方提交佣金结算报告，报告中应详细列明佣金的计算依据和计算金额。6.2佣金结算方式为：乙方应按照约定向甲方支付佣金，支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。第七条佣金结算的前提条件7.1佣金结算的前提条件为：交易双方达成协议并签署《房地产买卖合同》。7.2佣金结算的前提条件为：交易完成并支付全部交易款项。第八条佣金结算的时间限制8.1结算起始时间为居间业务完成后五个工作日内。8.2结算截止时间为居间业务完成后的一个月内。如在此时间范围内乙方未能支付佣金，则甲方有权按逾期支付处理，并有权依法追讨逾期付款所产生的违约金或其他相关费用。第九条违约责任9.1如甲方未按约定提供居间服务或提供的服务未达到约定的标准，甲方应承担违约责任。9.2如乙方未按约定时间支付佣金，乙方应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应优先通过协商解决任何关于本协议的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本协议自双方签署之日起生效。11.2如双方在协议有效期内提前终止本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限自本协议签署之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2任何因本协议产生的争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十四条其他条款14.1附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议经双方书面签署后，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的修订历史如下：2024年1月1日，首次签署《房地产居间业务佣金结算协议》；2024年2月15日，双方就佣金比例进行调整，并签署修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产居间合同》详细要求：该合同详细约定了甲乙双方在居间业务中的权利义务，包括但不限于信息的真实性、服务的全面性、佣金的计算方式等。说明：该附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件二：《交易双方的身份证明》详细要求：提供交易双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。附件三：《房地产买卖合同》详细要求：该合同为交易双方签署的房地产买卖合同，应包含房源信息、交易价格、付款方式等。说明：作为佣金结算的前提条件之一，该附件应由交易双方在居间业务完成后提供给甲方。附件四：《交易款项支付证明》详细要求：提供交易双方已支付全部交易款项的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：作为佣金结算的前提条件之一，该附件应由交易双方在居间业务完成后提供给甲方。附件五：《产权过户证明》详细要求：提供房地产产权过户完成的证明文件。说明：作为居间业务完成的依据，该附件应在居间业务完成后由交易双方提供给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供居间服务或提供的服务未达到约定的标准。2.乙方未按约定时间支付佣金。3.交易双方提供的房源信息不真实、不准确。4.交易双方未按约定完成交易过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供居间服务或提供的服务未达到约定的标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的佣金、支付违约金等。2.乙方未按约定时间支付佣金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、承担甲方因追讨佣金所产生的相关费用。3.如交易双方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失，交易双方应承担相应的违约责任。4.如交易双方未按约定完成交易过户手续，导致居间业务未能完成，交易双方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供居间服务，导致交易失败，甲方应返还已收取的佣金，并支付违约金。例如，甲方未协助乙方了解房源的真实情况，导致乙方购买的房源存在重大问题，甲方应返还已收取的佣金，并支付乙方一定的违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间业务：指甲方作为房地产中介机构，为乙方提供房地产交易相关信息及服务，协助乙方完成房地产交易的行为。2.佣金：指甲方在成功促成房地产交易后，乙方按照约定支付给甲方的报酬。3.居间