房地产行业融资居间业务合作协议2024版

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房地产行业融资居间业务合作协议2024版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条合作方的权利和义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务2.3合作方的责任第三条融资居间服务内容3.1融资需求评估3.2融资方案设计3.3融资协调与推进第四条融资居间服务流程4.1项目接洽与评估4.2融资方案制定4.3融资协议签订第五条合作方的保密义务5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条合作方的利益分配6.1利益分配原则6.2利益分配比例6.3利益分配时间第七条合作方的违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八条合作方的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决地点第九条合作方的终止和解除9.1终止和解除条件9.2终止和解除通知9.3终止和解除后的权益处理第十条合作方的适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律适用10.3法律变更应对第十一条合作方的其他约定11.1合同修改和补充11.2合同解除和终止11.3合同解除和终止后的权益处理第十二条合作方的签约代表12.1签约代表资格12.2签约代表权限12.3签约代表变更第十三条合作方的履行保证13.1履行合同的能力13.2履行合同的义务13.3履行合同的保证措施第十四条合作方的合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的各方签署本协议旨在共同开展房地产行业融资居间业务，通过优势互补、资源共享，实现互利共赢。1.2合作范围合作范围包括但不限于：为房地产企业提供融资需求评估、融资方案设计、融资协调与推进等居间服务。1.3合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条合作方的权利和义务2.1合作方的权利（1）按照约定获取居间服务费用。（2）对合作过程中的相关信息和资料进行保密。（3）按照约定享有合作产生的利益。2.2合作方的义务（1）提供真实、准确的融资需求和相关资料。（2）按照约定支付居间服务费用。（3）协助对方完成融资协调与推进工作。2.3合作方的责任合作方应承担因自身原因导致的融资失败、违约等责任。对于非因合作方原因导致的融资失败或违约，合作方不承担责任。第三条融资居间服务内容3.1融资需求评估合作方应根据房地产企业的实际情况，对其融资需求进行评估，提出合理化的融资建议。3.2融资方案设计合作方应根据评估结果，为房地产企业设计融资方案，包括融资渠道、融资方式、融资额度等。3.3融资协调与推进合作方应协助房地产企业与融资方进行沟通协调，推动融资工作的顺利进行。第四条融资居间服务流程4.1项目接洽与评估合作方负责与房地产企业接洽，了解其融资需求，进行项目评估。4.2融资方案制定基于评估结果，合作方制定融资方案，并与房地产企业沟通确认。4.3融资协议签订合作方协助房地产企业与融资方签订融资协议，确保融资工作的顺利进行。第五条合作方的保密义务5.1保密信息范围保密信息范围包括：房地产企业的商业秘密、财务信息、客户信息等。5.2保密期限保密期限自合作方获取保密信息之日起算，期限为____年。5.3保密泄露责任如合作方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿因此给房地产企业造成的损失。第六条合作方的利益分配6.1利益分配原则利益分配原则为公平、合理，根据合作双方的贡献度确定。6.2利益分配比例利益分配比例在合同中约定，合作方应按照约定比例分配收益。6.3利益分配时间利益分配时间按照融资成功的时间节点进行，合作方应及时支付收益。第八条合作方的争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；协商无果的，应按照诉讼时效规定提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合作方的终止和解除9.1终止和解除条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）一方严重违反本协议，另一方有权终止协议。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权终止协议。9.2终止和解除通知终止和解除协议应当书面通知对方，通知自送达对方之日起生效。9.3终止和解除后的权益处理协议终止或解除后，合作方应按照协议约定处理尚未履行的义务，并承担因终止或解除协议而产生的损失。第十条合作方的适用法律10.1合同签订地法律本协议适用____国法律。10.2国际法律适用如本协议涉及国际法律问题，应适用____国法律。10.3法律变更应对如因法律变更导致本协议内容违法，双方应根据法律规定进行调整，以保证协议的合法性。第十一条合作方的其他约定11.1合同修改和补充本协议的修改和补充，应由双方共同签署书面文件，作为本协议的附件。11.2合同解除和终止协议解除或终止后，本协议约定的权利和义务终止，但双方在协议解除或终止前的权利和义务仍然有效。11.3合同解除和终止后的权益处理协议解除或终止后，合作方应按照本协议约定处理尚未履行的义务，并承担因解除或终止协议而产生的损失。第十二条合作方的签约代表12.1签约代表资格签约代表应具有授权委托书，授权其代表本方签署本协议。12.2签约代表权限签约代表有权代表本方签署本协议，并处理与本协议有关的事宜。12.3签约代表变更如签约代表发生变更，应由双方书面确认，并通知对方。第十三条合作方的履行保证13.1履行合同的能力合作方应保证其具有履行本协议的能力，如因合作方原因导致无法履行本协议，应承担违约责任。13.2履行合同的义务合作方应按照本协议约定履行各项义务，确保融资居间业务的顺利进行。13.3履行合同的保证措施合作方应采取必要的措施，保证本协议的履行，如提供担保、履约保证金等。第十四条合作方的合同生效和终止14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本协议在履行期限内，如双方约定终止协议的，可协商一致解除本协议。14.3合同终止后的权益处理协议终止后，合作方应按照本协议约定处理尚未履行的义务，并承担因终止协议而产生的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资需求评估表详细记录房地产企业的融资需求，包括融资额度、融资期限、融资用途等。附件二：融资方案设计书详细描述融资方案的设计，包括融资渠道、融资方式、还款计划等。附件三：融资协调与推进工作计划明确融资协调与推进的时间节点、工作内容、责任主体等。附件四：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限、保密泄露责任等。附件五：利益分配方案明确利益分配的原则、比例、时间等。附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、时间、地点等。附件七：签约代表授权委托书授权签约代表代表本方签署本协议，并处理与本协议有关的事宜。附件八：履约保证金支付凭证证明合作方已按照约定支付履约保证金。附件九：担保协议明确担保人的担保责任、担保方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.合作方未按照约定提供真实、准确的融资需求和相关资料。2.合作方未按照约定支付居间服务费用。3.合作方未协助对方完成融资协调与推进工作。4.合作方泄露保密信息。5.合作方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.对于合作方的违约行为，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的认定，应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑。示例说明：如合作方未按照约定提供真实、准确的融资需求和相关资料，导致融资失败，合作方应承担因融资失败而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产企业：指从事房地产开发、经营的企业。2.融资居间业务：指为房地产企业提供融资需求评估、融资方案设计、融资协调与推进等服务的业务。3.居间服务费用：指合作方为提供融资居间服务而收取的费用。4.保密信息：指合作方在合作过程中获取的对方的商业秘密、财务信息、客户信