厂房买卖定金的合同范本(2024版)

厂房买卖定金的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厂房的完全所有权，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的厂房，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2厂房的产权清晰，甲方已取得该厂房的房产证和土地使用权证，证号分别为__________和__________。1.3厂房的使用权和处置权归甲方所有，甲方有权对外出售。第二条购买厂房2.1乙方愿意购买甲方的厂房，购买金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）自厂房过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证和土地使用权证的原件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买金额的__________%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的房产证和土地使用权证复印件

2.乙方（买方）的营业执照复印件

3.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件

4.厂房的现状图片或视频资料

5.厂房的评估报告复印件

6.过户所需的相关税费计算单复印件

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付厂房，或交付的厂房与合同约定的不符。

2.甲方未能按照合同约定办理房产证和土地使用权证的过户手续。

3.乙方未能按照合同约定支付购买款项。

4.乙方未能按照合同约定协助甲方办理过户手续。

5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的位于特定地点，具有特定结构和面积的建筑物。

2.房产证：指国家依法对房地产进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。

3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的具有法律效力的证明文件。

4.定金：指乙方为购买厂房而支付给甲方的诚意金。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：双方可协商确定合理的延迟交付时间，并对延迟交付期间的违约金进行约定。

2.厂房现状与约定不符：双方可协商确定解决方案，如要求甲方进行修复或退还部分购买款项。

3.房产证和土地使用权证过户手续办理缓慢：双方可协商确定解决方案，如指派专门人员负责办理，或支付相应的加速办理费用。

4.购买款项支付延迟：双方可协商确定延迟支付的违约金计算方式，并按约定执行。

5.其他问题：双方可签订补充协议，明确解决办法。五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房所有权，