房地产项目居间合同模板(2024版)

房地产项目居间合同模板(2024版)合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条居间事项1.1乙方作为居间人，应当在本项目买卖过程中，积极协助甲方与买方进行沟通、协商，促进双方达成交易。1.2乙方应尽最大努力，确保甲方与买方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成交易。1.3乙方应当提供真实、准确、完整的项目信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第二条居间费用（1）居间费总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付居间费的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。（3）剩余的居间费应在买方支付购房款之日起____个工作日内支付给乙方。2.2乙方应提供合法的发票，甲方据此进行税务处理。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方的秘密信息外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及双方的秘密信息。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同第一条的约定履行居间义务，导致甲方与买方未能达成交易的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费。4.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方与买方达成交易的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费。4.3甲方未按照本合同第二条的约定支付居间费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.本项目相关资料（包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等）6.居间服务协议7.居间费用支付凭证8.买方资质证明文件9.购房款支付凭证10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同第一条的约定履行居间义务，导致甲方与买方未能达成交易的，视为违约。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方与买方达成交易的，视为违约。3.甲方未按照合同第二条的约定支付居间费的，视为违约。4.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。5.双方未履行合同约定的争议解决方式，未经协商或协商不成，任意一方直接提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间人：指在本合同中，为甲方与买方进行沟通、协商，促进双方达成交易的第三方。2.居间费：指乙方为提供居间服务，按照本合同约定应得的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未履行居间义务，甲方可以解除合同，要求乙方退还已支付的居间费。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方可以解除合同，要求乙方退还已支付的居间费。3.甲方未支付居间费，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成再依法提起诉讼。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟开发建设某个