房屋买卖补充合同书协议书书(2024版)

编号：__________房屋买卖补充合同书协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖补充合同书协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋交付时间与地点第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.2支付方式与时间3.3价款使用的货币及汇率第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2交付手续4.3验收程序与标准第五章：房屋质量与保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修范围与期限第六章：过户与产权转移6.1过户流程6.2产权转移所需材料6.3产权转移的时间与费用第七章：税费及其他费用7.1税费的计算与支付7.2其他费用的计算与支付7.3税费及费用的承担方第八章：违约责任8.1买卖双方的违约情形8.2违约责任的计算方式8.3违约责任的免除条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3争议解决的时间限制第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：隐私保护与信息安全11.1买卖双方隐私保护11.2信息安全与保密义务11.3违反隐私保护与信息安全的后果第十二章：其他约定12.1房屋的额外设施与条件12.2买卖双方的其他权利与义务12.3房屋买卖的附加条款第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同原件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_________的房屋出售给乙方（买方）的补充合同书协议书。1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的住宅，具体地址为_________，房屋所有权证编号为_________。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方支付完全部购房款且完成房屋过户手续后，本合同自动终止。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，建筑总面积为_________平方米。2.1.2房屋结构为_________，建筑年代为_________年。2.2买卖双方基本信息2.2.1甲方（卖方）信息：姓名（名称）：_________地址：_________联系方式：_________2.2.2乙方（买方）信息：姓名（名称）：_________地址：_________联系方式：_________2.3房屋交付时间与地点2.3.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。2.3.2房屋交付地点为_________。第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2房屋交易价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值及装修费用。3.2支付方式与时间3.2.1乙方应通过银行转账等方式将购房款分阶段支付给甲方。3.2.2乙方应于_________年_________月_________日前支付人民币_________元作为定金。3.2.3剩余房款人民币_________元应于_________年_________月_________日前支付完毕。3.3价款使用的货币及汇率3.3.1本合同价款使用人民币计价，汇率按照国家外汇管理局公布的市场汇率执行。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件房屋及附属设施无瑕疵房屋钥匙已交付乙方4.1.2房屋交付时，甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码。4.2交付手续4.2.1双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。4.2.2交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。4.3验收程序与标准4.3.1乙方对房屋进行验收，如发现与合同约定不符的问题，应在接收房屋后_________日内以书面形式通知甲方。4.3.2甲方应在收到乙方通知后_________日内采取整改措施，确保房屋符合合同约定。第五章：房屋质量与保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题的处理5.2.1如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2.2严重质量问题导致房屋无法居住的，甲方应按照合同约定承担相应责任。5.3保修范围与期限5.3.1房屋的保修期限自交付之日起计算，为_________年。5.3.2保修范围包括但不限于房屋结构、防水、给排水、电气系统等。第六章：过户与产权转移6.1过户流程6.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.1.2过户过程中产生的税费按照相关法律法规及政策规定承担。6.2产权转移所需材料房屋所有权证原件及复印件身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件第八章：违约责任8.1买卖双方的违约情形8.1.1甲方违约：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋相关证明文件8.1.2乙方违约：未按约定时间支付购房款未履行合同约定的其他义务8.2违约责任的计算方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为合同总金额的_________%。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的免除条件8.3.1不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2双方同意其他可以免除违约责任的条件。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.2.1争议解决的地点为_________。9.2.2任何一方不得违反法律规定，滥用诉讼权利。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议发生之日起_________日内提交仲裁或诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方同意并签署书面变更协议。10.1.2变更协议应注明变更日期，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除的条件10.2.1不可抗力导致合同无法履行。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，未履行部分的权益归双方协商处理。10.3.2合同变更或解除不影响双方已经履行部分的权利义务。第十一章：隐私保护与信息安全11.1买卖双方隐私保护11.1.1双方不得泄露对方的个人信息及商业秘密。11.1.2双方不得将对方信息用于合同之外的用途。11.2信息安全与保密义务11.2.1双方应采取必要措施保护对方的信息安全。11.2.2双方不得故意传播计算机病毒或进行其他破坏活动。11.3违反隐私保护与信息安全的后果11.3.1违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。11.3.2严重违反的，守约方有权解除合同并追究违约方的违约责任。第十二章：其他约定12.1房屋的额外设施与条件12.1.1房屋内附带的额外设施如家具、家电等清单详见附件。12.1.2房屋交付时，额外设施应保持正常使用状态。12.2买卖双方的其他权利与义务12.2.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。12.2.2双方应履行合同约定的其他权利义务。12.3房屋买卖的附加条款12.3.1附加条款应附在本合同后，经双方签字盖章后生效。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同原件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订版本14.2.1合同的修订版本应经双方书面确认。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。合同双方签字：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交付时，房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且不存在任何质量问题。1.2甲方义务甲方应负责修复房屋内发现的任何质量问题，并承担相应的修复费用。若质量问题导致房屋无法居住，甲方应按照合同约定承担相应责任。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方承诺乙方承诺在房屋交付后，按照合同约定的时间支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，乙方应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。2.2乙方义务乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务。2.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合合同约定。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定的时间、地点和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介责任第三方中介应对房屋买卖过程中的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。若因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介权利第三方中介有权收取合同约定的中介费用。若合同因第三方中介的原因无法履行，第三方中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.额外设施清单4.房屋现状照片或视频5.装修费用收据6.税费支付凭证7.房屋交付验收记录8.房屋维修记录9.合同修订历史记录10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋相关证明文件房屋质量问题未在约定时间内修复2.乙方违约：未按约定时间支付购房款未履行合同约定的其他义务收房后未按约定时间支付剩余房款3.第三方中介违约：未按约定协助完成房屋买卖交易提供的信息不真实、不准确未在约定时间内退还中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.违约金：违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。4.质量问题：房屋在交付使用过程中出现的不符合质量标准的问题。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.税费：房屋买卖过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。7.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:协商确定新的交付日期，并根据延迟原因协商解决办法。2.房屋质量问题：solution:甲方应在交付前进行质量检查，发现问题及时修复。乙方在收房时也有权进行验收。3.购房款支付延迟：solution:乙方应按时支付购房款，如遇困难可与甲方协商延期支付，并约定延期支付的违约金。4.