2024年写字楼租赁协议样本（3篇）

第6页共6页2024年写字楼租赁协议样本关于写字楼租赁协议样本租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。下面是关于写字楼租赁协议样本，欢迎阅读!写字楼租赁协议样本（一）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在____市_____出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_____元。（大写：_____）。42、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____,由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_____元（大写_____元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：_____家具如下：_____七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的`终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;（4）拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：____________________2024年写字楼租赁协议样本（2）租赁协议甲方：【写字楼出租方】住所：【地址，包括省市区等具体地址信息】电话：【联系电话】法定代表人：【法定代表人姓名】营业执照号码：【营业执照号码】乙方：【写字楼租赁方】住所：【地址，包括省市区等具体地址信息】电话：【联系电话】法定代表人：【法定代表人姓名】营业执照号码：【营业执照号码】鉴于：1.甲方系所在地房产法律法规下合法拥有该写字楼及相关权益的房地产所有人；2.乙方有意租赁该写字楼，并具备与甲方签订租赁协议的能力和经营条件；基于以上鉴于，甲乙双方根据平等自愿、公平原则，经友好协商，达成如下租赁协议。第一条租赁写字楼的基本情况1.甲方自愿将其名下位于【写字楼地址】的写字楼，即【写字楼名称】，出租给乙方使用。2.租赁面积：甲方将租赁给乙方的写字楼面积为【具体面积】。写字楼的具体位置和平面布局见附件一。3.租赁期限：租赁期限为【起始日期-终止日期】共计【租赁期限】年。第二条租金费用及支付方式1.租金标准：本次租金标准为每月人民币【租金金额】元。2.支付方式：乙方须每月在【每月支付日期】前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户，乙方应承担由此产生的跨行汇款手续费。3.定金：乙方在签署本协议时应当向甲方支付人民币【定金金额】元作为履约保证金。租赁期满且乙方按照本协议规定的条款和约定履行完毕后，甲方将该定金返还给乙方。如乙方违约，租赁期满后，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条使用及装修1.使用权：租赁期间，乙方拥有使用写字楼的合法权益，并可以按照合法的目的使用写字楼。2.装修规范：乙方在租用写字楼期间，如有需进行装修、布置等工程的，需提前提出书面申请，甲方同意后，方可进行。乙方应确保装修工程符合国家及地方的有关法律、法规及规范，且不损坏写字楼的质量、结构安全和环境卫生。装修期间所造成的损坏或者干扰其他租赁单位正常工作的，乙方应及时赔偿甲方或租赁单位的损失。第四条维修及保养1.写字楼的日常维护和保养由甲方负责，乙方应当按照甲方的合理要求，做好写字楼的日常维护和保养工作。2.对于由于乙方使用不当或者其他非正常原因导致写字楼损坏或故障的，乙方应承担修理费用，并及时修复或委托专业机构进行修理。第五条管理和服务1.管理费用：租赁期间，乙方应按照甲方规定的管理费用标准支付管理费用，具体金额为人民币【管理费用金额】元/月。2.乙方享受的服务：乙方在租赁期内享受甲方提供的安全、保洁、保安等相关服务。第六条违约责任1.若乙方未按照约定时间支付租金或者支付的租金金额有欠缺的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按欠缺金额的百分之【滞纳金比例】计算。2.若乙方严重违反本协议其他相关规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方将租赁写字楼返还给甲方。乙方应退还给甲方在租赁开始时收取的定金，并赔偿甲方由此产生的合理的违约金及其他经济损失。第七条协议生效及其他条款1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，写字楼租赁合同附件一为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：_____________________________乙方（签名/盖章）：_____________________________日期：_____________________________附件一：写字楼平面布局【在此处插入写字楼平面布局图，包括详细的空间分布图、房间号码等信息】2024年写字楼租赁协议样本（3）甲方：（出租方）住所：（地址）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方：（承租方）住所：（地址）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方写字楼事宜进行协商，并经友好协商达成一致意见，特订立本协议。一、出租物的房屋情况1.1租赁房屋位于（地址），具体面积约为（具体面积），包括（详细房间分布）等，具体面积以甲方提供的房屋测量报告为准。1.2房屋的用途限于办公及相关商业活动，不得用于其他非商业用途，如需变更用途，需另行达成书面协议。1.3房屋内的设施设备包括（详细设施设备清单），租赁期内甲方将保证设施设备的正常运转，并负责维修及更换。二、租赁期限及租金2.1租赁期限从（起始日期）开始，至（终止日期），共计（租赁期限）。2.2租金为（租金金额）/月，乙方应按照每月（固定日期）将租金支付至甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。2.3租金不包括物业费用、水电费用等其他费用，乙方需按实际使用情况支付相关费用。2.4如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按逾期金额的（逾期费率）%计算。三、租赁物的交付与归还3.1租赁物的交付：双方应在本协议签署之日起（交付日期）前完成交接手续，甲方确保租赁物的完好及清洁，并按照实际交接时的状况填写交接清单，由双方共同签字确认后生效。3.2租赁物的归还：租赁期届满或解除协议时，乙方应将租赁物按照交接清单的要求进行归还，保持与交付时相同的状况，否则甲方有权扣除相应费用。四、租赁物的维修与保养4.1乙方在租赁期内应保持租赁物的正常使用及保养，如有损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并得到甲方的书面同意进行维修。4.2如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方需承担维修、更换等费用。4.3如因甲方自身原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担维修及赔偿责任。五、违约责任5.1若乙方违反本协议约定，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变用途等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。5.2如一方违反本协议约定不履行或不完全履行义务，应承担违约责任，同时尽可能采取合理措施减少对对方的损害。六、协议解除6.1本协议经双方协商一致，可提前解除或终止，但需提前（提前解除或终止的提前期）书面通知对方。6.2经协商解除或终止协议，