2024版买卖房屋协议书合同书

2024版买卖房屋协议书合同书合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号（或不动产权证号）为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权类型为______，土地使用权证号（或不动产权证号）为______。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。第三条付款方式及进度3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。3.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4买方未按时支付上述款项的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。4.3买方未能在规定时间内办理过户手续的，应承担相应责任。第五条房屋质量及维修5.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。5.2买方自房屋交付之日起，负责房屋的维修、养护和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订补充协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋及其附属设施的现状照片或视频3.买卖双方的身份证明复印件4.买卖双方的银行账户信息5.房屋过户所需的税费计算书6.房屋过户手续的相关申请表单7.房屋维修、养护和管理的相关规定二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或存在重大质量问题，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方违反本协议的其他条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：是指买方逾期支付房款时，应支付的违约金。5.过户手续：是指将房屋所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方承担违约金。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方承担违约金。3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方修复或退还部分房款。4.遇到过户手续办理缓慢的情况，买方可以咨询相关部门或聘请