2024年有关二手房房屋的买卖合同（二篇）

第3页共3页2024年有关二手房房屋的买卖合同卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。第六条违约责任1、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。2024年有关二手房房屋的买卖合同（二）合同编号：出售方（卖方）：身份证号码：联系地址：买方：身份证号码：联系地址：鉴于卖方合法拥有位于（房屋地址），面积为（房屋面积）平方米，在双方协商一致的情况下，买方同意购买该房屋，达成以下协议：一、房屋买卖价格及支付方式1.1本次房屋买卖价格为（人民币金额），包括房屋本身的价格以及相关设施、装修等费用。双方确认该价格为公正合理，无异议。1.2买方应于本合同签署之日起（7/30/2024）三天内支付定金（人民币金额），并于约定的支付期限内支付尾款（人民币金额）。买方须保证支付时的资金合法来源，否则，由此引起的法律责任和经济损失由买方自行承担。二、房屋交付2.1卖方应在买方支付房屋全部款项后的（14/12/2024）个工作日内办理房屋过户手续并交付房屋及相关的房产证书、土地使用证等。2.2房屋过户及交付手续完成后，买方自行承担房屋所有权和由此带来的风险。三、房屋权属保证3.1卖方保证在签署本合同时对该房屋拥有完全的合法权益，并确保该房屋没有任何权属纠纷。3.2卖方承诺对因房屋权属问题引起的一切法律纠纷承担全部责任并赔偿买方因此遭受的一切经济损失。四、房屋质量保证4.1卖方保证房屋的质量符合国家相关标准，并做到无严重质量问题。对于因房屋本身质量问题引起的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应在房屋验收后的三个工作日内提出任何质量问题并与卖方进行协商解决。4.3若买方在接受房屋交付后，未提出质量问题，则视为买方对房屋质量无任何异议。五、买方责任5.1买方应于房屋过户时受理相关税费，包括但不限于契税、印花税等。如因未能按时将税费补齐而导致的一切法律责任和经济损失由买方承担。5.2买方在购买房屋后须依法履行相关包括但不限于物业费、社区费等的义务并承担相应的费用。六、违约责任6.1任何一方发生违约行为，应向对方支付违约金。违约方应向非违约方支付作为违约金的（房屋买卖款项）的30%作为赔偿。6.2若发生严重违约，包括但不限于虚假交易、恶意隐瞒房屋质量问题等，受害方有权解除本合同，并有权要求违约方承担全部经济损失的赔偿责任。七、其他事项7.1本合同如需修改、补充，须由双方协商一致并以书面形式确认。7.2本合同自双方签字盖章起生效，并具有法律效力。7.3本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力