个人洋房出售合同范本

个人洋房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称甲方）：-姓名：[填写甲方姓名]-地址：[填写甲方地址]-身份证号码：[填写甲方身份证号码]买方（以下简称乙方）：-姓名：[填写乙方姓名]-地址：[填写乙方地址]-身份证号码：[填写乙方身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的洋房（以下简称房产）；乙方愿意购买上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]，土地使用权的取得方式为[填写土地使用权取得方式]。1.3甲方持有该房产的权属证书，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房产的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述成交价格分两次支付给甲方：-首付款：[填写首付款金额]，于本合同签订之日起[填写首付款支付期限]内支付；-尾款：[填写尾款金额]，在房产过户手续完成后[填写尾款支付期限]内支付。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，并出具相应的转账凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：-房屋权属清晰，无任何权属纠纷；-房屋内部结构应保持现状，家具、设施等应按现状交付；-水、电、燃气等公共事业费用已结清。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行、违约及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为成交价格的[填写违约金比例]%。4.3如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附加条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日-房产所有权证复印件-房屋平面图-其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称甲方）：-姓名：[填写甲方姓名]-地址：[填写甲方地址]-身份证号码：[填写甲方身份证号码]买方（以下简称乙方）：-姓名：[填写乙方姓名]-地址：[填写乙方地址]-身份证号码：[填写乙方身份证号码]中介方（以下简称丙方）：-名称：[填写丙方名称]-地址：[填写丙方地址]-营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的洋房（以下简称房产）；乙方愿意购买上述房产；丙方作为专业的中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为本合同的中介方，应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方应承担包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易协调等中介服务职责。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。第二条甲方权益保障及优先权2.1甲方应保证其对房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2甲方在本合同签订之日起至房产过户手续完成期间，拥有房产的优先购买权，如乙方欲将房产转卖给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。2.3甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第三条的约定。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。3.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担过户费用。3.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为成交价格的[填写违约金比例]%。3.4乙方在购买房产后，应依法使用和保管房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条附加条款4.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日丙方（签字）：_________日期：____年__月__日-房产所有权证复印件-房屋平面图-其他相关文件第五条第三方介入的意义和目的第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境，通过丙方的专业服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为房产的出售方，在本合同中享有优先权和其他权益保障，确保甲方的合法权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方能够有效地控制交易过程，确保交易顺利进行，实现甲方对房产的顺利出售。本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体（丙方）提供专业的中介服务，确保甲乙双方的权益得到保障。同时，本合同对乙方的违约行为进行了明确的限制，增加了甲方的权利条款和多种利益条款。第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境，降低交易风险，确保交易顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够有效地控制交易过程，确保交易顺利进行，实现甲方对房产的顺利出售。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导个人洋房购买合同范本卖方（以下简称甲方）：-姓名：[填写甲方姓名]-地址：[填写甲方地址]-身份证号码：[填写甲方身份证号码]买方（以下简称乙方）：-姓名：[填写乙方姓名]-地址：[填写乙方地址]-身份证号码：[填写乙方身份证号码]中介方（以下简称丙方）：-名称：[填写丙方名称]-地址：[填写丙方地址]-营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的洋房（以下简称房产）；乙方愿意购买上述房产；丙方作为专业的中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为本合同的中介方，应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方应承担包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易协调等中介服务职责。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。第二条乙方权益保障及优先权2.1乙方应保证其购买房产的意愿真实有效，并按照本合同约定的方式和时间支付房款给甲方。2.2乙方在本合同签订之日起至房产过户手续完成期间，拥有房产的优先购买权，如甲方欲将房产转卖给第三方，必须事先取得乙方的书面同意。2.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担过户费用。2.4乙方在购买房产后，应依法使用和保管房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条甲方违约及限制条款3.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为成交价格的[填写违约金比例]%。3.2甲方在出售房产后，应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋给乙方。第四条附加条款4.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日丙方（签字）：_________日期：____年__月__日-房产所有权证复印件-房屋平面图-其他相关文件第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为房产的购买方，在本合同中享有优先权和其他权益保障，确保乙方的合法权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方能够有效地控制交易过程，确保交易顺利进行，实现乙方对房产的顺利购买。第六条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为房产的出售方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。这种安排有助于保护乙方的权益，确保乙方在交易过程中能够获得充分的