场地租赁与共同经营协定(2024版)

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场地租赁与共同经营协定(2024版)本合同目录一览1.租赁场地与共同经营范围1.1租赁场地1.2共同经营范围2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3租金支付周期4.共同经营权益分配4.1经营利润分配4.2经营成本分担5.经营管理与决策5.1经营管理5.2决策机制6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的附件11.1附件内容12.其他约定12.1其他条款13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同的份数与保存14.1份数14.2保存方式第一部分：合同如下：1.租赁场地与共同经营范围1.1租赁场地1.2共同经营范围甲乙双方同意在租赁场地内共同经营【具体业务名称】。共同经营的业务范围包括：【具体业务内容】。甲乙双方应按照本合同约定共同投资、共同分享经营收益、共同承担经营风险。2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限本租赁合同的租赁期限为【具体年数】年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2起始日期本合同的起始日期为【具体年月日】，租赁场地交付乙方使用。租赁期限内，乙方应合法使用租赁场地，并遵守我国相关法律法规及场地的管理规定。3.租金与支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。租金每半年支付一次，每次支付【具体金额】元人民币。3.2支付方式乙方应以银行转账的方式向甲方支付租金。租金支付账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】3.3租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】内支付租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。4.共同经营权益分配4.1经营利润分配甲乙双方按照投资比例分享共同经营所产生的利润。利润分配方式如下：（1）每月经营利润经审计后，按投资比例分配；（2）每半年累计经营利润经审计后，按投资比例分配；（3）每年累计经营利润经审计后，按投资比例分配。4.2经营成本分担甲乙双方按照投资比例分担共同经营所产生的成本。成本分担方式如下：（1）共同经营所需的日常运营成本，按投资比例分担；（2）共同经营所需的大型维修、改造费用，按投资比例分担；（3）共同经营所需的其他费用，按投资比例分担。5.经营管理与决策5.1经营管理甲乙双方共同负责租赁场地的经营管理，包括但不限于：【具体经营管理事项】。双方应共同努力提高经营效益，提升租赁场地的知名度与品牌形象。5.2决策机制甲乙双方共同参与共同经营事项的决策。重大决策事项需经双方协商一致后执行。日常经营管理事务，由乙方负责，甲方有权进行监督和指导。6.合同的变更与解除6.1变更条件本合同任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件本合同在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力或其他法定终止事由出现，导致合同无法履行。8.3续约条件租赁期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前【具体天数】个月协商达成一致，并签订书面续约协议。续约协议与本合同具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【具体年数】年止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同于【具体年月日】由甲乙双方签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的份数与保存14.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2保存方式甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得擅自篡改、毁损或遗失。如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同办理补签或重签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施等信息，以便乙方明确场地的实际情况。附件二：共同经营业务计划书详细阐述共同经营的业务范围、经营策略、市场分析等内容，以便双方明确共同经营的方向和目标。附件三：投资清单列明甲乙双方的投资金额、投资方式、投资期限等信息，以便双方明确各自的投资情况。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以便乙方按时支付租金。附件五：经营管理协议详细规定甲乙双方在经营管理中的权利义务、决策机制、运营要求等内容，以便双方在共同经营中遵循。附件六：保密协议明确甲乙双方的保密义务、保密内容、保密期限等信息，以便双方在合同履行过程中保护对方的商业秘密。附件七：合同解除协议详细列出合同解除的条件、解除程序、解除后的处理事项等内容，以便在合同履行过程中双方明确合同解除的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。1.2甲方未按照约定提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。1.3甲方未经乙方同意，擅自改变租赁场地的用途，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【具体比例】%。2.2乙方未按照约定履行共同经营义务，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。2.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的5%。假设乙方应支付的租金为每月10万元，乙方未支付租金，则甲方有权要求乙方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同第一条所述的甲方出租给乙方使用的场地。2.共同经营：指本合同第一条所述的甲乙双方在租赁场地内共同开展业务。3.租金