二手房买家赎楼协议(2024版)

二手房买家赎楼协议(2024版)合同编号：__________二手房买家赎楼协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并向丙方申请贷款；丙方同意向乙方提供贷款，用于购买该房屋。为确保各方权利和义务的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权类型：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方对该房屋具有完全的处置权。二、买卖双方权利和义务2.1甲方义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付该房屋；（4）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。2.2乙方义务：（1）按照约定时间向丙方申请贷款，并按时还款；（2）支付房价款和各项费用；（3）配合甲方办理房屋过户手续；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。三、贷款事项3.1乙方自行向丙方申请贷款，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与丙方协商确定。3.2乙方向丙方申请贷款成功后，将贷款金额支付给甲方，作为购买该房屋的房价款。3.3乙方承诺按照约定的还款期限和还款方式，按时还款，确保贷款合同的履行。四、交付及过户4.1甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。五、税费5.1办理房屋过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。5.2其他与该房屋买卖有关的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金金额为房价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间还款，丙方有权按照贷款合同的约定追究乙方的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款合同5.房屋过户手续所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕后的房产证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.乙方未按照约定时间还款，丙方有权按照贷款合同的约定追究乙方的违约责任。3.如甲方在交付房屋前，未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，甲方视为违约。4.如乙方在约定时间内未办理房屋过户手续，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.赎楼：指在房屋买卖过程中，卖方为买方偿还房屋抵押贷款的行为。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.贷款银行：为买方提供购房贷款的金融机构。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付违约金。2.遇到乙方未按约定时间还款的情况，丙方可以按照贷款合同的约定追究乙方的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。3.如甲方未交付相关证件，乙方可以要求甲方交付证件，如果甲方仍然不交付，乙方可以依法解除合同并要求甲方赔偿损失。4.如乙方未办理房屋过户手续，甲方可以催告乙方办理过户手续，如果乙方仍然不办理，甲方可以依法解除合同并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景