房屋租赁合同书延期(2024版)

编号：__________房屋租赁合同书延期(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书延期(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房屋租赁延期条件2.1延期申请2.2延期审批2.3延期期限2.4延期费用2.5延期条件达成第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋现状第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限计算4.4租赁期限续约4.5租赁期限延长第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整5.5租金滞纳金第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间6.5押金扣除事项第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修申请7.4房屋维修期限7.5房屋维修费用第八章：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更申请8.3合同变更审批8.4合同变更生效8.5合同变更记录第九章：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除申请9.3合同解除审批9.4合同解除生效9.5合同解除后的责任第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任计算10.3违约责任承担10.4违约纠纷解决10.5违约记录第十一章：争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3争议解决期限11.4争议解决机构11.5争议解决记录第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效时间12.3合同终止时间12.4合同续签条件12.5合同解除后的权益处理第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋转让13.4房屋抵押13.5其他事项第十四章：合同双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期14.4签字地点14.5合同副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同背景本合同系出租人与承租人之间，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金等费用的事宜，经双方协商一致，达成的书面协议。1.2合同双方出租人：_________承租人：_________1.3合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁延期事项的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.5合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充必须采用书面形式。对本合同的解释，适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋租赁延期条件2.1延期申请承租人在合同约定的租赁期限届满前，向出租人提出书面延期申请。2.2延期审批出租人在收到承租人的延期申请后，有权根据实际情况决定是否同意延期。出租人同意延期的，双方应签订《房屋租赁合同延期协议》。2.3延期期限双方约定新的租赁期限，并明确延期后的租赁起始日期和终止日期。2.4延期费用承租人应按双方约定的租金标准，支付延期期间的租金。2.5延期条件达成双方签订《房屋租赁合同延期协议》，且出租人同意延期申请，本合同延期条件达成。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。3.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。3.3房屋结构房屋结构为_________，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.4房屋设施房屋内设施包括_________（列出主要设施，如家具、家电等）。3.5房屋现状房屋现状为_________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为_________。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为_________。4.3租赁期限计算租赁期限自租赁起始日期至租赁终止日期计算。4.4租赁期限续约如需续约，承租人应在本合同租赁终止日期前，向出租人提出书面续约申请。4.5租赁期限延长租赁期限延长须经双方协商一致，并签订书面协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额承租人应按双方约定的租金标准，支付每月租金金额为_________元。5.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为_________。5.3租金支付方式承租人可通过现金、转账等方式支付租金。5.4租金调整租金调整事项在本合同中未约定的，双方可另行协商确定。5.5租金滞纳金承租人逾期支付租金的，应支付租金滞纳金，滞纳金计算方式为_________。第八章：合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.2合同变更申请一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更申请。8.3合同变更审批另一方收到变更申请后，有权根据实际情况决定是否同意变更。8.4合同变更生效双方签订书面变更协议后，变更内容即刻生效。8.5合同变更记录双方应将合同变更内容记录在合同附件中，并签字确认。第九章：合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）出租人收回房屋；（2）承租人提前终止租赁；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除申请一方如需解除合同，应向另一方提出书面解除申请。9.3合同解除审批另一方收到解除申请后，有权根据实际情况决定是否同意解除。9.4合同解除生效双方签订书面解除协议后，合同即刻解除。9.5合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十章：违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）出租人未按约定提供房屋；（2）承租人未按约定支付租金。10.2违约责任计算违约责任根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定计算。10.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.4违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.5违约记录违约行为及处理结果应记录在合同附件中，并签字确认。第十一章：争议解决11.1争议类型争议类型包括但不限于：（1）租金支付争议；（2）房屋使用争议。11.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.3争议解决期限双方应在争议发生之日起_________内解决。11.4争议解决机构争议解决机构为_________（如有指定）。11.5争议解决记录争议解决过程及结果应记录在合同附件中，并签字确认。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋照片；（2）租金支付明细；（3）房屋维修记录。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止时间本合同的租赁终止时间为_________。12.4合同续签条件合同续签条件如下：（1）双方同意续签；（2）符合法律法规及合同约定。12.5合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十三章：其他约定13.1房屋保险双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用。13.2房屋转租承租人如需转租房屋，应提前征得出租人同意。13.3房屋转让房屋转让事项应遵循相关法律法规，并通知对方。13.4房屋抵押房屋抵押事项应遵循相关法律法规，并通知对方。13.5其他事项双方其他约定如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。第十四章：合同双方签字14.1出租人签字出租人签字：_________14.2承租人签字承租人签字：_________14.3签字日期签字日期：_________14.4签字地点签字地点：_________14.5合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否同意乙方提出的房屋租赁延期申请。1.2甲方同意延期申请的，双方应签订《房屋租赁合同延期协议》，明确延期后的租赁期限、租金等事项。1.3甲方有权决定是否对租金进行调整，调整事项应在《房屋租赁合同延期协议》中明确。1.4甲方应在合同期限内按照约定提供房屋，确保房屋符合租赁用途。1.5甲方应在合同期限内维护房屋设施的正常运行，确保房屋安全、舒适。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，如有逾期，应支付租金滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。2.3乙方在合同期限内不得擅自转租、转让或抵押房屋，如有违反，甲方有权解除合同。2.4乙方在合同期限内如需提前终止租赁，应提前向甲方提出书面解除申请，并经甲方同意。2.5乙方应在合同终止后按照约定办理相关手续，包括退还房屋、支付违约金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。3.4第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介在合同履行过程中未尽到职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租金支付明细3.房屋维修记录4.房屋租赁合同延期协议5.房屋转租协议（如有）6.房屋转让协议（如有）7.房屋抵押协议（如有）8.租金滞纳金计算公式9.违约金计算公式10.争议解决机构指定书11.房屋保险保单（如有）12.合同续签协议（如有）13.合同解除协议（如有）14.第三方中介服务协议（如有）15.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供房屋；未能维护房屋设施的正常运行；未能遵守合同约定导致乙方损失。2.乙方违约行为：未能按约定支付租金；未能合理使用房屋并妥善保管设施；擅自转租、转让或抵押房屋；提前终止租赁未通知甲方或未经甲方同意；未能在合同终止后按约定办理相关手续。3.第三方中介违约行为：未能协调甲方和乙方关系导致合同履行困难；未能协助解决合同争议和问题；未按约定收取中介费或开具收费凭证；泄露合同双方信息给无关第三方。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方签订的书面协议。2.延期申请：指乙方在合同期限届满前，向甲方提出的延长租赁期限的请求。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。4.租金滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。5.违约金：指违约方因违反合同约定，需支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供房屋。解决办法：甲方应及时提供房屋，并承担逾期交付的违约责任。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付租金滞纳金。3.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：双方应明确维修责任，及时进行维修，并承担相应费用。4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可寻求第三方