房地产股权转让合同书范本(2024版)

房地产股权转让合同书范本(2024版)合同编号：__________房地产股权转让合同书范本（2024版）甲方（转让方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的项目股权，并愿意履行本合同约定的权利和义务；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致，特此签订本合同。第一条股权转让1.1甲方同意将持有的项目股权（占项目总股权的__________%）全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的项目股权，并愿意按照本合同的约定支付股权转让款。第二条股权转让款2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条股权转让手续3.1甲方应协助乙方办理项目股权转让的相关手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实、完整、有效。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的文件和证明材料，并配合甲方办理股权转让手续。第四条股权转让后的权益4.1股权转让完成后，乙方享有项目相应的股东权益，包括分红、决策权、优先购买权等。4.2乙方应按照项目公司的章程和法律法规的规定，履行股东义务。第五条保密条款5.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分转让款×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方持有的项目股权证明文件3.乙方营业执照复印件4.乙方支付转让款的银行转账凭证5.项目公司章程6.股权转让相关的法律文件和证明材料7.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理股权转让手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付股权转让款，构成违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，构成违约。4.甲方提供的文件和证明材料不真实、完整、有效，构成违约。5.乙方未按照项目公司的章程和法律法规的规定履行股东义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权全部或部分转让给他人的行为。2.股权转让款：指受让方为取得股权而支付给转让方的价款。3.股东权益：指股东依法享有公司利润分配、决策权、优先购买权等权益。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：股权转让手续办理缓慢。解决办法：双方加强沟通与协作，提供齐全的文件和证明材料，确保股权转让手续顺利进行。2.问题：甲方提供的文件和证明材料不真实、完整、有效。解决办法：甲方应保证提供的文件和证明材料真实、完整、有效；如发现问题，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应责任。3.问题：股权转让过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付股权转让款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付股权转让款；如逾期支付，应支付违约金，并