温州房屋买卖合同范文(2024版)

温州房屋买卖合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、结构、面积等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后，按照双方约定向买方交付该房屋。3.2买方应按照本合同约定的时间，完成房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款。4.4买方应在获得房屋所有权后，依法维护该房屋的所有权、使用权和处置权。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第三条的规定，未能按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价格的1%。5.2如买方违反本合同第二条的规定，未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价格的1%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向温州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本信息房屋地址：温州市__________区（县）__________街道（镇）__________号房屋结构：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构、面积等详细信息资料

4.买方、卖方身份证明复印件

5.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细

6.房屋过户手续指南

7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按时交付该房屋，属于违约行为。

2.买方未能按时支付房款，属于违约行为。

3.卖方未能保证该房屋产权清晰，属于违约行为。

4.买方未按照合同约定维护该房屋的所有权、使用权和处置权，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿金。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。

解决办法：参照附件列表中的相关税费计算公式及明细，协商解决纠纷。2.问题：房屋实际交付与合同描述不符。

解决办法：对照附件列表中的房屋详细信息资料，协商解决。3.问题：买方或卖方未能按时履行合同义务。

解决办法：参照合同中的违约行为及认定，按照违约金条款协商解决。4.问题：房屋产权出现纠纷。

解决办法：委托专业律师进行法律维权，必要时提起