阜阳公司仓储物流中心建设项目

阜阳市颍东区致富路以东，幸福路以南输有限公司计划在阜阳市颍东区致富路以东，幸福路以南新征土地30亩，实单位造仓库维修车间综合办公及宿舍配电房3公用工程修建停车场等其他设施厂区道路厂区绿化总建筑面积合计建设性质平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米米建设规模价(元/单建设规模投资额本仓储物流中心主要运送各类危险化学品和周转配送机动车轮胎、润滑物主要有甲醇、乙醇、成品油、油漆、双氧水、化工产品、蓄电池、机动车轮胎、汽车配件等。为企业和周边单位组织生产经营提供诸多便利有效的服序号科目2年均销售收入4年均经营成本5年均利税总额前公司已发展成安徽省同行业的龙头企业，在安徽省内同行享有良好的口碑司的生命支柱”的原则，目前已拥有阜阳和合肥两个仓储和办公基地，具有人员分工细致，业务操作标准、专业，配合有序、管理规范，体现出较强的驭鹏专营店就有上百家。目前，在安徽的大胎市场，驭鹏公司已成为安徽轮驭鹏公司具有独特的营销理念，从总体市场调查、用户拜访到零售商拜访，驭鹏的专业业务代表都有着一套统一、标准的工作程序。本着杨振亚提的客户理念，驭鹏公司的业务代表在市场实实公司现在代理的品牌有米其林、邓禄普、成山、双星、贵轮等国际和国在企业内部推广《弟子规》的教育，还邀请国学老师作为公司顾问，定期来第二章项目建设的背景及必要性第一类——鼓励类二十九、现代物流业：第六条“第三方物流服务设施展的区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。推广现代物路运输信息网络和航空货运公共信息系统，以及其他运输与服务方式的大力发展生产性服务业。物流业：统筹规划，合理布局，形成高效沿淮物流产业带三大物流区域，将合肥、芜(湖)马(鞍山)建成全国重要的物流枢纽，建设蚌埠、安庆、阜阳等区域性物流中心，支持其他城市建积极培育引进第三方物流企业。加快建设公共物流信息平台，促进物流施平台，构建开放互通的物流运输、通畅的互动信息和集约发展的现代仓储、分拣、配送等各个环节有机结合起来，形成一个或者多个强有力更没有一家上规模的轮胎配送企业，区域内所需要的轮胎全部由省外物流配送，这就客观上刺激了当地专业化轮胎配送中心的发展，而此时当地的轮胎配送中心普遍存在规模小，配送不专业等问题。所以本次建设通过网络信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括在途产品的发货量和终端用户使用的品种、规格、数量；另一方面，生产企业通过配售中心提供的适时信息服务，在组织生产，市场销售、货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售的盲目性，极大的提高了生产效率，从而降低了企业的经营成本。仓储中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通环节大大减少，规模化经营和专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。在发达突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成了新的价值链随着改革开放和经济的持续发展，我国市场供求关系化，长期以来形成的商品供不应求的市场格局被打破，初步形成了供求平衡或供大于求的市场格局。市场竞争加剧，商品制造成本的下降空间逐年减少，流通成本在价格中的比例呈上升趋势。制造商和终端商都意识到在制造成本下降空间不大的前提下，降低流通成本是降低商品总体成本价格，增加企业产品竞争的有效途径；现代物流也被普遍认为是企践都证明，现代化的大生产，需要现代化的大流通，只有现代化的大流通，才能带动现代化的大生产，否则，就没有真正意义上的社会主义市改革开放以来，各地区为了加快经济的发展，都在采取各种措施吸引外资发展经济。对于投资者来说，投资地点的选择，不仅要考虑当地的经济条件和优惠政策，还要考虑作为提高企业竞争力的物流环境，即物流基础设施和物流服务质量。物流环境的好坏，已成为投资者评价一百万人，面临着很大的劳动就业压力。该项目的建设，不仅需要专业技术人员、管理人员，而且也需要普通职工、杂工等。项目达产后可直接第三章市场分析与预测一般来说,凡是具有燃烧,爆炸,腐蚀毒害,放射性,污染等性质,在运输,准和相关法规。虽然危险品领域现在有很多部法规，但这些法规基本上都是从三个角度来制定的，第一是产品本身，第二是运输过程，第三是仓储过程。随着国民经济的快速发展，生产、生活现代化水平的不断提高，道路危险货物运输需求和运输量逐年增长。