房屋租赁合同：大连市区2024年适用

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房屋租赁合同：大连市区2024年适用本合同目录一览第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：大连市区街号1.1.2出租人联系人：1.1.3出租人联系方式：1381.2承租人信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人联系人：1.2.3承租人联系方式：1395678第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：大连市区街号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋现状：房屋及设施设备完好，具备居住条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁仟元整（￥3000）4.2租金支付周期：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5000）5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在扣除相应费用（如有）后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施设备的基本维护和维修，承租人负责日常使用过程中的合理维护。第七条维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人负责定期对房屋及设施设备进行检查、维修，确保其正常使用。7.1.2出租人应在接到承租人报修通知后，尽快安排维修，确保承租人的生活便利。7.2承租人维修责任7.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏。7.2.2承租人发现房屋及设施设备存在故障或安全隐患，应立即通知出租人进行维修。第八条保险责任8.1出租人保险责任8.1.1出租人应按照我国相关法律法规，为租赁房屋购买必要的保险，保障房屋及设施设备的安全。8.1.2出租人应在保险单中注明承租人为第一受益人。8.2承租人保险责任8.2.1承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及家庭成员在租赁期间的人身安全。8.2.2承租人应在保险单中注明出租人为第一受益人。第九条房屋转租9.1转租条件9.1.1承租人在租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请。9.1.2出租人应在接到承租人转租申请后，尽快予以答复，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。9.2转租通知9.2.1承租人转租成功后，应将新承租人的相关信息告知出租人。9.2.2出租人应在接到新承租人相关信息后，重新与新承租人签订《房屋租赁合同》。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。10.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.1.2.1迟延支付租金超过一个月；10.1.2.2未经出租人同意，擅自转租、转让或者改变房屋用途；10.1.2.3故意损坏房屋及设施设备，经出租人催告后仍不修复；10.1.2.4违反法律法规，从事非法活动，影响房屋及周围环境的安全。10.2合同解除通知10.2.1双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。10.2.2出租人依据本合同第十条第一款第2项、第3项、第4项约定解除合同的，应提前书面通知承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照约定提供房屋及设施设备的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。11.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。11.2.2承租人未按照约定使用房屋及设施设备的，应承担相应的维修费用。第十二条争议解决方式12.1双方发生租赁合同纠纷的，应通过协商解决。12.2协商不成的，可以依照我国《民事诉讼法》的有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租人在租赁期间饲养宠物的，应征得出租人同意，并遵守我国相关法律法规。13.1.2承租人应承担宠物产生的所有费用及责任。13.2访客管理13.2.1承租人应遵守房屋所在小区的访客管理制度。13.2.2承租人不得擅自允许他人长期占用房屋。13.3房屋交付及验收13.3.1出租人应在租赁开始日期前，将房屋及设施设备按照合同约定交付给承租人。13.3.2承租人应在租赁开始日期前，对房屋及设施设备进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同终止14.3.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋及其设施设备的所有信息，包括家具、家电、设施设备名称、数量、品牌等。附件二：房屋照片提供房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。附件三：租赁押金收据显示押金支付金额、支付日期、支付方式的凭证。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式的凭证。附件五：维修记录记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：转租同意书如有转租情况，提供出租人同意书的书面文件。附件七：保险单据提供出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件八：合同修改协议如有修改协议，提供双方签署的书面修改协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.擅自转租、转让或改变房屋用途3.故意损坏房屋及设施设备4.违反法律法规，从事非法活动责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的2%作为违约金。2.擅自转租、转让或改变房屋用途：应支付一个月租金的200%作为违约金。3.故意损坏房屋及设施设备：维修费用由违约方承担。4.违反法律法规，从事非法活动：承担相应法律责任，并支付因此给出租人造成的损失。示例说明：1.若承租人迟延支付租金超过一个月，则需支付违约金，如一个月的租金为3000元，则违约金为60元。2.若承租人未经出租人同意，擅自转租房屋，则需支付违约金，如一个月的租金为3000元，则违约金为6000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及设施设备进行维护和修理的责任。7.保险：指为房屋及设施设备或人身安全购买的保险，用以保障风险。8.转租：指承租人在租赁期间将房屋租给第三方的行为。1.出租人负责将房屋出租给承租人，并提供房屋及设施设备。2