物业维修维护工程合同模板

物业维修维护工程合同模板合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：鉴于业主拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），需对物业进行维修维护，以确保其正常使用和保障业主的财产权益；乙方具备相关资质和经验，愿意承担上述物业的维修维护工作；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条维修维护内容1.1乙方负责对物业的以下设施进行维修维护：（1）房屋结构及主体部分；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖系统；（5）空调及通风系统；（6）电梯及楼梯；（7）消防设施；（8）其他公共设施和设备。1.2乙方应根据实际情况制定详细的维修维护计划，并在计划实施前向业主报告。第二条维修维护质量及标准2.1乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业规范进行维修维护，确保维修质量。2.2乙方应对维修过程中的安全、环保、消防等方面负责，确保不损害业主及他人的合法权益。2.3维修维护工程结束后，乙方应向业主提供完整的维修记录和验收报告。第三条维修维护费用3.1乙方向业主提供的维修维护服务，按照双方约定的费用标准计算。费用标准如下：（1）人工费：____元/工日；（2）材料费：____元/平方米；（3）设备费：按照实际购置成本计价；（4）其他费用：双方协商确定。3.2双方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付预付款，预付款金额为总费用的50%。3.3维修维护工程结束后，乙方应向业主提交详细的费用结算清单，业主应在收到清单后7个工作日内完成结算。第四条维修维护期限及保修4.1本合同约定的维修维护期限为____个月。4.2工程验收合格后，乙方应按照国家标准和行业规定提供____年的质保期。4.3质保期内，乙方应对维修的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修维护工程的，应向业主支付违约金，违约金为维修费用的5%。5.2乙方未按照约定标准维修维护，导致业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3业主未按照约定时间支付预付款及结算款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日1.维修维护项目清单2.费用标准及计算公式3.乙方资质证明文件4.相关法律法规、国家标准和行业规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：鉴于业主拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），需对物业进行维修维护，以确保其正常使用和保障业主的财产权益；乙方具备相关资质和经验，愿意承担上述物业的维修维护工作；为了保证维修维护工程的质量和进度，甲方引入第三方主体（以下简称“监管机构”）对乙方的工作进行监督和管理；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为监管机构，负责对乙方的工作进行全程监督和管理，确保维修维护工程的质量和进度。1.2监管机构有权对乙方的维修维护工作进行检查和评估，并要求乙方按照相关法律法规、国家标准和行业规范进行维修维护。1.3监管机构应向甲方提供维修维护工程的进度报告和质量评估报告，并及时提出改进意见。1.4监管机构应承担因监管不力导致的业主损失的责任。第二条甲方的权益及优先权2.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成维修维护工程。2.2甲方有权对乙方的维修维护工作进行检查和评估，并提出改进意见。2.3甲方有权要求监管机构对乙方的工作进行全程监督和管理。2.4甲方有权要求乙方提供维修维护工程的进度报告和质量评估报告。2.5甲方在支付预付款和结算款时，有权要求乙方提供详细的费用清单和相关凭证。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间完成维修维护工程的，应向业主支付违约金，违约金为维修费用的5%。3.2乙方未按照约定标准维修维护，导致业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在维修维护过程中，如有违反相关法律法规、国家标准和行业规范的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。3.4乙方在维修维护过程中，如有损害甲方及其他业主合法权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有利于保证维修维护工程的质量和进度，确保业主的合法权益得到有效维护。4.2第三方主体的介入，有利于规范乙方的工作行为，防止乙方违反相关法律法规、国家标准和行业规范。4.3第三方主体的介入，有利于加强甲方对维修维护工程的监督和管理，提高工程的透明度和公正性。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为物业的所有者，有权对物业的维修维护工作进行监督和管理，确保其正常使用和保障自身的财产权益。5.2甲方作为合同的主体，有权要求乙方按照约定的时间和质量完成维修维护工程，确保自身的合法权益得到有效维护。5.3甲方引入第三方主体作为监管机构，有利于提高维修维护工程的质量和进度，保障自身的利益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日1.维修维护项目清单2.费用标准及计算公式3.乙方资质证明文件4.相关法律法规、国家标准和行业规范5.第三方主体资质证明文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：鉴于业主拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），需对物业进行维修维护，以确保其正常使用和保障业主的财产权益；乙方具备相关资质和经验，愿意承担上述物业的维修维护工作；为了保证维修维护工程的质量和进度，甲方引入第三方主体（以下简称“监管机构”）对乙方的工作进行监督和管理；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为监管机构，负责对乙方的工作进行全程监督和管理，确保维修维护工程的质量和进度。1.2监管机构有权对乙方的维修维护工作进行检查和评估，并要求乙方按照相关法律法规、国家标准和行业规范进行维修维护。1.3监管机构应向甲方提供维修维护工程的进度报告和质量评估报告，并及时提出改进意见。1.4监管机构应承担因监管不力导致的业主损失的责任。第二条乙方的权益及优先权2.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量完成维修维护工程。2.2乙方有权对甲方的维修维护工作进行检查和评估，并提出改进意见。2.3乙方有权要求监管机构对甲方的工作进行全程监督和管理。2.4乙方有权要求甲方提供维修维护工程的进度报告和质量评估报告。2.5乙方在支付预付款和结算款时，有权要求甲方提供详细的费用清单和相关凭证。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间完成维修维护工程的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%。3.2甲方未按照约定标准维修维护，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在维修维护过程中，如有违反相关法律法规、国家标准和行业规范的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。3.4甲方在维修维护过程中，如有损害乙方及其他业主合法权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有利于保证维修维护工程的质量和进度，确保业主的合法权益得到有效维护。4.2第三方主体的介入，有利于规范乙方的工作行为，防止乙方违反相关法律法规、国家标准和行业规范。4.3第三方主体的介入，有利于加强甲方对维修维护工程的监督和管理，提高工程的透明度和公正性。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为承包商，有权要求甲方按照约定的时间和质量完成维修维护工程，确保自身的合法权益得到有效维护。5.2乙方作为合同的主体，有权要求监管机构对甲方的工作进行全程监督和管理，保证工程的质量和进度。5.3乙方引入第三方主体作为监管机构，有利于提高维修维护工程的质量和进度，保障自身的利益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日1.维修维护项目清单2.费用标准及计算公式3.乙方资质证明文件4.相关法律法规、国家标准和行业规范5.第三方主体资质证明文件在第三方主体+甲