据统计，近年我国每年流的运作只是沿用甚至直接套用普通货物的物流操作，导致危险品运输危险品一般都是工业原料或产品，以其特殊的物理、化学性能，在接触和处理过程中必须遵守相应的规则，以免发生事故，造成灾害，其危险货物作为一种特殊品类，在道路运输中具有很大的危险性，容危险品运输不仅要满足一般货物的运输条件，严防超载、超速等危及行车安全的情况发生，还要根据货物的物理和化学性质，满足特殊的管理规定》中明确规定只有符合规定资质并办理相关手续的经营者才能从事道路危险货物运输经营业务。同时还规定，凡从事道路危险货物运输的单位，必须拥有能保证安全运输危险货物的相应设施、设备；并已建立健全安全操作规程、岗位责任制、车辆设备保养维修和安全质量教车运输危险货物规则》和《营运车辆技术等级划分和评定要求》对装运危险货物运输业是一个特殊的行业，从事道路危险货物运输的相关从事道路运输危险货物的驾驶员、押运员和装卸人员必须了解所运载的危险货物的性质、危害特性、包装容器的使用特性和发生意外时的应急这种实践，以不可阻挡之势横扫中国大地。物流业作为服务业的一个重要组成部分，作为一个新兴的复合型产业，开拓了中国物流发展的康庄随着现代经济发展逐渐呈现出注重长期效益、规模效球战略，全球经济在现代信息产业发展和信息技术的支撑下，愈发注重一体化发展和知识经济发展。当前，在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术、产品、市场和客户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链、使产品的服务更贴近用户、建立即时供应系统、实现零库存等物流战略的建立。物流战略己成为现代企业在通过加强资源管理和技术改造等措施降低成本潜力被极大挖掘之后，充分挖掘“第三利润源”是物流利润和提高服务水平的个体私营为主体。从阜阳市物流相关企业的经营现状分析，目前阜阳市没有专业的、大型的从事物流相关服务、具备相当的服务经验的经营者仓储物流中心的市场营销属于服务营销的范畴，相对于产品营销理论与实践而言，还是一个较新的领域，存在着无形性、差异性、不可分“能力”成为物流中心营销的内容——适应市场环境变化的能力、持续改进物流服务的能力、帮助客户企业创务方案的设计都可以作为项目来实施，项目管理已成为第三方物流企业流中心营销人员可以根据客户企业经营大环境的分析，来判断哪些是可首先，选择增长速度较快、物流支出较大的行业；其次，再从中选潜在项目确认后，营销人员还要继续挖掘信息，进行项目评估，重点考虑项目规模、项目难度，并决策是否继续开展相关工作。如果决定企业内部指定投标班底和项目投标负责人，负责确定标价，项目谈物流项目营销设计并不是简单的投标回应方法设计，物流项目营销①在项目之间插入纯粹的社会性接触环节：举行新技术、新思维发展的讲座、论坛，精心选择对象，同他们建立密切关系，花时间相互了②在同客户建立关系的过程中创造商业性环节：提供辅助服务、物但如果客户是一家工业集团，供应商就应当意识到可能会面临更多交易机会，并带来双方长期稳定的供求关系。通过有效的大客户管理，根据该集团客户的物流需求特点，设计营销方案，以保持同客户的连续性关况，因此，对他们进行物流营销时，物流企业应派出具有高水平的专业能分析指出客户现行物流运作与管理中存在的问题的本质和客户应该达到的物流目标，使客户的高层切实感到采用物流企业提出的方案能解决现有物流中的问题并为自己带来较大的效益。只要物流方案获得客户高在非项目阶段尽管项目并不存在，但是第三方物流企业还是应当尽量了解潜在项目的范围，通过分析客户物流运作现状以及过去客户项目发展的方式，并以客户问题专家的身份，主动预测、主动开发客户的物需的所有资源能力，所以要结合使用内部与外部资源。这样既可以形成一定竞争力，又可以降低企业拥有资源的风险，更重要的是可以获得企业所不具备的资源的使用。例如，专业人才的缺乏是束缚自身发展的瓶学、研”相结合的道路，在物流项目营销中聘请企业外部专家为物流项目对已有的客户进行精心维护，建立客户档案，不断地与客户沟通交流，虚心聆听客户的意见，认真研究客户服务要求，做到不断提高服务质量，不断提出有益客户的建议，使客户感到与物流企业确实是紧密的战略伙伴关系，这样不但能长久维护物流服务关系，而且能使客户把更这一维护现有客户的策略体现了关系营销、交叉营销、深度营销在物流营销实践中的应用，这样可以通过客户需求挖掘实现项目挖掘，甚除了以上营销策略的实施，物流中心还可以通过名度，另外还可以通过在各重要市场设点，进一步熟悉当地市场，了解第四章项目建设条件项目场址位于颖东区向阳办事处桃园社区（京九铁路以东、铁路外该区交通方便快捷，物资进出方便，所有场区地势平坦、开阔，四周无种植、养殖业发达。