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文档简介
房产独家协议合同范本第一篇范文:合同编号:[空白处]甲方(卖方):[空白处]乙方(买方):[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方所拥有的房地产(以下简称房产)买卖事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1房产位于:[省(自治区、直辖市)][市(地、州)][县(区)][街道(镇、乡)][号楼][单元][室];1.2房产证号:[空白处];1.3房产面积:[空白处]平方米;1.4房产用途:[住宅/商业/办公等];1.5甲方对该房产拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况,且该房产未涉及任何法律诉讼。二、独家购买权2.1乙方自愿购买甲方所拥有的房产,甲方同意在签订本协议之日起至[空白处]日内,不得将该房产出售给第三方,但甲方履行法定继承等非买卖途径处置房产的除外。2.2乙方应在本协议签订之日起[空白处]日内,向甲方支付定金[空白处]元,定金支付后视为乙方对购买房产的诚意。2.3定金支付后,乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款。三、房产交付及过户3.1双方同意在本协议签订之日起[空白处]日内,办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户过程中所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。3.3房产过户手续办理完毕后,乙方支付剩余购房款。3.4甲方应在房产过户手续办理完毕后[空白处]日内,将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金[空白处]元。4.2若甲方在签订本协议后,未经乙方同意将房产出售给第三方,甲方应双倍返还已收取的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):[空白处]乙方(买方):[空白处]签订日期:[空白处]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):[空白处]乙方(买方):[空白处]丙方(第三方):[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方所拥有的房地产(以下简称房产)买卖事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1房产位于:[省(自治区、直辖市)][市(地、州)][县(区)][街道(镇、乡)][号楼][单元][室];1.2房产证号:[空白处];1.3房产面积:[空白处]平方米;1.4房产用途:[住宅/商业/办公等];1.5甲方对该房产拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况,且该房产未涉及任何法律诉讼。二、独家购买权及第三方担保2.1乙方自愿购买甲方所拥有的房产,甲方同意在签订本协议之日起至[空白处]日内,不得将该房产出售给第三方。2.2丙方作为独立第三方,同意为本协议的履行提供担保,确保甲方权益的实现。2.3丙方应在本协议签订之日起[空白处]日内,向甲方支付担保费[空白处]元。三、甲方权益保障3.1乙方应在本协议签订之日起[空白处]日内,向甲方支付定金[空白处]元,定金支付后视为乙方对购买房产的诚意。3.2定金支付后,乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款。3.3如乙方未能按约定时间支付购房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金[空白处]元。3.4甲方应保证房产过户过程中所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。3.5甲方在房产过户手续办理完毕后[空白处]日内,将房产交付给乙方。四、乙方违约及限制条款4.1乙方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金[空白处]元。4.2如乙方在签订本协议后,未经甲方同意将房产出售给第三方,乙方应双倍返还已收取的定金。五、第三方责任及权益5.1丙方作为担保方,应承担连带责任,确保甲方权益的实现。5.2丙方如未能履行担保义务,应向甲方支付违约金[空白处]元,并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):[空白处]乙方(买方):[空白处]丙方(第三方):[空白处]签订日期:[空白处]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.其他相关资料总结:第三方介入的意义和目的在于为房产交易提供担保,确保甲方权益的实现。通过引入第三方担保,增加了交易的可靠性,降低了交易风险。在本协议中,甲方的权益主导,通过设定严格的违约条款和定金制度,保障了甲方的利益。同时,增加了乙方的违约及限制条款,以平衡双方的权利义务。本协议的目的是确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障,同时促进交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导股权转让协议合同范本甲方(转让方):[空白处]乙方(受让方):[空白处]丙方(第三方):[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方持有的某公司股权(以下简称股权)转让事宜,达成如下协议:一、股权基本情况1.1股权对应的的公司名称为:[空白处];1.2股权证号:[空白处];1.3股权比例:[空白处]%;1.4股权对应的公司的经营范围:[空白处];1.5甲方合法持有上述股权,不存在任何权属纠纷、质押、冻结等情况,且该股权未涉及任何法律诉讼。二、股权转让及第三方担保2.1乙方自愿受让甲方持有的股权,甲方同意将上述股权转让给乙方。2.2丙方作为独立第三方,同意为本协议的履行提供担保,确保乙方权益的实现。2.3丙方应在本协议签订之日起[空白处]日内,向乙方支付担保费[空白处]元。三、乙方权益保障3.1甲方应保证股权转让过程中所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。3.2甲方如未能按约定时间交付股权,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金[空白处]元。3.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付股权转让款。3.4乙方在取得股权后,应依法行使股东权利,履行股东义务。四、甲方违约及限制条款4.1甲方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金[空白处]元。4.2如甲方在签订本协议后,未经乙方同意将股权转让给第三方,甲方应双倍返还已收取的股权转让款。五、第三方责任及权益5.1丙方作为担保方,应承担连带责任,确保乙方权益的实现。5.2丙方如未能履行担保义务,应向乙方支付违约金[空白处]元,并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):[空白处]乙方(受让方):[空白处]丙方(第三方):[空白处]签订日期:[空白处]1.股权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.其他相关资料总结:乙方为主导的目的和意
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