2024版买卖房屋交接合同协议书范本模板

2024版买卖房屋交接合同协议书范本模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑规模为________________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次买卖的房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本情况，且甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的瑕疵。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明文件，交予乙方持有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且自交付之日起____年内，房屋主体结构不存在质量问题。如发生主体结构质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部装修及设施设备如存在质量问题，自交付之日起____年内，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易总价的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易总价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋过户申请表

5.付款凭证复印件

6.房屋质量检测报告

7.房屋维修记录复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述基本情况不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关权属证明文件交予乙方。

3.甲方出售的房屋存在质量问题，未按本合同第四条约定承担修复或更换责任。

4.乙方未按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证：指房屋所有权的法律证明文件。

2.土地使用权证：指土地使用的法律证明文件。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同第一条约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照第五条违约责任承担违约金责任。

2.甲方交付的房屋与基本情况不符：甲方应按照本合同第一条所述基本情况交付房屋，如不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照本合同第三条约定时间办理过户手续，如延迟办理，应按照第五条违约责任承担违约金责任。

4.甲方未交付权属证明文件：甲方应按照本合同第三条约定时间将相关权属证明文件交予乙方，如未交付，应承担相应的法律责任。

5.房屋存在质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应按照本合同第四条约定承担修复或更换责任。

6.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同第二条约定时间支付房款，如延迟