2024版二手房买卖合同延期过户的签订

2024版二手房买卖合同延期过户的签订合同编号：__________二手房买卖合同延期过户的签订甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3该房产的房产证号/不动产权证号为__________。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中定金为人民币__________元整，剩余房款为人民币__________元整。schedule1:乙方在签署本合同之日起支付定金人民币__________元整。schedule2:乙方在__________（日期）前支付剩余房款人民币__________元整。2.3甲方应保证在收到乙方支付的购房款后，将该房产的所有权转移给乙方。三、过户及交付3.1双方同意将该房产的过户手续办理延长至__________（日期）。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权证、房产证/不动产权证等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（日期）。4.3如双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证复印件6.过户手续办理相关文件复印件7.所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产所有权证、房产证/不动产权证等相关证件，视为违约。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理延长：如遇过户手续办理时间超过约定时间，双方可协商延长办理时间，并签订补充协议。2.房产证/不动产权证交付延迟：甲方应尽快办理房产证/不动产权证的交付，如遇延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。3.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商支付事宜。4.房产权利瑕疵：如发现房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房产位于中国大陆地区。3.双方约定延长