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文档简介
2024版房屋分期买卖合同合同编号:__________房屋分期买卖合同(2024版)一、卖方:1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人/负责人:____________________1.4联系电话:____________________1.5电子邮箱:____________________二、买方:2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人/负责人:____________________2.4联系电话:____________________2.5电子邮箱:____________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:结构:____________________
面积:____________________平方米1.2房屋权利及权属卖方保证其是该房屋的合法所有权人,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条购房款及支付方式2.1购房款总额买方同意购买该房屋,购房款总额为人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。2.2分期支付方式首期付款:人民币(大写):__________元整(小写):____________________元,于本合同签订之日起__________日内支付;
二期付款:人民币(大写):__________元整(小写):____________________元,于__________年__________月__________日前支付;
尾款:人民币(大写):__________元整(小写):____________________元,于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付。买方未按时支付上述各期款项的,应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方,并办理相关物业交接手续。3.2房屋过户买方应按照本合同约定支付购房款后,双方共同办理房屋过户登记手续。卖方应提供必要的文件和协助,确保过户手续的顺利完成。过户费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更任何一方提出变更本合同条款的,应书面通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。4.2合同的解除在合同履行过程中,如发生不可抗力等法定解除事由的,双方可协商解除本合同。解除合同的,双方应按照本合同约定办理相关手续,互相返还已收款项,并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿买方因此所遭受的损失。5.2买方违约买方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿卖方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋买卖合同
4.付款凭证
5.过户登记证明
6.物业交接单
7.双方身份证明
8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.卖方违约行为:
未能按照约定时间交付房屋
未能提供真实、完整的房屋权属证明
未能协助买方办理过户登记手续2.买方违约行为:
未能按照约定时间支付购房款
未能按照约定时间履行合同义务
提供虚假的身份证明或其他相关文件3.违约行为的认定:
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任,包括赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋的法定所有权凭证,证明卖方对房屋拥有合法所有权。
2.过户登记:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
3.违约金:指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方未能按时支付购房款
解决办法:通知买方履行付款义务,逾期未付的,按照合同约定支付违约金。2.问题:卖方未能按时交付房屋
解决办法:通知卖方履行交付义务,逾期未交付的,按照合同约定承担违约责任。3.问题:过户登记手续办理缓慢
解决办法:双方共同配合,提供必要文件和资料,加快过户手续办理。4.问题:房屋存在权属纠纷或负担
解决办法:卖方应承担责任,解决权属纠纷或负担,确保房屋能顺利过户。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖
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