拆迁农民房买卖合同范本

拆迁农民房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的农民房屋及附属设施所有权转让给乙方，乙方接受并表示愿意支付相应价款的事宜，达成如下合同：第一条合同标的及价款1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于________________的农民房屋（以下简称“房屋”）及附属设施所有权转让给乙方。房屋具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同约定，向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为购买上述房屋及附属设施的所有权价款（以下简称“价款”）。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金（大写：____________________元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为价款的一部分。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余价款支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于农民房屋的相关规定，具备合法居住条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________附件一：房屋情况说明书（此处详细描述房屋的具体情况，包括但不限于地址、面积、结构、设施等内容）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________丙方（第三方监督及保障机构）：________________资质证书编号：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并为了保障甲方的权益，经充分协商，就甲方将其拥有的农民房屋及附属设施所有权转让给乙方，乙方接受并表示愿意支付相应价款的事宜，达成如下合同，并引入丙方作为第三方监督及保障机构。第一条合同标的及价款1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于________________的农民房屋（以下简称“房屋”）及附属设施所有权转让给乙方。房屋具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同约定，向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为购买上述房屋及附属设施的所有权价款（以下简称“价款”）。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金（大写：____________________元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为价款的一部分。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余价款支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于农民房屋的相关规定，具备合法居住条件。第四条甲方权益保障及第三方责任4.1丙方作为第三方监督及保障机构，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2丙方负责监督乙方支付价款的行为，并确保甲方在收到全部价款后，按照约定交付房屋及附属设施的所有权。4.3丙方应核实甲乙双方提供的资料真实性，包括但不限于甲方的房屋所有权证明、乙方的支付能力证明等。4.4若乙方未能按照本合同约定支付价款，甲方有权要求丙方采取措施，确保甲方权益不受损害。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2乙方如未能按照本合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.3乙方在签订本合同前，应确保其具备购买房屋的资格，如因乙方不具备购买资格导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（第三方监督及保障机构）：________________签订日期：________________附件一：房屋情况说明书（此处详细描述房屋的具体情况，包括但不限于地址、面积、结构、设施等内容）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方作为监督及保障机构，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入不仅增加了合同的信任度，还为甲方的权益提供了额外的保障。甲方在合同中享有更多的权利和利益，如在乙方违约时的违约金要求以及对房屋交付的保证。同时，乙方也被限制在支付价款和接收房屋方面的义务。通过这种模式，甲方能够更好地保护自己的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________丁方（第三方监督及保障机构）：________________资质证书编号：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并为了保障乙方的权益，经充分协商，就乙方购买甲方拥有的农民房屋及附属设施所有权的事宜，达成如下合同，并引入丁方作为第三方监督及保障机构。第一条合同标的及价款1.1乙方同意购买甲方拥有的位于________________的农民房屋（以下简称“房屋”）及附属设施所有权。房屋具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2甲方同意按照本合同约定，向乙方转让上述房屋及附属设施的所有权，并确保房屋符合国家关于农民房屋的相关规定。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金（大写：____________________元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为价款的一部分。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余价款支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于农民房屋的相关规定，具备合法居住条件。第四条乙方权益保障及第三方责任4.1丁方作为第三方监督及保障机构，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2丁方负责监督甲方支付价款的行为，并确保乙方在收到全部价款后，按照约定接收房屋及附属设施的所有权。4.3丁方应核实甲乙双方提供的资料真实性，包括但不限于甲方的房屋所有权证明、乙方的支付能力证明等。4.4若甲方未能按照本合同约定转让房屋及附属设施的所有权，乙方有权要求丁方采取措施，确保乙方权益不受损害。第五条违约责任及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定转让房屋及附属设施的所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定保证房屋符合国家关于农民房屋的相关规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.3甲方在签订本合同前，应确保其拥有房屋的所有权，如因甲方不具备房屋所有权导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方保存一份。7.2本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丁方（第三方监督及保障机构）：________________签订日期：________________附件一：房屋情况说明书（此处详细描述房屋的具体情况，包括但不限于地址、面积、结构、设施等内容）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丁方作为监督及保障机构，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。丁方的介入不仅增加了合同的信任度