2024房地产代理合同补充协议

2024房地产代理合同补充协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、委托代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理机构，负责代理销售甲方位于__________的房地产项目，代理期限自双方签订《房地产代理合同》之日起至该项目全部房源售罄之日止。1.2乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，开展房地产销售活动，并确保销售过程中的合法权益得到维护。二、代理权限和责任2.1乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与购房客户签订《商品房买卖合同》，并代表甲方处理与销售相关的各项事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，并积极开展销售推广活动，确保项目的销售进度和销售目标得以实现。2.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等内容的真实性、合法性，并承担因宣传资料、广告等不真实、不合法而产生的法律责任。2.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求，配合甲方进行销售现场的各项工作。三、代理费用和支付方式3.1乙方在代理期间内，应向甲方支付代理费用，代理费用的支付方式如下：（1）乙方在每笔购房合同签订后，向甲方支付该笔购房合同总价款的__________%作为代理费用；（2）乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付当月代理费用。3.2乙方应按照甲方提供的财务账户信息，及时足额支付代理费用。四、合同的解除和终止4.1在代理期间内，如甲方提前终止委托代理关系的，应提前书面通知乙方，并按照双方约定办理相关手续。4.2在代理期间内，如乙方未能完成甲方约定的销售目标，甲方有权提前终止委托代理关系。4.3合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因提前解除或终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。五、违约责任5.1乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2甲方未按照约定支付代理费用的，乙方有权拒绝履行合同约定的代理职责。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照复印件2.乙方（代理方）的企业法人营业执照复印件3.甲乙双方签订的《房地产代理合同》4.甲方提供的房地产项目宣传资料5.乙方制定的销售策略和推广方案6.甲乙双方签订的《商品房买卖合同》样本7.财务账户信息确认书8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成销售目标，视为违约。2.乙方未按照甲方要求开展销售活动，视为违约。3.乙方提供的宣传资料、广告等不真实、不合法，视为违约。4.乙方未按照约定支付代理费用，视为违约。5.甲方未按照约定支付佣金，视为违约。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义与购房客户签订《商品房买卖合同》，并代为处理与销售相关的各项事宜的行为。2.独家代理：指房地产经纪机构在一定期限内，享有某一房地产项目的独家销售权。3.代理费用：指房地产经纪机构在完成房地产销售过程中，向委托人收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.商品房买卖合同：指购房者与房地产开发商签订的关于购买商品房的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.遇到宣传资料、广告不真实、不合法的问题：及时整改，避免使用虚假信息，确保广告宣传的真实性和合法性。3.遇到支付代理费用的问题：按照约定及时足额支付代理费用，避免因拖延支付而产生的纠纷。4.遇到合同解除或终止的问题：按照约定办理相关手续，协商解决违约金支付等问题。5.遇到违约行为的问题：依据合同约定和相关法律法规，追究违约方的法律责任，要求支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟委托乙方作为项目的独家代理机构。2.乙方按照甲方要求，开展房地产销售活动，确保销售过程中的合法权益得到维护。3.甲乙双方签订《房地产代理合同》，明确双方的权利和义务。4.乙方在代理期间内，未能完成甲方