忻州购房合同范本

忻州购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于忻州市的房地产项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋建设的强制性标准。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第__________种方式支付房价：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期房价款，后续款项按照双方约定的付款计划支付。（3）按揭贷款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋的质量符合国家和地方关于房屋建设的强制性标准，并承担相应的质量保修责任。3.3甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续。4.2办理产权过户及登记手续产生的相关费用由乙方承担。4.3甲方应在办理产权过户及登记手续后，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同解除或者终止后，甲方应返还乙方已支付的房价款，并按照约定支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋的规划用途、建筑规模等相关证明材料。2.甲方提供的该房屋的质量保修书。3.双方约定的付款计划、还款方式等相关材料。4.甲方协助乙方办理产权过户及登记手续的授权委托书。5.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于忻州市的房地产项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为了保证交易的顺利进行，引入第三方主体作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方主体是一家具有良好信誉的公司，专门从事房地产交易担保业务。1.3第三方主体应履行担保职责，协助甲方确保乙方的付款义务得到履行。第二条房屋基本状况2.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。2.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋建设的强制性标准。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方采取以下第__________种方式支付房价：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期房价款，后续款项按照双方约定的付款计划支付。（3）按揭贷款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条第三方主体的权利与义务4.1第三方主体应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方逾期付款，第三方主体应承担连带付款责任。4.2第三方主体应协助甲方办理该房屋的产权过户及登记手续。4.3第三方主体应承担因乙方违约而导致的甲方损失赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定履行付款义务的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。6.2甲方作为出卖人，有权要求第三方主体确保乙方的付款义务得到履行。6.3甲方作为出卖人，在乙方逾期付款时，有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方主体的介入，有助于确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。8.2第三方主体的介入，有助于协助甲方办理产权过户及登记手续，确保交易顺利进行。8.3第三方主体的介入，有助于在乙方违约时，甲方能够及时采取措施维护自身权益。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务，确保交易顺利进行。9.2甲方作为出卖人，通过引入第三方主体，能够更好地保障自身权益，降低交易风险。9.3甲方作为出卖人，通过本合同的约定，能够在乙方违约时及时采取措施，维护自身合法权益。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋的规划用途、建筑规模等相关证明材料。2.甲方提供的该房屋的质量保修书。3.双方约定的付款计划、还款方式等相关材料。4.甲方协助乙方办理产权过户及登记手续的授权委托书。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于忻州市的房地产项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方为了保证交易的顺利进行，引入第三方主体作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方主体是一家具有良好信誉的公司，专门从事房地产交易担保业务。1.3第三方主体应履行担保职责，协助乙方确保甲方的交付义务得到履行。第二条房屋基本状况2.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。2.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋建设的强制性标准。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋的质量符合国家和地方关于房屋建设的强制性标准，并承担相应的质量保修责任。3.3甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。第四条第三方主体的权利与义务4.1第三方主体应确保甲方的交付义务得到履行，如甲方逾期交付，第三方主体应承担连带交付责任。4.2第三方主体应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续。4.3第三方主体应承担因甲方违约而导致的乙方损失赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应按照逾期交付金额的____%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行交付义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求第三方主体承担连带责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为买受人，有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务。6.2乙方作为买受人，有权要求第三方主体确保甲方的交付义务得到履行。6.3乙方作为买受人，在甲方逾期交付时，有权解除本合同并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方主体的介入，有助于确保甲方的交付义务得到履行，降低乙方的交易风险。8.2第三方主体的介入，有助于协助乙方办理产权过户及登记手续，确保交易顺利进行。8.3第三方主体的介入，有助于在甲方违约时，乙方能够及时采取措施维护自身权益。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为买受人，有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务，确保交易顺利进行。9.2乙方作为买受人，通过引入第三方主体，能够更好地保障自身权益，降低交易风险。9.3乙方作为买受人，通过本合同的约定，能够在甲方违约时及时采取措施，维护自身合法权益。甲方（盖章