房地产经纪佣金协议书范文(2024版)

房地产经纪佣金协议书范文(2024版)合同编号：__________房地产经纪佣金协议书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售的/出租的房地产项目位于__________，房地产证号/产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方对该房地产项目的描述如下：__________。二、代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售/出租活动，包括但不限于发布销售/出租信息、带客户看房、谈判、签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》等。2.2代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。若双方同意延长代理期限，应签订补充协议。三、佣金标准及支付方式3.1甲乙双方约定，本次房地产交易的佣金标准为：__________元/平方米（或按实际交易金额的__________%计算）。3.2甲方应在房地产交易合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。支付方式为：__________。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房地产信息，保证房地产权属清晰，无争议。（2）配合乙方进行销售/出租活动，提供必要的相关资料和协助。（3）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。4.2乙方权利和义务：（1）积极进行销售/出租活动，努力完成甲方委托的任务。（2）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。（3）按照约定支付佣金，不得无故拖欠。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。5.2本协议的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产项目宣传资料3.房地产交易合同模板4.房屋买卖合同/房屋租赁合同范本5.乙方代理协议书6.甲方授权书7.房地产交易税费计算明细8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致交易纠纷。2.甲方未配合乙方进行销售/出租活动，影响代理效果。3.甲方在交易过程中违反国家法律法规，进行违法违规行为。4.乙方未积极进行销售/出租活动，未能完成委托任务。5.乙方未维护甲方合法权益，泄露甲方商业秘密。6.乙方未按约定时间支付佣金，拖欠佣金。三、法律名词及解释：1.房地产经纪佣金：指房地产经纪机构在房地产交易过程中提供服务所收取的费用。2.代理权：指代理人代为处理委托事务的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不准确：甲方应提供真实、准确的房地产信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.合作不畅：双方应加强沟通，明确职责，确保代理活动的顺利进行。3.违规行为：发现对方有违法违规行为，应及时制止，并可向相关部门举报。4.佣金支付拖延：约定明确的佣金支付时间，如乙方未按约定支付，甲方有权终止合同。5.争议解决：在争议发生时，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租房地产，寻求专业代理服务。2.乙方作为房地产经纪机构，接受甲方委托提供代理服务。3.双方就佣金标准