宿舍物业管理承包合同

宿舍物业管理承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为宿舍业主大会授权的代表，负责宿舍物业管理；乙方具备宿舍物业管理能力，愿意承包甲方宿舍的物业管理业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指宿舍物业管理范围包括：__________（具体列出宿舍楼栋、面积等）。1.2本合同所指物业管理内容包括：__________（具体列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维护、环境卫生、安全保障等）。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条承包费用3.1乙方承包宿舍物业管理业务，应向甲方支付承包费用。承包费用包括：物业管理费、维修基金、法定税费等。具体金额及支付方式详见附件。3.2乙方应按照合同约定及时足额支付承包费用，否则甲方有权解除本合同。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定提供宿舍物业管理服务，确保宿舍物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行宿舍物业管理规章制度，保障甲方及住户的合法权益。4.3乙方应承担因管理不善导致的宿舍物业损失，并依法承担相应的法律责任。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定及时足额支付乙方承包费用，保障乙方的合法权益。5.2甲方应协助乙方开展宿舍物业管理工作，监督乙方履行合同义务。5.3甲方应遵守国家法律法规，配合乙方执行宿舍物业管理规章制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除本合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付合同解除前的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.宿舍物业管理费收费标准2.维修基金支付及使用办法3.宿舍物业管理规章制度4.法定税费缴纳规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为宿舍业主大会授权的代表，负责宿舍物业管理；乙方具备宿舍物业管理能力，愿意承包甲方宿舍的物业管理业务；第三方作为专业监管机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指宿舍物业管理范围包括：__________（具体列出宿舍楼栋、面积等）。1.2本合同所指物业管理内容包括：__________（具体列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维护、环境卫生、安全保障等）。第二条第三方主体的义务2.1第三方作为专业监管机构，应对乙方提供的物业管理服务进行全面监督和评估，确保服务质量符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方应建立完善的监管机制，对乙方的管理行为进行定期检查，并向甲方提供检查报告。2.3第三方应在接到甲方或乙方投诉后，及时进行调查处理，确保问题得到妥善解决。第三条甲方的权益3.1甲方作为宿舍业主大会授权的代表，享有对乙方物业管理服务的监督权、评价权和投诉权。3.2甲方有权根据第三方提供的检查报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。3.3甲方在合同期限内，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.4甲方有权要求乙方按照合同约定，及时足额支付承包费用。3.5甲方在合同期限内，有权要求乙方按照约定提供宿舍物业管理服务，确保宿舍物业的安全、整洁、舒适。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应按照合同约定提供宿舍物业管理服务，确保宿舍物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行宿舍物业管理规章制度，保障甲方及住户的合法权益。4.3乙方应承担因管理不善导致的宿舍物业损失，并依法承担相应的法律责任。4.4乙方在合同期限内，不得擅自提高物业管理费，不得侵犯甲方及住户的权益。4.5乙方在合同期限内，应按照第三方主体的要求，配合检查和考核。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付合同解除前的违约金。5.3第三方主体未按约定履行监督职责，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.宿舍物业管理费收费标准2.维修基金支付及使用办法3.宿舍物业管理规章制度4.法定税费缴纳规定第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于提高宿舍物业管理服务的质量，确保甲方及住户的合法权益。第三方主体作为专业监管机构，具备丰富的管理经验和专业知识，可以对乙方的管理行为进行有效监督和评估，确保服务质量符合国家法律法规及行业标准。同时，第三方主体可以协调甲方和乙方之间的关系，解决双方在合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为宿舍业主大会授权的代表，具有合同履行过程中的主导地位。甲方的主导作用体现在对乙方物业管理服务的监督、评价和投诉权，以及对合同条款的制定权。甲方为主导的目的在于确保宿舍物业管理服务的质量和效果，保障甲方及住户的合法权益，同时通过合同条款的设定，对乙方进行适当的约束和激励，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为宿舍业主大会授权的代表，负责宿舍物业管理；乙方具备宿舍物业管理能力，愿意承包甲方宿舍的物业管理业务；第三方作为专业监管机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指宿舍物业管理范围包括：__________（具体列出宿舍楼栋、面积等）。1.2本合同所指物业管理内容包括：__________（具体列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维护、环境卫生、安全保障等）。第二条第三方主体的义务2.1第三方作为专业监管机构，应对乙方提供的物业管理服务进行全面监督和评估，确保服务质量符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方应建立完善的监管机制，对乙方的管理行为进行定期检查，并向甲方提供检查报告。2.3第三方应在接到甲方或乙方投诉后，及时进行调查处理，确保问题得到妥善解决。第三条乙方的权益3.1乙方作为宿舍物业管理服务的提供者，享有合同约定的权利，包括提供物业管理服务、获得承包费用等。3.2乙方应按照合同约定提供宿舍物业管理服务，确保宿舍物业的安全、整洁、舒适。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行宿舍物业管理规章制度，保障甲方及住户的合法权益。3.4乙方在合同期限内，有权要求甲方按照约定支付承包费用。3.5乙方在合同期限内，有权要求第三方主体按照约定履行监督职责。第四条甲方的义务及限制4.1甲方应按照合同约定及时足额支付乙方承包费用，否则乙方有权解除本合同。4.2甲方应协助乙方开展宿舍物业管理工作，监督乙方履行合同义务。4.3甲方应遵守国家法律法规，配合乙方执行宿舍物业管理规章制度。4.4甲方在合同期限内，不得擅自变更合同约定，不得侵犯乙方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除本合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付合同解除前的违约金。5.3第三方主体未按约定履行监督职责，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.宿舍物业管理费收费标准2.维修基金支付及使用办法3.宿舍物业管理规章制度4.法定税费缴纳规定乙方为主导的目的和意义：乙方作为宿舍物业管理服务的提供者，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方在提供服务过程中享有合法权