房屋出租指导性合同样式（2024年）

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房屋出租指导性合同样式（2024年）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3损坏赔偿规定第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益保障12.2第三方权益变更第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，扣除损坏赔偿金，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后十个工作日内第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常使用维护。5.3损坏赔偿规定：承租方损坏房屋及设施的，需按市价赔偿。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条合同终止7.1合同终止条件：租赁期满，双方未续签书面合同；7.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方协商确定搬出日期，并办理相关交接手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及设施，或严重违反本合同其他条款的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或严重违反本合同其他条款的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十条法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国法律10.2法律解释机构：中华人民共和国最高人民法院第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止第十二条第三方权益12.1第三方权益保障：如房屋存在抵押、租赁等第三方权益，出租方应对第三方权益的变更和解除承担责任。12.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，出租方应及时通知承租方，并按照变更后的权益办理相关手续。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一《房屋设施清单》、附件二《物业管理规定》等为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，补充协议应符合本合同的原则和条款，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号单元室14.3合同签署人：（出租方名称或代表）和（承租方名称或代表）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：《物业管理规定》详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件三：《房屋维护记录》记录房屋及其设施的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。附件四：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：《押金支付与退还记录》记录押金支付的时间、金额，以及退还押金的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋及设施。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方损坏房屋及设施。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方需支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。2.违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失。3.严重违约方可能导致合同解除。示例说明：1.若出租方未按约定提供房屋及设施，承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同，并支付违约金。2.若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的