房屋租赁托管的合同范本(2024版)

房屋租赁托管的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方持有房屋所有权证，该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。第二条委托事项2.1甲方同意将房屋委托给乙方进行租赁管理，包括但不限于招租、租金收取、房屋维护等。2.2乙方应在接到甲方委托后，及时开展租赁管理工作，确保房屋的正常出租与维护。2.3乙方应在每次租金收取后，按照双方约定的比例，将租金支付给甲方。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.2乙方应在每月__日前，将上一个月的租金支付给甲方。4.3租金支付方式为__________。第五条房屋维护与管理5.1乙方应确保房屋及其设施的安全，定期进行维护检查。5.2房屋设施的正常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。5.3乙方在租赁管理期间，应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.房屋维护检查记录5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定进行房屋维护和管理，导致房屋损坏或租客投诉。3.甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定招租。4.任何一方擅自改变房屋的结构和用途。5.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人。2.托管方：接受出租方委托，负责房屋租赁管理的一方。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴租金，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定进行房屋维护和管理。解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可委托第三方进行维护和管理，费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：任何一方擅自改变房屋的结构和用途。解决办法：对方有权要求恢复原状，并要求支付违约金。5.问题：双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。解决办法：可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房屋，