商铺返租合同：2024年商业地产返租协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺返租合同：2024年商业地产返租协议本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期4.返租金额4.1返租计算方式4.2返租支付日期和方式5.租赁费用5.1租金5.2物业管理费5.3其他费用6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X商业地产有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3联系方式：X1.2承租方信息1.2.1名称：X商户1.2.2法定代表人：X1.2.3联系方式：X第二条租赁商铺2.1商铺位置：位于X商业广场购物中心一层2.2商铺面积：共计X平方米2.3商铺现状：商铺现状为空置，租赁开始时，承租方应确保商铺内部整洁、设施完好。第三条返租期限3.1返租开始日期：2024年X月X日3.2返租结束日期：2029年X月X日第四条返租金额4.1返租计算方式：返租金额按商铺实际营业额的%计算。4.2返租支付日期和方式：返租金额每月支付一次，承租方应在每月X日前将上个月的返租金额支付给出租方。第五条租赁费用5.1租金：商铺租金为每月X元。5.2物业管理费：商铺物业管理费为每月X元。5.3其他费用：除租金和物业管理费外，承租方还需承担水、电、网络等公共费用。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑及设施的日常维护和维修，确保商铺的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装潢及设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完毕所有租金及费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺，或未履行维修责任，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的%。8.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金及费用，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服或仲裁协议无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。在合同终止前，承租方应支付完毕所有租金及费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。11.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的倍。第十二条合同的附件12.1商铺平面图：详见附件一。12.2租赁合同附件：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：X商业地产有限公司甲方代表（签字）：X14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：X商户乙方代表（签字）：X合同签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括商铺的租赁条款、租金支付方式、维修责任等详细信息，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括商铺的使用管理规定、安全须知、营业许可等相关文件，以便承租方了解并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供商铺：出租方如未能在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金。未履行维修责任：出租方如未能按约定履行商铺的维修责任，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金及费用：承租方如未能在合同约定的时间内支付租金及费用，应承担违约责任，向出租方支付违约金。提前解除合同：承租方如未经出租方同意提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在2024年X月X日前提供商铺，则构成违约，应向承租方支付违约金。如果承租方在2024年X月X日后未能按时支付租金，则构成违约，应向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X商业地产有限公司，根据合同约定提供商铺并收取租金的一方。2.承租方：指X商户，根据合同约定租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指位于X商业广场购物中心一层的固定商铺。4.返租金额：指根据商铺实际营业额计算出的返还给承租方的金额。5.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的商铺租赁费用。6.物业管理费：指商铺的物业管理费用，由出租方收取。7.维修责任：指合同双方对商铺设施的维护和维修责任。8.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。9.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径。出租方和承租方是本合同的双方主体，承担各自的权利和义务。商铺是指合