2024年不动产权益股份转让协议样本

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2024年不动产权益股份转让协议样本本合同目录一览第一条协议概述1.1不动产权益股份转让的目的和原则1.2不动产权益股份转让的范围和内容第二条转让方与受让方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.2受让方的权益和义务第三条转让价格和支付方式3.1转让价格3.2支付方式第四条转让的程序和时间安排4.1转让程序4.2转让时间安排第五条转让相关的税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算和支付方式第六条转让过程中的保密条款6.1保密内容6.2保密期限和泄露责任第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的签署和生效9.1签署时间和地点9.2合同副本份数和签署方式第十条附加条款10.1其他重要事项10.2附加条款的生效和变更第十一条合同的完整性和修改记录11.1合同完整性声明11.2修改记录和版本号第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效和解释第十三条合同的翻译版本13.1翻译语言13.2翻译版本的效力第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释原则14.2适用法律和司法解释第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1不动产权益股份转让的目的和原则1.2不动产权益股份转让的范围和内容转让方同意将其持有的股权转让给受让方，具体包括股权所对应的不动产权益、相关的收益权、决策权等。转让方应确保其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性和完整性。第二条转让方与受让方的权益和义务2.1转让方的权益和义务转让方应保证其所持有的股权合法、有效，并按照本协议的约定履行股权转让手续。转让方应如实向受让方提供股权相关的全部信息，并协助受让方办理相关手续。转让方应在股权转让完成后，不再干预公司的正常运营和管理。2.2受让方的权益和义务受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。受让方应如实向转让方提供其背景资料和财务状况，并接受转让方的尽职调查。受让方应遵守公司的章程和法律法规，维护公司的合法权益。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格本协议的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在签署本协议之日起【】日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。3.2支付方式受让方可以通过银行转账、现金支付等方式支付转让价格。支付时，双方应共同签署支付凭证，并留存相关支付证据。第四条转让的程序和时间安排4.1转让程序本协议签署后，转让方应向受让方提供股权转让所需的所有文件和资料，包括但不限于股权证明、公司章程、股东名册等。受让方应按照约定时间完成股权转让手续，包括但不限于办理工商变更登记等。4.2转让时间安排本协议签署后【】日内，双方应共同向工商行政管理部门提交股权转让手续，并按照工商行政管理部门的要求完成相关登记手续。工商变更登记完成之日，视为股权转让完成之日。第五条转让相关的税费承担5.1税费承担原则本协议所述股权转让过程中产生的税费，按照法律法规和相关政策的规定承担。具体税费的计算和支付方式由双方协商确定。5.2税费计算和支付方式双方应按照法律法规和相关政策的规定，计算和支付股权转让过程中产生的税费。税费支付方式可在本协议中约定，或由双方另行签订补充协议予以明确。第六条转让过程中的保密条款6.1保密内容本协议签订后，双方应对股权转让过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于股权转让价格、受让方的财务状况等。6.2保密期限和泄露责任双方应对保密信息予以持续保密，保密期限自本协议签署之日起算，至股权转让完成后【】年止。如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方约定诉讼解决争议，应提交至【】人民法院进行诉讼。第九条合同的签署和生效9.1签署时间和地点本协议于【】年【】月【】日由双方签署，并自签署之日起生效。9.2合同副本份数和签署方式本协议一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。双方可以通过纸质签署或电子签名方式完成签署。第十条附加条款10.1其他重要事项本协议未涵盖的事项，双方可通过附加条款进行约定。附加条款与本协议具有同等法律效力。10.2附加条款的生效和变更附加条款应采用书面形式，并由双方签署。附加条款的生效和变更需遵循本协议的约定。第十一条合同的完整性和修改记录11.1合同完整性声明本协议及附件构成双方之间关于股权转让的完整协议，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。11.2修改记录和版本号本协议的修改和版本号由双方记录并保存，修改后的版本应由双方签署并注明修改日期。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详细列明本协议的附件，包括但不仅限于股权证明、公司章程、股东名册等。12.2附件的生效和解释附件与本协议具有同等法律效力，附件的解释应遵循本协议的约定。第十三条合同的翻译版本13.1翻译语言本协议如有翻译版本，翻译语言为【】。翻译版本应由双方签署并注明日期。13.2翻译版本的效力翻译版本与原文版本具有同等法律效力，如发生歧义，以原文版本为准。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释原则本协议的解释应遵循合同的文字表述，遵循公平、公正、公开的原则。14.2适用法律和司法解释本协议适用【】法律，并遵循相关的司法解释。如有争议，应以【】法律为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权证明附件二：公司章程附件三：股东名册附件四：不动产权益证明附件五：转让方和受让方的身份证明文件附件六：尽职调查报告附件七：股权转让价格支付凭证附件八：工商变更登记申请表附件九：转让方和受让方的商业秘密和敏感信息清单附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：股权证明股权证明应由转让方提供，证明其持有的股权合法、有效。股权证明应包括股权的持有比例、股权的取得方式等信息。附件二：公司章程公司章程应包括公司的组织结构、决策机制、股东权益等信息。附件三：股东名册股东名册应由转让方提供，列出公司所有股东的姓名、股权比例等信息。股东名册应包括转让方和受让方的信息。附件四：不动产权益证明不动产权益证明应由转让方提供，证明其对不动产权益的合法所有权。不动产权益证明应包括不动产的权属证明、登记证明等信息。附件五：转让方和受让方的身份证明文件转让方和受让方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应由双方真实、完整地提供。附件六：尽职调查报告受让方应提供尽职调查报告，证明其对转让方的股权和不动产权益进行了充分的调查和核实。尽职调查报告应包括股权的合法性、有效性和不动产权益的合法所有权等信息。附件七：股权转让价格支付凭证受让方应提供股权转让价格支付凭证，证明已按照约定支付转让价格。支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：工商变更登记申请表双方应共同填写工商变更登记申请表，并提交至工商行政管理部门。工商变更登记申请表应包括股权转让的相关信息。附件九：转让方和受让方的商业秘密和敏感信息清单双方应共同提供商业秘密和敏感信息清单，明确双方在股权转让过程中需要保密的信息。商业秘密和敏感信息清单应详细列出需要保密的内容。附件十：保密协议保密协议应由双方签署，约定保密信息的范围、保密期限和泄露责任等。保密协议应具体明确双方的保护义务和责任。附件十一：争议解决协议争议解决协议应由双方签署，约定争议解决的方式和程序。争议解决协议应包括仲裁委员会的选择、诉讼管辖法院的选择等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供股权证明、公司章程、股东名册等文件。2.转让方未按照约定履行股权转让手续。3.转让方未如实向受让方提供股权相关的全部信息。4.受让方未按照约定支付转让价格。5.受让方未如实向转让方提供其背景资料和财务状况。6.受让方未遵守公司的章程和法律法规，损害公司的合法权益。7.双方未按照约定履行保密义务，导致保密信息泄露。责任认定：1.转让方未按照约定提供文件，应承担违约责任，包括赔偿受让方因此遭受的损失。2.转让方未按照约定履行手续，应承担违约责任，包括赔偿受让方因此遭受的损失。3.转让方未如实提供信息，应承担违约责任，包括赔偿受让方因此遭受的损失。4.受让方未按照约定支付价格，应承担违约责任，包括赔偿转让