2024年小区建设施工总承包合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小区建设施工总承包合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付时间3.3工程验收第四条施工质量与标准4.1施工质量要求4.2施工标准4.3质量保证措施第五条安全生产与环保要求5.1安全生产措施5.2环保要求5.3安全事故处理第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同正本与副本14.3联系信息14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点施工地点为某市某区某街道某号小区，施工范围包括：住宅楼、配套设施、景观绿化等。1.4工程内容工程内容包括：住宅楼建筑施工、配套设施建设、景观绿化施工、道路铺设、给排水系统施工等。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总价款为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程设计费、建筑材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税费等。2.2支付方式合同价款支付方式分为三次，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，发包方支付合同总价款的40%。2.3进度付款发包方根据承包方提交的工程进度报告，按照合同约定的付款比例进行进度付款。2.4最终付款工程验收合格后，承包方提交完整的工程资料，发包方在七个工作日内支付合同总价款的40%。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划承包方应按照合同约定的工期完成工程，工程进度计划需经发包方批准。3.2工程交付时间工程预计交付时间为年月日，具体交付时间以实际工程进度为准。3.3工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收不合格的，承包方应按照发包方的要求整改，直至达到验收标准。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求承包方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2施工标准施工过程中，承包方应遵守施工标准，确保工程安全、美观、实用。4.3质量保证措施承包方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的每一个环节进行质量控制，确保工程质量。第五条安全生产与环保要求5.1安全生产措施承包方应制定完善的安全生产措施，确保工程施工过程中的安全生产。5.2环保要求承包方应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中的环境保护。5.3安全事故处理工程施工过程中发生安全事故的，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规进行处理。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。6.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某市，仲裁机构为某市仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕结算手续后，本合同终止。9.3合同解除条件发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属工程设计、施工图纸、技术文件等知识产权归发包方所有。11.2侵权责任如承包方侵犯发包方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他双方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商调整合同履行计划，并采取措施减轻损失。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并提交相关证明材料。对方应在收到通知后十五日内予以答复。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3联系信息发包方联系人：X，联系电话：X承包方联系人：X，联系电话：X14.4附件附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术参数等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：工程设计文件是施工的基础，承包方应根据设计文件进行施工，发包方应确保设计文件的准确性和完整性。附件2：施工图纸详细要求：包括施工细节、施工方法、材料要求等，需明确具体。附件说明：施工图纸是施工的依据，承包方应严格按照施工图纸进行施工，发包方应确保施工图纸的准确性和完整性。附件3：技术参数详细要求：包括材料的技术指标、设备的性能参数等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：技术参数是工程质量的保证，承包方应按照技术参数进行施工，发包方应确保技术参数的准确性和完整性。附件4：工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的完成时间、施工计划等，需明确具体。附件说明：工程进度计划是施工的时间安排，承包方应按照工程进度计划进行施工，发包方应确保工程进度计划的合理性和可行性。附件5：质量保证措施详细要求：包括质量管理体系、质量控制措施等，需具体明确。附件说明：质量保证措施是工程质量的保障，承包方应建立健全质量保证措施，发包方应监督承包方的质量保证措施的实施。附件6：安全生产措施详细要求：包括安全生产管理制度、安全操作规程等，需符合国家相关法律法规。附件说明：安全生产措施是施工安全的基础，承包方应严格遵守安全生产措施，发包方应监督承包方的安全生产措施的实施。附件7：环保要求详细要求：包括环保设施、环保措施等，需符合国家相关法律法规。附件说明：环保要求是施工环保的依据，承包方应按照环保要求进行施工，发包方应监督承包方的环保要求的实施。附件8：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的日期等，需明确具体。附件说明：合同变更协议是合同变更的依据，双方应按照合同变更协议执行。附件9：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、仲裁地点等，需明确具体。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，双方应按照争议解决协议执行。附件10：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除的日期等，需明确具体。附件说明：合同解除协议是合同解除的依据，双方应按照合同解除协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成工程，属迟延履行，应承担迟延履行责任。2.承包方施工质量不符合合同约定，属质量违约，应承担质量违约责任。3.承包方未按合同约定支付价款，属支付违约，应承担支付违约责任。4.发包方未按合同约定支付进度款，属支付违约，应承担支付违约责任。5.发包方未按合同约定提供施工场地，属履行违约，应承担履行违约责任。违约责任认定标准：1.迟延履行：每延迟一天，应支付合同总价款的千分之二的违约金。2.质量违约：不符合质量要求的工程部分，承包方应重新施工，并承担由此产生的费用。3.支付违约：每延迟支付一天，应支付合同总价款的千分之一的违约金。4.履行违约：根据违约程度，承包方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：如承包方延迟交付工程，导致发包方不能按计划使用工程，按照迟延履行责任，承包方需支付合同总价款的千分之二的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情