房产独家协议合同范本

房产独家协议合同范本第一篇范文：合同编号：[空白处]甲方（卖方）：[空白处]乙方（买方）：[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的房地产（以下简称房产）买卖事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：[省（自治区、直辖市）][市（地、州）][县（区）][街道（镇、乡）][号楼][单元][室]；1.2房产证号：[空白处]；1.3房产面积：[空白处]平方米；1.4房产用途：[住宅/商业/办公等]；1.5甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且该房产未涉及任何法律诉讼。二、独家购买权2.1乙方自愿购买甲方所拥有的房产，甲方同意在签订本协议之日起至[空白处]日内，不得将该房产出售给第三方，但甲方履行法定继承等非买卖途径处置房产的除外。2.2乙方应在本协议签订之日起[空白处]日内，向甲方支付定金[空白处]元，定金支付后视为乙方对购买房产的诚意。2.3定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款。三、房产交付及过户3.1双方同意在本协议签订之日起[空白处]日内，办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户过程中所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款。3.4甲方应在房产过户手续办理完毕后[空白处]日内，将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[空白处]元。4.2若甲方在签订本协议后，未经乙方同意将房产出售给第三方，甲方应双倍返还已收取的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[空白处]乙方（买方）：[空白处]签订日期：[空白处]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[空白处]乙方（买方）：[空白处]丙方（第三方）：[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的房地产（以下简称房产）买卖事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：[省（自治区、直辖市）][市（地、州）][县（区）][街道（镇、乡）][号楼][单元][室]；1.2房产证号：[空白处]；1.3房产面积：[空白处]平方米；1.4房产用途：[住宅/商业/办公等]；1.5甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且该房产未涉及任何法律诉讼。二、独家购买权及第三方担保2.1乙方自愿购买甲方所拥有的房产，甲方同意在签订本协议之日起至[空白处]日内，不得将该房产出售给第三方。2.2丙方作为独立第三方，同意为本协议的履行提供担保，确保甲方权益的实现。2.3丙方应在本协议签订之日起[空白处]日内，向甲方支付担保费[空白处]元。三、甲方权益保障3.1乙方应在本协议签订之日起[空白处]日内，向甲方支付定金[空白处]元，定金支付后视为乙方对购买房产的诚意。3.2定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款。3.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[空白处]元。3.4甲方应保证房产过户过程中所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。3.5甲方在房产过户手续办理完毕后[空白处]日内，将房产交付给乙方。四、乙方违约及限制条款4.1乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[空白处]元。4.2如乙方在签订本协议后，未经甲方同意将房产出售给第三方，乙方应双倍返还已收取的定金。五、第三方责任及权益5.1丙方作为担保方，应承担连带责任，确保甲方权益的实现。5.2丙方如未能履行担保义务，应向甲方支付违约金[空白处]元，并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[空白处]乙方（买方）：[空白处]丙方（第三方）：[空白处]签订日期：[空白处]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.其他相关资料总结：第三方介入的意义和目的在于为房产交易提供担保，确保甲方权益的实现。通过引入第三方担保，增加了交易的可靠性，降低了交易风险。在本协议中，甲方的权益主导，通过设定严格的违约条款和定金制度，保障了甲方的利益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以平衡双方的权利义务。本协议的目的是确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障，同时促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议合同范本甲方（转让方）：[空白处]乙方（受让方）：[空白处]丙方（第三方）：[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方持有的某公司股权（以下简称股权）转让事宜，达成如下协议：一、股权基本情况1.1股权对应的的公司名称为：[空白处]；1.2股权证号：[空白处]；1.3股权比例：[空白处]%；1.4股权对应的公司的经营范围：[空白处]；1.5甲方合法持有上述股权，不存在任何权属纠纷、质押、冻结等情况，且该股权未涉及任何法律诉讼。二、股权转让及第三方担保2.1乙方自愿受让甲方持有的股权，甲方同意将上述股权转让给乙方。2.2丙方作为独立第三方，同意为本协议的履行提供担保，确保乙方权益的实现。2.3丙方应在本协议签订之日起[空白处]日内，向乙方支付担保费[空白处]元。三、乙方权益保障3.1甲方应保证股权转让过程中所需的各种证件、资料齐全、真实、有效。3.2甲方如未能按约定时间交付股权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金[空白处]元。3.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付股权转让款。3.4乙方在取得股权后，应依法行使股东权利，履行股东义务。四、甲方违约及限制条款4.1甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[空白处]元。4.2如甲方在签订本协议后，未经乙方同意将股权转让给第三方，甲方应双倍返还已收取的股权转让款。五、第三方责任及权益5.1丙方作为担保方，应承担连带责任，确保乙方权益的实现。5.2丙方如未能履行担保义务，应向乙方支付违约金[空白处]元，并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[空白处]乙方（受让方）：[空白处]丙方（第三方）：[空白处]签订日期：[空白处]1.股权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.其他相关资料总结：乙方为主导的目的和意