新版个人房产购置贷款及保证合同样本

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新版个人房产购置贷款及保证合同样本本合同目录一览1.贷款及保证合同的概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.借款人的义务和责任2.1符合条件的条件2.2提供真实、完整的个人信息和资料2.3按期还款2.4不得将房产用于非法用途2.5配合贷款人进行贷后管理3.保证人的义务和责任3.1提供保证担保3.2保证范围3.3保证期间3.4保证方式3.5保证人的权利和义务4.贷款人的权利和义务4.1审核贷款申请4.2发放贷款4.3监督借款人按期还款4.4处置抵押物4.5保密借款人的个人信息5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序6.违约责任6.1借款人的违约行为及责任6.2保证人的违约行为及责任6.3贷款人的违约行为及责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1贷款人和借款人的权利和义务8.2保证人的权利和义务8.3相关法律法规的适用9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.贷款及保证合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3保证人身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.贷款人、借款人和保证人的签字或盖章第一部分：合同如下：第一条贷款及保证合同的概述1.1贷款类型：个人购置房产贷款1.2贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整）1.3贷款期限：本贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。1.4贷款利率：本贷款年利率为【】%（按中国人民银行公布的同期同档次利率执行）。1.5还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。具体还款方式由贷款人与借款人协商确定并在合同中约定。第二条借款人的义务和责任2.2提供真实、完整的个人信息和资料：借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息和资料，包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明、房产证等相关文件。2.3按期还款：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款，如有逾期，应承担逾期还款的责任。2.4不得将房产用于非法用途：借款人不得将购置的房产用于非法用途，包括但不限于非法经营、非法居住等。2.5配合贷款人进行贷后管理：借款人应积极配合贷款人进行贷后管理，包括但不限于定期提供还款情况、房产状况等相关信息。第三条保证人的义务和责任3.1提供保证担保：保证人同意为借款人的贷款提供保证担保，保证借款人在合同约定的还款期限内按时还款。3.2保证范围：保证人的保证范围包括但不限于借款人的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。3.3保证期间：保证期间为借款人履行还款义务期限届满之日起【】年。3.4保证方式：保证人采用连带责任保证方式，即保证人对借款人的债务承担同等责任。3.5保证人的权利和义务：保证人应按合同约定履行保证义务，如借款人未能按时还款，保证人应承担相应的责任。第四条贷款人的权利和义务4.1审核贷款申请：贷款人应对借款人的贷款申请进行审核，包括但不限于借款人的信用状况、还款能力等。4.2发放贷款：贷款人同意在审核通过后向借款人发放贷款。4.3监督借款人按期还款：贷款人应对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按期还款。4.4处置抵押物：借款人未能按时还款时，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款人的债务。4.5保密借款人的个人信息：贷款人应对借款人的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经贷款人与借款人、保证人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序如下：（1）借款人在合同约定的还款期限内按时还款，贷款人、借款人和保证人协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。（2）合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记等。第六条违约责任6.1借款人的违约行为及责任：借款人未按合同约定按时还款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.2保证人的违约行为及责任：保证人未按合同约定履行保证义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.3贷款人的违约行为及责任：贷款人未按合同约定发放贷款或未履行监督还款职责的，应承担相应的违约责任。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式7.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，合同当事人同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1贷款人和借款人的权利和义务：贷款人有权对借款人的还款情况进行检查、监督，借款人应配合贷款人的贷后管理工作。8.2保证人的权利和义务：保证人对借款人的债务承担连带责任，有权要求借款人及时还款，确保贷款人权益不受损害。8.3相关法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自贷款人、借款人和保证人签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：合同的变更需经贷款人与借款人、保证人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件：合同解除的条件如下：（1）借款人在合同约定的还款期限内按时还款，贷款人、借款人和保证人协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记等。第十一条贷款及保证合同的份数10.1合同正本份数：本合同一式三份，贷款人、借款人和保证人各执一份。10.2合同副本份数：本合同另备一份，用于存档。第十二条附件11.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件应附在本合同后。11.2借款人身份证复印件：借款人的有效身份证件复印件应附在本合同后。11.3保证人身份证复印件：保证人的有效身份证件复印件应附在本合同后。第十三条合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第十四条合同签订地点本合同在【】省【】市【】县（市、区）的【】处签订。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：保证人（盖章）：合同签订日期：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明借款人拥有购房权利，以及房产的权属情况。2.借款人身份证复印件：附件名称：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，以及其具备完全民事行为能力。3.保证人身份证复印件：附件名称：保证人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：保证人身份证复印件用于证明保证人的身份信息，以及其具备完全民事行为能力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约行为：借款人未按合同约定的还款期限和还款方式按时还款。责任认定：借款人应承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：若借款人在合同约定的还款日期后【】天内未能还款，则视为逾期还款，借款人需支付逾期利息【】元/天，并支付违约金【】元。2.未按约定用途使用房产：违约行为：借款人将购置的房产用于与合同约定的用途不符。责任认定：借款人应承担未按约定用途使用房产的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人将购置的房产用于非法经营活动，则借款人需支付违约金【】元，并赔偿贷款人因此造成的损失。3.提供虚假信息：违约行为：借款人或保证人提供虚假、不实的个人信息或资料。责任认定：借款人或保证人应承担提供虚假信息的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人或保证人提供虚假的收入证明，导致贷款人无法正确评估借款人的还款能力，则借款人或保证人需支付违约金【】元，并赔偿贷款人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人购置房产贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购置房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.