2024版房屋分期买卖合同

2024版房屋分期买卖合同合同编号：__________房屋分期买卖合同（2024版）一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________

面积：____________________平方米1.2房屋权利及权属卖方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条购房款及支付方式2.1购房款总额买方同意购买该房屋，购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2分期支付方式首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起__________日内支付；

二期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，于__________年__________月__________日前支付；

尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付。买方未按时支付上述各期款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方，并办理相关物业交接手续。3.2房屋过户买方应按照本合同约定支付购房款后，双方共同办理房屋过户登记手续。卖方应提供必要的文件和协助，确保过户手续的顺利完成。过户费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。4.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。5.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户登记证明

6.物业交接单

7.双方身份证明

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能提供真实、完整的房屋权属证明

未能协助买方办理过户登记手续2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付购房款

未能按照约定时间履行合同义务

提供虚假的身份证明或其他相关文件3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权凭证，证明卖方对房屋拥有合法所有权。

2.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

3.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付购房款

解决办法：通知买方履行付款义务，逾期未付的，按照合同约定支付违约金。2.问题：卖方未能按时交付房屋

解决办法：通知卖方履行交付义务，逾期未交付的，按照合同约定承担违约责任。3.问题：过户登记手续办理缓慢

解决办法：双方共同配合，提供必要文件和资料，加快过户手续办理。4.问题：房屋存在权属纠纷或负担

解决办法：卖方应承担责任，解决权属纠纷或负担，确保房屋能顺利过户。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖

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