正规购房房产合同范本

正规购房房产合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋结构及面积：____栋____层，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，使用年限为____年。1.3房地产现状：____（完好/需要维修/正在出租等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起__日内，乙方支付房价的__%；（2）办理过户手续之日起__日内，乙方支付房价的__%；（3）房产过户登记至乙方名下之日起__日内，乙方支付房价的__%。2.3乙方支付房价的款项，应直接汇入甲方指定的银行账户。第三条过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房地产过户手续，相关费用由乙方承担。3.2房地产过户登记至乙方名下后，甲方应将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3交付日期为房地产过户登记至乙方名下之日起__日内。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方披露房地产的现状及相关信息，不得隐瞒或虚报。4.3乙方应按约定时间支付房价，并承担房地产过户所需的费用。4.4乙方自购买房地产之日起，享有对该房地产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定时间交付房地产，应支付违约金人民币____元整给乙方。5.3如乙方未能按约定时间支付房价，应支付违约金人民币____元整给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记至乙方名下之日起失效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（与原文相同）第二条购买价格及支付方式（与原文相同）第三条过户及交付（与原文相同）第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如涉及第三方权益，甲方应提前解决并承担相应责任。4.2甲方应如实向乙方披露房地产的现状及相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方有权要求乙方按约定时间支付房价，并承担房地产过户所需的费用。4.4甲方自出售房地产之日起，享有对该房地产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付房价，如乙方未能按约定时间支付房价，应支付违约金人民币____元整给甲方。5.2乙方应在房地产过户登记至乙方名下之日起__日内，将房地产及相关钥匙、证件等交付给甲方。如乙方未能按约定时间交付，应支付违约金人民币____元整给甲方。5.3乙方在购买房地产后，未经甲方书面同意，不得将房地产进行出租、出售或设定抵押等行为。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金人民币____元整给甲方。第六条第三方主体权益及义务6.1第三方主体作为担保人，对甲乙双方的合同履行承担连带责任。如甲方因乙方违约而遭受损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。6.2第三方主体应协助甲方确保乙方的付款及交付义务得到履行。如乙方违约，第三方主体应积极配合甲方采取法律手段追偿。6.3第三方主体不得干预甲乙双方正常的合同履行，但有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记至乙方名下之日起失效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：（与原文相同）总结：第三方主体介入房地产买卖合同的意义和目的在于，通过引入第三方主体的担保责任，增加合同的履行保障，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。在本合同中，甲方权益主导，通过设置严格的乙方违约及限制条款，确保甲方的利益得到充分保障。同时，增加第三方主体的权益及义务，使甲方在合同履行过程中得到第三方主体的协助和支持。这种合同模式有助于构建更加公平、安全的交易环境，有利于房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保人）：鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号房地产（以下简称“该房地产”），产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的该房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（与原文相同）第二条购买价格及支付方式（与原文相同）第三条过户及交付（与原文相同）第四条乙方权益保障4.1乙方应按约定时间支付房价，如乙方未能按约定时间支付房价，应支付违约金人民币____元整给甲方。4.2乙方应在房地产过户登记至乙方名下之日起__日内，将房地产及相关钥匙、证件等交付给甲方。如乙方未能按约定时间交付，应支付违约金人民币____元整给甲方。4.3乙方自购买房地产之日起，享有对该房地产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。如乙方欲将该房地产出租或出售，须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。4.4乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，如甲方未能按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如涉及第三方权益，甲方应提前解决并承担相应责任。5.2甲方应如实向乙方披露房地产的现状及相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方不得未经乙方书面同意，将该房地产设定抵押、出租或出售给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金人民币____元整给乙方。第六条第三方主体权益及义务6.1第三方主体作为担保人，对甲乙双方的合同履行承担连带责任。如乙方因甲方违约而遭受损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。6.2第三方主体应协助乙方确保甲方的付款及交付义务得到履行。如甲方违约，第三方主体应积极配合乙方采取法律手段追偿。6.3第三方主体不得干预甲乙双方正常的合同履行，但有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记至乙方名下之日起失效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：（与原文相同）总结：乙方为主导的房地产买卖合同的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保障，确保乙方在交易过程中得到充