口孜的万亩大蒜，袁寨的千亩银杏，新华、插花等颍河系跨省河道，为该区的最大河流，也是淮河的最大支流。发源于河南省外方山及西伏牛山脉，流经河南禹县、周口、项城、沈邱进入安徽，流经阜阳市的界首、太和、阜阳至颍上入淮河。丰水期河宽170~为第四纪地层，主要发育自上太古界五河群、新老界第三系。基底构造属华北凹陷南缘，工程地质土质为粘土、亚粘土、亚沙土及部分淤一等站。不办理客运及行李、包裹托运。仅办理专用线、专用铁道整车货物发到。阜阳北站是中的主要编组站之一，是中国十大铁路编组站之一。现已建成单向三级四技术作业等任务。自动化程度为亚洲之冠！阜阳北站是全国综合自动化原客站的货运功能移至阜阳南站，原址扩建阜阳货运南站，在铁路东新建阜淮铁路货运外绕线。阜（阳）六（安）铁路现已开工，是国家规划的阜（阳）鹰（潭）汕（头）铁路的重要组成部分。京九线正进行电气化改造，漯阜线、阜淮线即将进行电气化改造。铁路连接东西南可全天候使用，能起降，等类型飞机。现已开通到上海、广州、北京等公路以阜阳为中心，和省道为骨架，辐射全市城乡、通往毗邻省市的公路交通网络已逐步形成。宁（南京）洛（阳）高速广（州）高速阜阳-亳州段已经通车，与已经竣工的合（肥）阜（阳）驻阜阳南临淮河，淮河最大支流沙颍河自西北至东南纵贯全境，此境内有水运十分便捷。淮河、等十多条航道阳船闸正在建设，颍河将达到Ⅳ级航道。现有阜阳港城区作业区规划迁％；阜阳市水源丰富，光照充足，无霜期长，自然条件总体来说有利于施工，部分年季有水灾、旱涝现象，冬季轻冻，对工程施工会有一定的本项目原辅材料有水泥、黄沙、砖、石子及其它辅助材料。由于沿淮各地盛产黄沙，并且沙的含泥量低，沙粒饱满均匀，符合施工规范要求，所以黄沙可以从这些地区购进；水泥、钢筋、石子、木材等，数量较多、涉及金额较大的可以通过招标的方式采购，其他辅助材料当地市第五章工程技术方案仓储要求和方便使用前提下，努力降低建筑工程造价，并尽可能地满足拟建的仓储用房，美化环境，满足管理规范的要求，在设计中以技术先进、适用安全、经济美观为原则，并按使用性质，类别充分考虑建筑对洁净、噪音控制，采光、通风、日照、消防、卫生及其它特殊的要仓储用房平面设计中，物流经物流入口处经过缓冲进入相关的仓储区内，交通防火疏散方面设置内走道及封闭仓库平面设计中，物流车经过物流入口处进入，缓冲进入相关的生产区内，交通防火疏散方面设置内走道及封闭处廊，其安全疏散宽度和钢，室内洁净区双层或单层铝合金、塑钢等新型材料密闭固定窗，彩钢通风系统：是现代仓储设计中必不可少的系统之一，彩钢板围护上的窗户不能打开，仓库前后区的大门在夜间也要封闭。通风系统有两个有动力存在维护不便，很少采用。经常采用的方案是彩板围护的底层开百叶窗，库顶处最高点设置无动力旋转风机，其通风直径和数量按库内基础：仓储采用桩基础，办公楼采用钢筋混凝土条形基础，混凝土作为仓储的重要组成部分，仓库直接影响到企业领导者制定的战略所有原始资料收集完毕后，可根据这些第一手资料计算出设计时所需的相关参数，包括：①对整个库区的出入库总量要求，亦即仓库的流量要求：②货物单元的外形尺寸及其重量；⑤仓库储存区（货架区）的仓位数量：④结合上述三点确定储存区（货架厂）货架的排数、列数及一般来说，仓库包括：入库暂存区、检验区、码垛区、储存区、出库暂存区、托盘暂存区、不合格品暂存区及杂物区等。规划时，仓库内不一定要把上述的每一个区都规划进去，可根据用户的工艺特点及要求来合理划分各区域和增减区域。同时，还要合理考虑物料的流程，使物货架的设计是仓库设计的一项重要内容，它直接影响到仓库面积和货架形式：货架的形式有很多，而用在仓库的货架一般有：横梁式货架、牛腿式货架、流动式货架等。设计时，可根据货物单元的外形尺之间的间隙大小，同对，在一定程度上也受到货架结构型式及其它因素根据物流图，合理选择输送机的类型，包括：辊道输送机、链条输送机、皮带输送机、升降移载机、提升机等。同时，还要根据仓库的瞬根据仓库的工艺流程及用户的一些特殊要求，可适当增加一些辅助根据仓库的工艺流程及用户的要求，合理设计控制系统及仓库管理对整套系统进行仿真模拟，可以对仓库的贮运工作进行较为直观的描述，发现其中的一些问题和不足，并作出相应的更正，以优化整个依据仓储中心的办公需求和模式、业务需求和模式、管理机制和体别配有备用服务器，为以后升级更新，各铺面内设计算机工作站，根据该仓储物流中心的信息系统将由其软件来支撑，软件分为系统软件网络内部的安全可以通过划分VLAN和在Catalyst4908上做规定对内部人员加以约束。在应用服务器端，采用对用户进行管理、赋予用户相应的权限、网络加密等手段来保障安全。另外，要求网络管理进行实时监视，同时可把现场检测信息公开。