建房质保金合同范本

建房质保金合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为新建房屋（以下简称“房屋”），为确保房屋建设质量，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条质保金金额1.乙方向甲方承诺，在房屋交付使用后一定期限内（以下简称“质保期”），按照本合同约定的质量标准对房屋进行维修、保养和修复，以确保房屋的正常使用。2.甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付质保金。质保金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条质保期限1.本合同约定的质保期自房屋交付使用之日起计算，期限为____年。2.在质保期内，乙方应保证房屋主体结构、设备设施及装修工程的正常使用，并对其出现的质量问题负责修复、更换。第三条质保金支付及退还1.甲方应在房屋交付使用后____日内向乙方支付质保金。2.在质保期内，如乙方按照本合同约定履行维修、保养和修复义务，甲方应在质保期届满前一个月内，将质保金全额退还给乙方。3.如乙方在质保期内未按照本合同约定履行维修、保养和修复义务，甲方有权按照本合同约定的比例扣除质保金作为违约金。第四条质量标准1.乙方向甲方承诺，房屋建设应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。2.房屋主体结构、设备设施及装修工程的质量标准应符合下列要求：（1）主体结构安全可靠，无倾斜、沉降等现象；（2）设备设施运行正常，功能齐全；（3）装修工程美观、环保、实用，材料符合国家相关标准。第五条违约责任1.如乙方未按照本合同约定履行维修、保养和修复义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。2.如甲方未按照本合同约定支付质保金，乙方有权拒绝履行本合同约定的维修、保养和修复义务。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为甲乙双方签订的《房屋建设合同》、《房屋交付使用证明》等文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日1.房屋建设合同2.房屋交付使用证明3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为新建房屋（以下简称“房屋”），为确保房屋建设质量，维护甲乙双方的合法权益，同时引入第三方主体以增强监督和保障机制，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.第三方主体应独立于甲方和乙方，作为客观公正的监督方，对房屋的建设过程和质量进行全程监督。2.第三方主体应具备相应的专业资格和经验，确保对房屋建设质量和安全的监督工作得到有效执行。3.第三方主体在监督过程中发现的问题，有权要求乙方进行整改，并有权对乙方进行考核和评估。4.第三方主体应向甲方定期提供房屋建设质量和进度的报告，并对其真实性负责。第二条甲方权益主导1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的质量标准进行房屋建设。2.甲方有权根据第三方主体的报告对乙方的工作进行监督和指导。3.甲方在质保期内有权要求乙方对房屋出现的质量问题进行修复、更换。4.甲方在质保期内有权根据实际情况扣除质保金作为违约金。5.甲方在质保期届满前有权对乙方进行评价，并有权根据评价结果决定是否全额退还质保金。第三条乙方的违约及限制条款1.如乙方未按照本合同约定履行建设义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。2.如乙方在建设过程中出现违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方在质保期内未按照本合同约定履行维修、保养和修复义务的，甲方有权扣除质保金作为违约金。4.乙方在建设过程中应遵守国家及地方相关法律法规、规范和标准，不得违法使用材料和施工方法。第四条第三方介入的意义和目的1.第三方主体的介入有助于提高房屋建设质量和安全，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.第三方主体的监督和评估能够增强甲方对乙方工作的信任，降低甲方承担的风险。3.第三方主体的存在可以促进甲乙双方在建设过程中的沟通与协作，有利于问题的及时发现和解决。第五条甲方为主导的目的和意义1.甲方为主导本合同的签订和履行，有利于确保房屋建设质量和安全，满足甲方的需求。2.甲方通过本合同设立的各项权益保障措施，可以降低建设过程中的风险，确保投资的安全性。3.甲方为主导本合同有助于建立甲乙双方长期稳定的合作关系，促进双方的共同发展。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2.本合同附件为甲乙双方签订的《房屋建设合同》、《房屋交付使用证明》等文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：____年__月__日1.房屋建设合同2.房屋交付使用证明3.其他相关文件总结：第三方主体的介入为本合同的签订和履行提供了更加客观公正的监督和保障，有助于提高房屋建设质量和安全，保护甲方的合法权益。甲方为主导本合同的签订和履行，确保了房屋建设质量和安全，满足了甲方的需求，同时建立了甲乙双方长期稳定的合作关系，促进了双方的共同发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为新开发的房地产项目（以下简称“项目”），为确保项目顺利进行，提高项目质量，维护甲乙双方的合法权益，同时引入第三方主体以增强监督和保障机制，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.第三方主体应独立于甲方和乙方，作为客观公正的监督方，对项目的进展和质量进行全程监督。2.第三方主体应具备相应的专业资格和经验，确保对项目进展和质量的监督工作得到有效执行。3.第三方主体在监督过程中发现的问题，有权要求甲方进行整改，并有权对甲方进行考核和评估。4.第三方主体应向乙方定期提供项目进展和质量的报告，并对其真实性负责。第二条乙方权益主导1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的进度和质量标准进行项目的建设。2.乙方有权根据第三方主体的报告对甲方的工作进行监督和指导。3.乙方在质保期内有权要求甲方对项目出现的质量问题进行修复、更换。4.乙方在质保期内有权根据实际情况扣除质保金作为违约金。5.乙方在质保期届满前有权对甲方进行评价，并有权根据评价结果决定是否全额退还质保金。第三条甲方的违约及限制条款1.如甲方未按照本合同约定履行建设义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.如甲方在建设过程中出现违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方在质保期内未按照本合同约定履行维修、保养和修复义务的，乙方有权扣除质保金作为违约金。4.甲方在建设过程中应遵守国家及地方相关法律法规、规范和标准，不得违法使用材料和施工方法。第四条第三方介入的意义和目的1.第三方主体的介入有助于提高项目质量和安全，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.第三方主体的监督和评估能够增强乙方对甲方工作的信任，降低乙方承担的风险。3.第三方主体的存在可以促进甲乙双方在建设过程中的沟通与协作，有利于问题的及时发现和解决。第五条乙方为主导的目的和意义1.乙方为主导本合同的签订和履行，有利于确保项目质量和安全，满足乙方的需求。2.乙方通过本合同设立的各项权益保障措施，可以降低建设过程中的风险，确保投资的安全性。3.乙方为主导本合同有助于建立甲乙双方长期稳定的合作关系，促进双方的共同发展。第六条甲方为主导的意义和目的1.甲方为主导本合同的签订和履行，主要目的是确保项目的顺利进行，满足甲方的利益。2.甲方通过本合同设立的各项义务和限制措施，可以确保乙方按照约定的质量和进度完成项目。3.甲方为主导本合同有助于建立甲乙双方长期稳