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文档简介
房东托管物业合同范本合同编号:[请自行填写]甲方(出租方):[请自行填写甲方全称]地址:[请自行填写甲方地址]联系方式:[请自行填写甲方联系方式]乙方(托管方):[请自行填写乙方全称]地址:[请自行填写乙方地址]联系方式:[请自行填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业的合法所有权人,并拥有该物业的完全处置权;乙方为具备相应资质的物业托管机构,愿意接受甲方的委托,对甲方拥有的物业进行托管。为了明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业基本情况物业地址:[请自行填写物业地址]物业面积:[请自行填写物业面积]物业类型:[请自行填写物业类型]第二条托管范围与内容1.乙方负责对物业进行日常管理和维护,确保物业的安全、整洁和正常使用。2.乙方负责物业的水、电、燃气、物业管理费等公共费用的缴纳。3.乙方应在甲方要求的时间内,完成甲方委托的物业维修、保养等工作。第三条托管期限本合同的托管期限为:[请自行填写托管期限,如“一年”]自双方签字之日起至[请自行填写终止日期]止。第四条托管费用1.乙方应向甲方支付托管费用,具体金额为:[请自行填写托管费用]元/[请自行填写时间单位,如“月”]。2.乙方应在每月的[请自行填写日期]日前,将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。第五条双方的权利义务1.甲方应保证物业的权属清晰,无任何法律纠纷。2.甲方不得干涉乙方的正常托管工作,不得无故要求乙方停止托管服务。3.乙方应妥善管理物业,确保物业的安全、整洁和正常使用。4.乙方应及时处理甲方提出的关于物业维修、保养等问题。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。2.因乙方原因导致物业损坏或损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。1.物业权属证明文件2.乙方资质证明文件3.其他与托管有关的文件第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________签订日期:[请自行填写签订日期]第一篇范文:合同编号:[请自行填写]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[请自行填写]甲方(出租方):[请自行填写甲方全称]地址:[请自行填写甲方地址]联系方式:[请自行填写甲方联系方式]乙方(托管方):[请自行填写乙方全称]地址:[请自行填写乙方地址]联系方式:[请自行填写乙方联系方式]丙方(第三方):[请自行填写丙方全称]地址:[请自行填写丙方地址]联系方式:[请自行填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的合法所有权人,并拥有该物业的完全处置权;乙方为具备相应资质的物业托管机构,愿意接受甲方的委托,对甲方拥有的物业进行托管;丙方为专业的物业增值服务提供商,愿意为甲乙双方提供额外的增值服务。为了明确双方及第三方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业基本情况物业地址:[请自行填写物业地址]物业面积:[请自行填写物业面积]物业类型:[请自行填写物业类型]第二条丙方介入的目的和职责1.丙方作为第三方主体,介入本合同旨在为甲方和乙方提供专业的物业增值服务,包括但不限于物业价值评估、市场调研、租金调整建议、租户管理等。2.丙方应根据甲方的要求,提供相应的增值服务,并确保服务的专业性和高效性。第三条托管范围与内容1.乙方负责对物业进行日常管理和维护,确保物业的安全、整洁和正常使用。2.乙方负责物业的水、电、燃气、物业管理费等公共费用的缴纳。3.丙方应在甲方要求的时间内,完成甲方委托的物业增值服务。第四条托管费用1.乙方应向甲方支付托管费用,具体金额为:[请自行填写托管费用]元/[请自行填写时间单位,如“月”]。2.丙方提供增值服务的费用为:[请自行填写增值服务费用]元/[请自行填写时间单位,如“月”]。3.乙方应在每月的[请自行填写日期]日前,将当月的托管费用和增值服务费用支付至甲方指定的账户。第五条甲方权益保障1.甲方有权在任何时间内,要求乙方和丙方提供物业管理的详细报告。2.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督,并提出改进意见。3.甲方在丙方提供增值服务期间,有权随时要求丙方停止服务,并解除与丙方的合同。第六条乙方和丙方的违约及限制条款1.乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.丙方未能按照甲方的要求提供增值服务,或提供的服务不符合约定的标准,甲方有权要求丙方改正,或解除与丙方的合同。3.乙方和丙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.物业权属证明文件2.乙方资质证明文件3.丙方资质证明文件4.其他与托管有关的文件第九条其他约定1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。2.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________丙方(签字/盖章):______________签订日期:[请自行填写签订日期]第三方主体+甲方权益主导的介入,为甲方提供了更为全面和专业的物业托管服务。通过丙方的增值服务,甲方不仅能够确保物业的安全和正常使用,还能够确保物业价值的最大化。同时,通过设置乙方和丙方的违约及限制条款,甲方能够更好地保护自身的权益。这种模式的意义在于,甲方能够将物业托管的专业工作交给乙方和丙方,而自己则专注于物业的价值管理和收益最大化,实现了甲方权益的最大化。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[请自行填写]甲方(出租方):[请自行填写甲方全称]地址:[请自行填写甲方地址]联系方式:[请自行填写甲方联系方式]乙方(托管方):[请自行填写乙方全称]地址:[请自行填写乙方地址]联系方式:[请自行填写乙方联系方式]丙方(第三方):[请自行填写丙方全称]地址:[请自行填写丙方地址]联系方式:[请自行填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的合法所有权人,并拥有该物业的完全处置权;乙方为具备相应资质的物业托管机构,愿意接受甲方的委托,对甲方拥有的物业进行托管;丙方为专业的物业增值服务提供商,愿意为甲乙双方提供额外的增值服务。为了明确双方及第三方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业基本情况物业地址:[请自行填写物业地址]物业面积:[请自行填写物业面积]物业类型:[请自行填写物业类型]第二条丙方介入的目的和职责1.丙方作为第三方主体,介入本合同旨在为甲方和乙方提供专业的物业增值服务,包括但不限于物业价值评估、市场调研、租金调整建议、租户管理等。2.丙方应根据甲方的要求,提供相应的增值服务,并确保服务的专业性和高效性。第三条托管范围与内容1.乙方负责对物业进行日常管理和维护,确保物业的安全、整洁和正常使用。2.乙方负责物业的水、电、燃气、物业管理费等公共费用的缴纳。3.丙方应在甲方要求的时间内,完成甲方委托的物业增值服务。第四条托管费用1.乙方应向甲方支付托管费用,具体金额为:[请自行填写托管费用]元/[请自行填写时间单位,如“月”]。2.丙方提供增值服务的费用为:[请自行填写增值服务费用]元/[请自行填写时间单位,如“月”]。3.乙方应在每月的[请自行填写日期]日前,将当月的托管费用和增值服务费用支付至甲方指定的账户。第五条乙方权益保障1.乙方有权在任何时间内,要求丙方提供物业管理的详细报告。2.乙方有权对丙方的服务进行监督,并提出改进意见。3.乙方在丙方提供增值服务期间,有权随时要求丙方停止服务,并解除与丙方的合同。第六条甲方违约及限制条款1.甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.甲方不得无故干涉乙方的正常托管工作,不得无故要求乙方停止托管服务。3.甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.物业权属证明文件2.乙方资质证明文件3.丙方资质证明文件4.其他与托管有关的文件第九条其他约定1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。2.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________丙方(签字/盖章):______________签订日期:[请自行填写签订日期]第三方主体+甲方权益主导的介入,为乙方提供了更为全面和专业的物业托
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