该系统使用简单，界面友故退出时，所带负荷不停电，不减负荷，确保中心电力的供应。电力线路在区内均采用电缆形式地下暗敷，在规划干道及主要道路的人行道或消防给水管网在仓储内设计成环状，并布置室外地上式消火栓，间室内消防系统是安装在室内，用以扑灭发生在建筑物内初起的火灾的设施。根据火灾统计资料证明，安装室内消防系统是有效的和必要的安全措施。室内消防系统主要有室内消火栓系统、自动喷淋报警消防系统、防火卷帘系统。在建筑物内应根据使用要求和贮存物品的性质，设置消火栓系统和其他灭火系统。管网和消火栓、喷头等应布置在取用方花卉，人行道两边布置建筑小品、报栏等辅助设施。在道路用地上采取栽树、铺草和种花措施，其功能在于为行人创造良好的小气候条件，使路面、建筑物等不受过烈的阳光照射和调节温、湿度；消烟、滞尘、防风、净化空气和减少噪音，以及美化市容、为路景增色、保护道路和战备防护等。以改善小气候，降低车辆和人流的噪声划分交通线路，防火第六章环境影响评价环境是人类赖以生存和发展的基础，随着人类文明的发展，人类居住的环境也日益受到破坏，人类已受到了大自然的惩罚。可喜的是环保已引起世界各国的普遍关注，并采取了强有力的措施。项目的建设，不项目在建设期会对周围环境产生一定的不良影响。主要表现在施工准22施工期对大气环境影响最大的是施工扬尘，其次为运输及一些动力挖土填方、物料装卸和运输等环节。施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大。由于本项目的土方均在施工场地内平衡，基本不会造成物料沿路撒落或风吹起尘，但随着车辆的辗压和行驶，在项目区内和道路上易带起场尘，污染环境。因此，必须做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二次扬尘。施工起尘量的多少随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；开挖土方应集中堆放，缩小粉尘影响范围，及时回填，减少粉尘影保持道路清洁、运行状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染。仓库四周应有疏粉尘、扬尘、燃油产生的污染物对人体健康有害，对受影响的施工人员应做好劳动保护，特别是材料加工、运输粉尘较大施工场地更应做施工期的噪声主要有施工场地噪声和材料运输的交通噪声。其中施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的生活噪声。由于施工噪声是由多种施工机械设备和运输车辆发出的，而且一般设备的运作都是间歇性的，因此，施工过程产生的噪声有间歇性施工现场由于距离及树木等天然隔声屏障的降噪作用，建筑机械产生的噪声影响范围有限。为最大限度地减少噪声对环境的影响，建议施选低噪型运载车在行驶过程中的噪声声级比同类水平其它车辆降低10~加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减少运行震动噪声。整体设备应安放稳固，并与地面保持良好接触，有条件的应使高噪声设备附近工作的施工人员，可采取配备、使用耳塞、耳机、防声标准和卫生部、国家劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准（试行草本项目主要污染源为营运期间产生的生活垃圾、生活废水，产生的污染物相对较少，主要污染物为废弃物、污水、生活垃圾以及废弃物产项目产生的生活废水，通过场内的排污管道直接排入市政污水排水废弃物及生活垃圾处理采用袋装化分类收集，由环卫人员定时定期本项目不论是大气环境、水环境还是噪声环境，在项目投产后都不会对物流中心场址及当地环境造成不良影响。从环保角度看，本项目是第七章节能措施术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，充分考虑能源二次使用和此调整能源结构节约能源是我国发展国民经济的一项长期基本国策，对每一个建设项目，从计划到生产管理，都必须认真的研究并采取节约能水电吨针对目前中国建筑高能耗、低能效的问题，建设部提出了“十二五”建筑节能根据国家《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通（2）采用建设部推荐的配电设备等设备和建筑照运力，减少空驶，优化调度方案，设法组织货源；提高车辆利用率，挖加快车辆设备更新改造步伐。尽可能地选用先进材料、工艺、技术和设备，节能降耗提高企业的经济效益。