2024年住宅买卖合同法定条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖合同法定条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1物业服务10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：补充条款第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3标的物定义本合同所指标的物为甲方所有并出售的位于____市____区（县）____街道____号的住宅房屋，房屋所有权证编号为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体位置为____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，建筑层数为____层，房屋建筑类型为____。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证的原件及复印件。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付房价的方式为____，具体支付时间为____。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将房价支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件4.3过户手续甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用过户手续所产生的费用由____承担，具体费用为____元。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修期限保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内，负责维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由双方共同签署，并书面通知对方。变更或解除协议自双方签署之日起生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。8.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）房屋过户登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房价；（3）甲方交付房屋给乙方。9.3失效条件（1）双方达成书面协议解除本合同；（2）法律规定本合同失效；（3）合同终止条件实现。第十条：其他约定10.1物业服务甲方应保证房屋所在小区的物业服务正常运行，并按照物业服务合同的约定向乙方提供物业服务。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理户口迁移手续。10.3配套设施甲方保证房屋周边配套设施完善，包括但不限于教育、医疗、交通等。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供买卖双方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供付款凭证的复印件。第十二条：补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成本合同履行过程中涉及到的机构或个人。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后____日内，向乙方明确第三方的名称、联系方式等相关信息。2.2乙方应在本合同签订后____日内，确认接收到的第三方信息，并在必要时与第三方进行沟通联系。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成合同的履行。3.2第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的质量、效率及结果承担责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务所需费用，由____承担。4.2甲方应在本合同签订后____日内，向乙方出示第三方服务费用的相关收费标准及计算方式。4.3乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为____元。5.2甲方应在本合同签订后____日内，向乙方明确第三方的责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订协议予以明确。6.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.3甲乙双方不得因第三方的过错，而免除或减轻其根据本合同应承担的责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求变更或解除与第三方的服务协议。7.3变更或解除第三方服务协议，应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方与甲乙双方之间的争议涉及本合同的履行，且协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方应保证第三方能够正常履行其在合同中的义务。9.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。9.3甲乙双方不得无故拖延或拒绝支付第三方服务费用。第十条：附件10.1第三方服务协议复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供与第三方签订的服务协议的复印件。10.2第三方收费标准及计算方式复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供第三方的收费标准及计算方式的复印件。第十一条：补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：第三方收费标准及计算方式复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、结构等基本信息。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件的信息。附件3说明：付款凭证复印件应显示付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件4说明：第三方服务协议复印件应明确第三方服务的范围、期限、费用等。附件5说明：第三方收费标准及计算方式复印件应详细说明第三方的收费项目、收费标准及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供物业服务；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金金额为房价的1%；2.乙方违约，应承担违约金，违约金金额为房价的1%；3.第三方违约，应承担违约金，违约金金额为第三方服务费用的1%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担房价1%的违约金；若乙方未按照约定时间支付房价，乙方应承担房价1%的违约金；若第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担服务费用1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中指拥有并出售房屋的所有权的人。2.乙方：指买受人，本合同中指购买房屋的所有权的人。3.第三方：指除甲乙双方外，协助完成本合同履行过程中涉及到的机构或个人。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.物业服务：指对房屋及小区