新房 购买合同范本

新房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的各项条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于[填写首付日期]前支付剩余的首付款，首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）乙方应于[填写贷款批准日期]前向银行申请并获得贷款，用于支付剩余房款。（4）房款支付完毕后，甲方应将房屋所有权/不动产权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权/不动产权证照齐全。（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常。（3）房屋内无遗留的他项权利和债务。3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或补正。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，并承担因房屋所有权争议而引起的一切法律责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款，并承担办理贷款、过户等手续的费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋及其附属设施的正常使用和维护。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的[填写违约金比例]%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.贷款批准文件复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的各项条款；为保证甲方权益，第三方同意作为担保方，为乙方履行合同提供担保。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况（与第一条相同，省略）第二条购买价格及支付方式（与第二条相同，省略）第三条交付及验收（与第三条相同，省略）第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：为保证甲方权益，甲方同意接受第三方作为担保方，对乙方履行合同提供担保。第三方对乙方履行合同的能力承担连带责任。4.2甲方特殊权益：甲方同意给予乙方一定的优惠，如购房折扣、装修补贴等，具体优惠事项详见附件。4.3甲方权益优先：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约行为：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能履行付款义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2乙方限制条款：乙方同意在购房过程中，不得以任何理由要求降低房价或更改合同约定的付款方式。如乙方违反本条规定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方责任及义务6.1第三方责任：第三方作为担保方，对乙方履行合同的能力承担连带责任。如乙方违约，第三方同意按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方的合法权益提供保障，确保合同的顺利履行。第七条争议解决（与第七条相同，省略）8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.第三方担保协议复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方和乙方的合法权益提供保障，确保合同的顺利履行。第三方承担连带责任，使甲方在房屋交易过程中得到更好的权益保障，降低了甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益得到优先保障。甲方通过引入第三方作为担保方，增强了合同的履行保障，降低了交易风险。同时，甲方给予乙方一定的优惠，体现了甲方对乙方权益的尊重和保障。整个合同旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，促进房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方（服务机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的各项条款；为保证乙方权益，第三方同意作为服务机构，为乙方提供交易保障和服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况（与第一条相同，省略）第二条购买价格及支付方式（与第二条相同，省略）第三条交付及验收（与第三条相同，省略）第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：为保证乙方权益，乙方同意引入第三方作为服务机构，为乙方提供交易保障和服务。第三方对乙方履行合同的能力承担连带责任。4.2乙方特殊权益：乙方同意第三方为乙方提供贷款审批、房产评估、法律咨询等服务，以确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障。4.3乙方权益优先：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障。如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约行为：甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方未能履行交付义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2甲方限制条款：甲方同意在购房过程中，不得以任何理由要求提高房价或更改合同约定的付款方式。如甲方违反本条规定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方责任及义务6.1第三方责任：第三方作为服务机构，对乙方履行合同的能力承担连带责任。如乙方违约，第三方同意按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，为乙方和甲方的合法权益提供保障，确保合同的顺利履行。第七条争议解决（与第七条相同，省略）8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务机构）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.第三方服务协议复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方通过引入第三方作为服务机构，增强了合同的履行保障，降低了交易风险。同时，