加强运输节能的科研和基础研究，推行行之有效的节能技术及节能示范项目，完善节能规范，建立节门应做好废油回收、加工及销售工作，开发废油回收产品产业，是节能土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件。因此在利用土地资源时，应严格执行国家有关行业部门规定的建设用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源的要求，合理利用土地。同时在建设过程中，根据当地总体规划以及规划部门对本项目地块的控制性指标，本着经济适宜、综合利合理使用土地，提高绿化率，改善整体环境，节约用地、节能、节第八章劳动安全卫生设计中严格执行国家有关文件和技术规定，切实做好本工程的劳动安全场区内的建筑物均按三类工业建筑物设置防雷装置，并尽量利用建统。防雷接地、保护接地、变压器中性点接地、及弱电系统的接地等均干线式相结合，局部照明和危险场所照明电压为24V，照明灯具采用高本项目选用的生产设备，均选用具有劳动部门颁发给合格证的专业工艺平面布置时，考虑安全因素，设备朝向和间距，人行通道等均按标准要求设置。所有高处均设置防滑平台、爬梯和防护栏杆；关键设备工作场所设置必要安全标志和操作规程牌；电路、起重机等设置启动风机噪声采用隔声、消声及减震措施，经距离衰减，可使场区噪声对仓库的夏季温度加以调节控制。高温场所以自然通风为主，辅以各工种根据工作场所性质定期发放劳动用品，企业定期进行劳动检设计范围为场区内，消防力量主要依靠当地消防部门，厂内消防系统主要包括水消防系统和移动式灭火器，当火灾发生时，应立即通知当地消火灾的应急能力，并定期进行消防事故演习，定期对消防器材进行维护第九章项目组织机构与人力资源配置项目组织管理的宗旨是抵御或避免项目运行过程中的风险，提高市场项目应变能力和加大市场竞争力度。体制与机构是项目运行机制的保企业中层以上管理人员聘请有经验、懂管理、善经营、责任心强的优秀管理人才；财务管理、仓储、物流信息管理等专业技术人员选聘有实际生产工作经验的专业人才。采取自愿报名，考核择优录用，培训后知识培训。即采取请进来、走出去、带动整体的培训方法，另一方面在经试用合格后签订聘用合同。定期组织员工结合工作实际，有针对性地学习配送中心规章制度，学习经营管理理论知识，听取兄弟单位的先进经验介绍，组织外出考察等，使员工的素质逐步得到提高。为使各项工作有章可循，按照“奖优罚劣、奖勤罚懒”的原则，建立健全配送中心定年度目标责任制，明确配送中心及各部门的发展目标和任务，逐级分消防、治安、卫生等各个方面，围绕配送中心启动，在“规范管理，热寓管理于服务之中”是配送中心的重要宗旨。对每个客户都建立服务档第十章项目管理、实施进度及工程招标项目由安徽驭鹏轮胎有限公司承办，派一名副总直接参与，选派有专业会计和工程技术等人员组成项目建设筹备办公室，全面具体的负责项目建设工作。主要完成项目实施准备、配套资金筹集、技术获得、勘察设计、设备订货、施工准备、施工和生产准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同时开展和相互交叉进行。将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，达到为了保证项目的实施，应逐项编制项目实施网络计划，监控项目实施进度，做到技术准备、土建施工、设备订货、安装调试等各项工作协按照原国家计委发布的《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》的要求，在该项目可行性研究报告中应增工作公开、公正、公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进或者向一定数量的特定承包商发出招标邀请的方式发出招标的信息，提出建设工程项目性质及其数量、质量、技术要求、竣工期以及对承包商的资格要求等招标条件，由各有意承包的承包商作为投标方，向招标方书面提出自己拟提供的报价及其它相应的招标条件，参加投标竞争，经招标方对各投标者的报价及其它条件进行审查比较后，从中择优选定中该建设项目的建筑工程、安装工程、监理、重要材料及设备的采购该建设项目的建筑工程、安装工程、监理、重要材料及设备的采购222221计1第十一章投资估算与资金筹措本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸，及安徽省建筑工程本估算包括正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入工程设备购置参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运